不動產(chǎn)受理科年度考核試題及答案試題部分：一、單項選擇題（每題2分，共40分）1.不動產(chǎn)登記的基本單位是：A.棟B.戶C.宗地D.房間2.下列哪項不屬于不動產(chǎn)登記的類型？A.首次登記B.轉(zhuǎn)移登記C.臨時登記D.注銷登記3.不動產(chǎn)登記簿上應(yīng)當記載的主要內(nèi)容不包括：A.不動產(chǎn)的坐落B.不動產(chǎn)的面積C.不動產(chǎn)的歷史價格D.不動產(chǎn)的權(quán)屬情況4.申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，必須提交的材料是：A.婚姻狀況證明B.土地使用證C.不動產(chǎn)登記申請書D.個人收入證明5.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起多少工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)？A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日6.下列哪項不屬于不動產(chǎn)登記的法定程序？A.申請B.受理C.審核D.公示7.不動產(chǎn)權(quán)利證書遺失后，權(quán)利人應(yīng)首先進行：A.補辦手續(xù)B.公告遺失C.向法院提起訴訟D.向不動產(chǎn)登記機構(gòu)報失8.不動產(chǎn)登記中的預告登記，其主要目的是：A.保障交易安全B.增加稅收C.限制不動產(chǎn)流通D.提升不動產(chǎn)登記效率9.下列哪項不屬于不動產(chǎn)抵押權(quán)登記的內(nèi)容？A.抵押權(quán)人B.抵押期限C.抵押物價值D.抵押人婚姻狀況10.不動產(chǎn)登記信息應(yīng)當依法進行什么管理？A.公開B.保密C.內(nèi)部共享D.分類管理11.關(guān)于不動產(chǎn)異議登記，下列說法正確的是：A.異議登記后，不動產(chǎn)權(quán)利將被凍結(jié)B.異議登記可以阻止不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓C.異議登記需經(jīng)權(quán)利人同意D.異議登記后，登記機構(gòu)應(yīng)暫停辦理相關(guān)登記12.不動產(chǎn)登記中的查封登記，其效力是：A.限制不動產(chǎn)的處分權(quán)B.剝奪不動產(chǎn)所有權(quán)C.變更不動產(chǎn)權(quán)屬D.終止不動產(chǎn)登記程序13.下列哪項不屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責？A.辦理不動產(chǎn)登記B.提供不動產(chǎn)登記信息查詢C.評估不動產(chǎn)價值D.保管不動產(chǎn)登記簿14.不動產(chǎn)登記中，權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的，應(yīng)當申請：A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記15.不動產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當：A.予以受理B.當場告知需補正的全部內(nèi)容C.拒絕受理D.先受理后補正16.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在登記過程中發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)當：A.暫停登記B.中止登記C.注銷登記D.繼續(xù)登記17.不動產(chǎn)登記簿由誰負責保管？A.權(quán)利人B.登記機構(gòu)C.當?shù)卣瓺.土地管理部門18.不動產(chǎn)登記中的地役權(quán)登記，其主要目的是：A.明確土地用途B.保障不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益C.調(diào)整土地稅收政策D.促進不動產(chǎn)登記效率19.下列哪項不屬于不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當享有的權(quán)利？A.知情權(quán)B.異議權(quán)C.處分權(quán)D.修改登記簿權(quán)20.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立不動產(chǎn)登記信息什么制度？A.公示制度B.保密制度C.審查制度D.登記簿管理制度二、多項選擇題（每題2分，共20分）21.不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理登記申請時，應(yīng)當查驗?zāi)男┎牧?？A.不動產(chǎn)登記申請書B.申請人身份證明C.不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料D.不動產(chǎn)界址、面積等材料22.下列哪些屬于不動產(chǎn)登記的法定公告內(nèi)容？A.不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅B.不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱C.不動產(chǎn)的具體位置、面積和界址D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)的地址和聯(lián)系方式23.不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請查詢的不動產(chǎn)登記資料包括：A.自然人身份證明材料B.不動產(chǎn)登記簿C.不動產(chǎn)登記原始資料D.不動產(chǎn)登記結(jié)果24.下列哪些情形下，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以不予登記？A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的B.存在權(quán)屬爭議的C.申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的D.申請人未按規(guī)定繳納登記費用的25.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當通過哪些方式為不動產(chǎn)登記信息提供查詢服務(wù)？A.設(shè)立查詢窗口B.提供自助查詢終端C.在互聯(lián)網(wǎng)上提供查詢服務(wù)D.電話查詢26.不動產(chǎn)權(quán)利證書包括哪些類型？A.不動產(chǎn)權(quán)證書B.不動產(chǎn)登記證明C.土地使用權(quán)證書D.房屋所有權(quán)證書27.下列哪些行為屬于不動產(chǎn)登記中的變更登記？A.權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的B.不動產(chǎn)坐落發(fā)生變化的C.不動產(chǎn)面積發(fā)生變化的D.不動產(chǎn)用途發(fā)生變化的28.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記時，應(yīng)當遵循哪些原則？A.依法登記B.準確登記C.便民高效D.保護隱私29.下列哪些情形需要辦理不動產(chǎn)注銷登記？A.不動產(chǎn)滅失的B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的C.不動產(chǎn)被依法征收或收回的D.不動產(chǎn)權(quán)利期限屆滿未續(xù)期的30.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立哪些不動產(chǎn)登記工作制度？A.崗位責任制度B.登記資料管理制度C.不動產(chǎn)登記信息公開制度D.不動產(chǎn)登記投訴處理制度三、判斷題（每題2分，共20分）31.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當對不動產(chǎn)登記簿進行定期更新。（）32.不動產(chǎn)權(quán)利人申請更正登記時，只需提供身份證明即可。（）33.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理登記過程中發(fā)現(xiàn)申請材料虛假的，應(yīng)當立即撤銷登記。（）34.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當免費為權(quán)利人提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)。（）35.不動產(chǎn)權(quán)利人可以通過互聯(lián)網(wǎng)直接辦理不動產(chǎn)登記申請。（）36.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在受理登記申請后，發(fā)現(xiàn)登記事項存在錯誤的，可以自行更正。（）37.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記時，應(yīng)當對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看。（）38.不動產(chǎn)權(quán)利人申請預告登記時，需提交已簽訂的不動產(chǎn)買賣合同。（）39.不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷登記時，無需查驗不動產(chǎn)權(quán)利證書。（）40.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立不動產(chǎn)登記信息安全保障制度，確保不動產(chǎn)登記信息安全。（）四、填空題（每題2分，共20分）41.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起_________個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。42.不動產(chǎn)權(quán)利人申請查詢不動產(chǎn)登記資料時，應(yīng)當提交_________和_________。43.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立不動產(chǎn)登記信息_________制度，提供查詢服務(wù)。44.不動產(chǎn)權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當提供證實登記確有錯誤的_________和其他必要材料。45.不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記時，應(yīng)當查驗申請人提供的權(quán)屬來源材料、_________和其他必要材料。46.不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理登記過程中發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)當_________登記，并書面通知申請人。47.不動產(chǎn)權(quán)利人申請預告登記的，應(yīng)當提交_________和_________等材料。48.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立不動產(chǎn)登記_________和_________制度，確保登記信息安全。49.不動產(chǎn)權(quán)利人申請注銷登記的，應(yīng)當提交_________、_________和不動產(chǎn)權(quán)利證書等材料。50.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當建立不動產(chǎn)登記_________制度，定期將