合資共建房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出資人/建設(shè)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人/建設(shè)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合資共建房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合資共建房屋合同條款，以資共同遵守。一、標的物具體描述（一）房屋建設(shè)地點雙方合資共建的房屋位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，土地面積為[X]平方米。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.建筑規(guī)模：共建房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，總建筑面積約為[X]平方米。具體樓層分布、房間布局等以雙方共同認可的設(shè)計方案為準。2.設(shè)計方案：房屋的設(shè)計方案由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，設(shè)計費用由雙方按照本合同約定的出資比例分擔。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，且需經(jīng)雙方書面確認后方可實施。（三）建設(shè)標準1.建筑材料：雙方應(yīng)共同選定符合國家質(zhì)量標準的建筑材料，如鋼材、水泥、磚塊等。建筑材料的采購由雙方共同監(jiān)督，確保材料質(zhì)量。2.施工工藝：施工單位應(yīng)按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。施工過程中，雙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時整改。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方合資共建房屋的預計總出資額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出資總額包括土地費用、設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、稅費等與房屋建設(shè)相關(guān)的一切費用。（二）出資方式雙方均以貨幣方式出資，具體出資時間和金額如下：1.第一期出資：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方各按照出資總額的[X]%出資，即甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出資用于支付土地費用、設(shè)計費用等前期費用。2.第二期出資：在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各按照出資總額的[X]%出資，即甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出資用于支付建筑材料費用、施工費用等。3.第三期出資：在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各按照出資總額的[X]%出資，即甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該出資用于支付剩余的建筑材料費用、施工費用、稅費等。4.如有其他需要追加出資的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定出資比例和時間。（三）出資比例雙方的出資比例均為[X]%，即雙方對合資共建房屋享有同等的權(quán)益。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的全過程進行監(jiān)督和檢查，包括施工質(zhì)量、工程進度、資金使用等情況。按照本合同約定的出資比例享有合資共建房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的建議和意見，參與重大事項的決策。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。積極配合乙方及施工單位的工作，提供必要的協(xié)助和支持。保守與合資共建房屋相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的全過程進行監(jiān)督和檢查，包括施工質(zhì)量、工程進度、資金使用等情況。按照本合同約定的出資比例享有合資共建房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的建議和意見，參與重大事項的決策。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。積極配合甲方及施工單位的工作，提供必要的協(xié)助和支持。保守與合資共建房屋相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（三）雙方共同義務(wù)1.共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位，并與設(shè)計單位和施工單位簽訂相關(guān)合同。2.共同監(jiān)督施工單位的施工進度和質(zhì)量，確保房屋建設(shè)按時、按質(zhì)完成。3.共同管理合資共建房屋的資金，設(shè)立專門的資金賬戶，所有與房屋建設(shè)相關(guān)的費用支出均需經(jīng)雙方簽字確認后方可支付。4.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理房屋建設(shè)的各項審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬合資共建房屋建成后，雙方按照本合同約定的出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。（二）房屋使用1.雙方對合資共建房屋享有同等的使用權(quán)。在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，雙方可根據(jù)各自的需要對房屋進行合理的使用和裝修。2.如一方需要將其享有的房屋份額出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，需提前[X]日書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。五、收益分配及費用承擔（一）收益分配合資共建房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，雙方按照本合同約定的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期前對上一年度的收益進行核算，并按照出資比例進行分配。（二）費用承擔與合資共建房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、建筑材料費用、施工費用、稅費、物業(yè)管理費用等，均由雙方按照本合同約定的出資比例承擔。六、違約責任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔因此給對方造成的損失。（二）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商