廠房紅本轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠房紅本的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該廠房紅本。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房紅本轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）廠房基本信息1.廠房坐落于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（以下統(tǒng)稱“廠房紅本”）。2.該廠房的土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。（二）附屬設(shè)施及配套設(shè)備1.本合同轉(zhuǎn)讓的廠房紅本包括廠房內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及配套設(shè)備清單》）。2.上述附屬設(shè)施及配套設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其完好無損，并在交付時(shí)一并移交給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房紅本的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了廠房紅本及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及因本次轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完畢廠房紅本過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應(yīng)在廠房交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該廠房紅本擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房紅本的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房紅本過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見本合同第五條）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)技術(shù)資料和使用說明，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備說明書等。在廠房交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得廠房紅本的所有權(quán)及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理廠房紅本過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。乙方在接收廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房紅本的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該廠房紅本的所有權(quán)。（二）交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的交付情況。2.甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)證件、技術(shù)資料等一并移交給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)本次廠房紅本轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅（如甲方為企業(yè)）等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理廠房紅本過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞廠房紅本存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無法取得廠房紅本的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施、配套設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙