廠房租賃合同轉(zhuǎn)包協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“原房東”）就位于[廠房具體地址]的廠房簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該廠房租賃合同的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[廠房具體地址]，詳細(xì)的地理位置可參照原租賃合同所附的廠房位置圖。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該廠房原租賃合同約定的用途為[具體用途]，乙方受讓后仍應(yīng)按照此用途使用廠房，如需變更用途，需經(jīng)原房東書面同意。（二）租賃期限本轉(zhuǎn)包協(xié)議的租賃期限自[轉(zhuǎn)包起始日期]起至[原租賃合同到期日期]止。原租賃合同中關(guān)于租賃期限的其他約定，乙方均應(yīng)遵守。（三）租金及支付方式1.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金的調(diào)整方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付方式和時(shí)間向原房東支付租金。具體支付時(shí)間為每月/季度/年度的[具體日期]前支付下一周期的租金。（四）押金甲方已向原房東支付的押金人民幣[X]元，在本協(xié)議生效后，該押金的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。原房東應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將押金退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同的約定使用廠房。2.義務(wù)確保原房東已書面同意本轉(zhuǎn)包事宜，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)包的書面文件。向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)附件，協(xié)助乙方了解原租賃合同的各項(xiàng)條款和要求。在本協(xié)議生效前，結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于廠房鑰匙、設(shè)備設(shè)施等的交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原租賃合同的約定使用廠房，享有該廠房的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同的約定對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得原房東的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議和原租賃合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并向原房東支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款和要求，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)原房東書面同意，不得將廠房再次轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方。配合原房東和甲方的合理檢查和監(jiān)督，提供必要的協(xié)助和資料。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用包括甲方在原租賃合同中已支付的押金、對(duì)廠房的前期投入等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元；在完成廠房交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供原房東同意轉(zhuǎn)包的書面文件或原租賃合同的相關(guān)文件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未在本協(xié)議生效前結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用或租金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或原房東支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或原房東有權(quán)解除本協(xié)議和原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反原租賃合同的約定，擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或未經(jīng)原房東書面同意將廠房再次轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方或原房東有權(quán)解除本協(xié)議和原租賃合同，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和原房東因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之