吉家地產租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《吉家地產租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[租賃物詳細地址]（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權，乙方愿意承租該租賃物，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于[具體到門牌號等詳細地址]。2.租賃物面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關測繪文件，以測繪文件為準）。3.租賃物用途：乙方承租租賃物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.租賃物現狀：甲方應在本合同簽訂后[X]日內向乙方交付租賃物，交付時租賃物應符合以下條件：[詳細描述租賃物交付時的狀態(tài)，如裝修情況、設備設施狀況等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應在本合同簽訂后[X]日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期間，有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止，有權收回租賃物。2.義務保證對租賃物擁有合法的出租權，確保租賃物符合本合同約定的用途。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物。負責租賃物的主體結構維修，確保租賃物的安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用租賃物。在租賃期間，享有對租賃物的占有、使用和收益權。租賃期滿或本合同提前終止，有權要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、轉借或與他人互換使用。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，承擔因使用租賃物而產生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，干擾乙方對租賃物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方未按照本合同約定退還保證金的，每逾期一日，應按照保證金金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金、保證金及其他費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權從保證金中扣除乙方應支付的違約金和其他費用，不足部分乙方仍應承擔賠償責任。2.乙方擅自改變租賃物的結構和用途，或未經甲方書面同意將租賃物轉租、轉借或與他人互換使用的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復租賃物的原狀，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃物內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定的租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。3.違約解除：一方違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內履行義務的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。雙方應按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，