同城老宅改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老宅具體地址]的老宅一處，擬對該老宅進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的老宅改造專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、改造項(xiàng)目概況（一）老宅基本情況1.老宅坐落位置：[詳細(xì)地址]2.老宅建筑面積：[X]平方米3.老宅結(jié)構(gòu)類型：[如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]4.老宅土地性質(zhì)：[如集體土地、國有土地等]（二）改造范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對老宅的部分墻體進(jìn)行拆除和新建，以優(yōu)化內(nèi)部空間布局。具體拆除墻體位置為[詳細(xì)說明拆除墻體的位置、尺寸等]，新建墻體采用[墻體材料及規(guī)格]，墻體厚度為[具體厚度]。對老宅的屋頂進(jìn)行修繕和改造，更換部分損壞的瓦片或木板，加固屋頂結(jié)構(gòu)。屋頂防水采用[防水材料品牌及型號]，確保防水效果達(dá)到[相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)]。2.室內(nèi)裝修工程地面裝修：客廳、臥室等區(qū)域采用[地板材料品牌、規(guī)格及型號]進(jìn)行鋪設(shè)；廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域采用[防滑地磚品牌、規(guī)格及型號]進(jìn)行鋪貼。墻面裝修：室內(nèi)墻面采用[墻面涂料品牌、型號及顏色]進(jìn)行粉刷，衛(wèi)生間、廚房墻面采用[瓷磚品牌、規(guī)格及型號]進(jìn)行鋪貼。天花板裝修：客廳、臥室等區(qū)域采用[吊頂材料品牌、規(guī)格及造型]進(jìn)行吊頂；廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌、規(guī)格及型號]進(jìn)行安裝。門窗更換：所有門窗更換為[門窗品牌、型號及材質(zhì)]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。3.水電改造工程電氣系統(tǒng)：重新鋪設(shè)室內(nèi)電線，采用[電線品牌、規(guī)格及型號]，確保用電安全。安裝[配電箱品牌、型號及規(guī)格]，合理分配電路負(fù)荷。設(shè)置[插座、開關(guān)品牌及型號]，滿足日常用電需求。給排水系統(tǒng)：更換室內(nèi)給排水管道，采用[管道品牌、規(guī)格及型號]，確保排水暢通。安裝[水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等潔具品牌及型號]，保證用水設(shè)備的正常使用。4.其他附屬工程庭院改造：對老宅庭院進(jìn)行規(guī)劃和改造，鋪設(shè)[庭院地面材料品牌、規(guī)格及型號]，種植[花草樹木品種及數(shù)量]，打造舒適的庭院環(huán)境。附屬設(shè)施建設(shè)：根據(jù)甲方需求，建設(shè)[如車棚、儲物間等附屬設(shè)施的具體描述]。二、合同工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本改造工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工所需的場地、材料等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同總價(jià)款本老宅改造工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付條件乙方應(yīng)在每次申請付款時(shí)，向甲方提供相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票及甲方要求的其他付款資料。甲方在收到乙方提供的付款資料并審核無誤后，按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行付款。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，對不符合合同約定的材料、設(shè)備有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在開工前，向乙方提供老宅的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。為乙方提供施工所需的場地、水電等條件，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的合理要求，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙、資料和場地、水電等條件。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成老宅改造工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度符合合同約定。選用符合合同約定的材料、設(shè)備，并提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本老宅改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)改造工程應(yīng)符合《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.室內(nèi)裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.水電改造工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.其他附屬工程應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。3.乙方應(yīng)做好施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工作，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和完整的工程竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。返工整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的供應(yīng)方式本改造工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)，但甲方有權(quán)對乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。（二）材料和設(shè)備的質(zhì)量要求乙方應(yīng)選用符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格的材料和設(shè)備，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。如甲方對材料和設(shè)備的質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行檢驗(yàn)或鑒定，檢驗(yàn)或鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）材料和設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管采購的材料和設(shè)備，做好防潮、防火、防盜等措施，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量不受損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水電等條件或未及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成改造工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更換材料、設(shè)備或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料、設(shè)備或返工整改，直至達(dá)到合同約定的要求為止。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造