合資買地建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合資購買土地并建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合資買地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合資事項(xiàng)概述甲、乙雙方一致同意，共同出資購買位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱“該土地”），并在該土地上合作建設(shè)房屋（以下簡稱“該房屋”）。二、土地情況（一）土地基本信息1.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋豜。2.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地等]。3.土地權(quán)屬：該土地的原所有權(quán)人/使用權(quán)人為[原權(quán)利人姓名]，其擁有合法的土地權(quán)屬證明文件，證號為[土地權(quán)屬證號]。（二）土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、有地上附著物等]，地上附著物情況為[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。三、建房情況（一）建房規(guī)劃1.房屋設(shè)計(jì)方案：甲、乙雙方共同確定了該房屋的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)圖紙見本合同附件一。房屋為[房屋層數(shù)、結(jié)構(gòu)等描述]，建筑面積約為[X]平方米。2.建房用途：該房屋建成后，主要用于[建房用途，如自住、出租等]。（二）建房進(jìn)度安排1.雙方計(jì)劃于[開工日期]開始動(dòng)工建設(shè)該房屋，并于[竣工日期]前完成房屋建設(shè)。2.建房過程中的各個(gè)階段，雙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，如有特殊情況需要調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。四、出資方式及比例（一）土地購買出資1.購買該土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲、乙雙方按照以下比例出資：甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資比例的[X]%。（二）建房出資1.建房所需的全部費(fèi)用（包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲、乙雙方仍按照上述土地購買出資比例承擔(dān)建房費(fèi)用。即甲方預(yù)計(jì)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方預(yù)計(jì)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實(shí)際建房費(fèi)用以最終結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。（三）出資時(shí)間1.土地購買出資：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的土地購買出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息見本合同附件二）。2.建房出資：雙方應(yīng)按照建房進(jìn)度，根據(jù)施工方的付款要求，及時(shí)將各自應(yīng)承擔(dān)的建房費(fèi)用支付至指定賬戶。每次付款前，施工方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解土地購買和建房過程中的相關(guān)信息，查閱財(cái)務(wù)賬目和施工資料。2.按照出資比例享有該土地和房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.對建房過程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)，與乙方平等協(xié)商決定建房事宜。義務(wù)1.按照本合同約定的出資方式、比例和時(shí)間，及時(shí)足額繳納土地購買出資款和建房費(fèi)用。2.積極配合乙方辦理土地購買、建房審批等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.遵守建房施工管理規(guī)定，不得擅自干涉施工方的正常施工活動(dòng)。4.保守在合資過程中知悉的商業(yè)秘密和對方隱私。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.同樣有權(quán)了解土地購買和建房過程中的相關(guān)信息，查閱財(cái)務(wù)賬目和施工資料。2.按照出資比例享有該土地和房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.對建房過程中的重大事項(xiàng)有表決權(quán)，與甲方平等協(xié)商決定建房事宜。義務(wù)1.按照本合同約定的出資方式、比例和時(shí)間，及時(shí)足額繳納土地購買出資款和建房費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)辦理土地購買、建房審批等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。3.監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保建房工程符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.保守在合資過程中知悉的商業(yè)秘密和對方隱私。六、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）土地產(chǎn)權(quán)該土地購買后，以甲、乙雙方的名義共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地使用權(quán)證上登記雙方為共同權(quán)利人，雙方按照出資比例享有土地使用權(quán)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)該房屋建成后，以甲、乙雙方的名義共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋所有權(quán)證上登記雙方為共同權(quán)利人，雙方按照出資比例享有房屋所有權(quán)。七、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）收益分配1.該房屋建成后產(chǎn)生的收益，包括但不限于出租收入、出售收入等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.每次收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并將各自應(yīng)得的收益支付至雙方指定的銀行賬戶。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.因購買土地和建房過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如土地權(quán)屬糾紛、建房質(zhì)量問題、政策變化等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)生額外的損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、財(cái)務(wù)管理（一）財(cái)務(wù)賬戶雙方共同設(shè)立一個(gè)銀行賬戶（賬戶信息見本合同附件二），用于存放土地購買出資款、建房費(fèi)用及房屋收益等資金。該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方的印鑒或密碼。（二）財(cái)務(wù)核算1.聘請專業(yè)的財(cái)務(wù)人員或委托專業(yè)的財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)對合資買地建房的資金收支進(jìn)行核算。2.每月[X]日，財(cái)務(wù)人員應(yīng)向雙方提供上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資金收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等，供雙方查閱和監(jiān)督。九、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。2.若一方拒絕繳納出資款或明確表示不再履行出資義務(wù)，視為違約方自動(dòng)放棄在該土地和房屋中的權(quán)益，已繳納的出資款不予退還，同時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因違約造成的全部損失。（二）其他違約1.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未配合辦理手續(xù)、擅自干涉施工等，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力、政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，