同城合作建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合作方1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有在同城合作建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目地址：雙方合作建設(shè)的房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.項(xiàng)目規(guī)模：擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。3.項(xiàng)目用途：該房屋建成后主要用于[居住、商業(yè)等具體用途]。二、合作方式1.甲方責(zé)任提供建房所需的土地，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行建房的各項(xiàng)工作。2.乙方責(zé)任負(fù)責(zé)建房的全部資金投入，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。辦理建房過程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、資金投入與分配1.資金投入乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)投入建房所需資金。具體資金投入計(jì)劃如下：基礎(chǔ)工程階段：在基礎(chǔ)工程開工前，乙方應(yīng)投入資金[X]元，占總預(yù)算的[X]%。主體工程階段：在主體工程開始施工時(shí)，乙方應(yīng)累計(jì)投入資金達(dá)到[X]元，占總預(yù)算的[X]%。裝修工程階段：在裝修工程開始前，乙方應(yīng)累計(jì)投入資金達(dá)到[X]元，占總預(yù)算的[X]%。工程竣工驗(yàn)收階段：在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)完成全部資金投入，總投入金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.房屋分配房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得房屋第[X]層至第[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。乙方分得房屋第[X]層至第[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。若實(shí)際建成面積與上述約定面積存在差異，雙方應(yīng)按照實(shí)際面積比例進(jìn)行調(diào)整。四、工程建設(shè)1.工程設(shè)計(jì)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足雙方的使用需求。2.工程施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，簽訂正式的施工合同，并報(bào)甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.工程工期本工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)工程建設(shè)提出合理的意見和建議。按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛和權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常施工和管理工作，但有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定投入資金，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，享有對(duì)工程建設(shè)的管理權(quán)。按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)建房的全部資金投入，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。辦理建房過程中涉及的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方通報(bào)工程建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量情況。六、產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建成后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，乙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照各自分得房屋的面積比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行建房的，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)投入資金，導(dǎo)致工程停工或延誤的，乙方應(yīng)按照未投入資金的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方資金問題導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.