合同購買商鋪協(xié)議范本商鋪購買合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）買受人（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標(biāo)的物詳細描述（一）商鋪基本信息1.商鋪坐落位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）。2.商鋪所在建筑名稱：[建筑名稱]。3.商鋪所在樓層：第[X]層。4.商鋪房號：[具體房號]。5.商鋪建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。（二）商鋪權(quán)屬情況1.甲方保證該商鋪是其合法擁有所有權(quán)的財產(chǎn)，有權(quán)處分該商鋪，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該商鋪的《房屋所有權(quán)證》證號為：[具體證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（三）商鋪現(xiàn)狀1.商鋪目前的使用情況：[自用/出租等]。若該商鋪已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.商鋪的裝修情況：[精裝修/毛坯等]，甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的裝修情況及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用狀況。三、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括但不限于商鋪的房價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、土地出讓金等與該商鋪相關(guān)的一切費用。（二）支付方式乙方按下列第[X]種方式支付價款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部合同價款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時間]前，向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付不低于合同總價款[X]%的首付款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）剩余價款，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于[具體時間]前向銀行申請按揭貸款。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余價款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取商鋪價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部價款（以分期付款或銀行按揭貸款方式支付的，以銀行放款到賬或乙方支付最后一筆款項為準）之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方，并保證該商鋪交付時的狀況與合同約定一致。（3）甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。（2）要求甲方按照合同約定履行交付商鋪、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付商鋪價款。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）在接收商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護該商鋪。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見附件二）。（二）資料提供甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、身份證、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間自房地產(chǎn)管理部門核準登記并頒發(fā)新的《房屋所有權(quán)證》之日起，該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)于收到乙方全部價款（以分期付款或銀行按揭貸款方式支付的，以銀行放款到賬或乙方支付最后一筆款項為準）之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。（二）交付條件1.該商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。2.甲方已結(jié)清該商鋪交付前的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認書》（見附件三），確認商鋪的交付情況。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或無法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的價款不予退還。2.若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)以其他方式補足剩余價款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的價款不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.公共部位與公用房屋分攤建