傳統(tǒng)村落保護(hù)合同一、合同主體（一）甲方甲方為傳統(tǒng)村落保護(hù)項目的發(fā)起方，通常包括縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處，或經(jīng)授權(quán)的傳統(tǒng)村落保護(hù)管理機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)具備相應(yīng)的行政管理職能或項目管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)傳統(tǒng)村落保護(hù)工作，確保項目符合國家及地方相關(guān)法規(guī)要求。甲方需提供項目所需的政策支持、資金保障及必要的行政協(xié)調(diào)服務(wù)，組織編制或?qū)彾▊鹘y(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃，并對項目實施全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。（二）乙方乙方為承擔(dān)傳統(tǒng)村落保護(hù)具體實施工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)，需具備古建筑修復(fù)、文化遺產(chǎn)保護(hù)、規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和豐富的項目經(jīng)驗。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的保護(hù)實施方案，組織施工力量，嚴(yán)格按照傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作，確保項目質(zhì)量與進(jìn)度。同時，乙方需遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)項目實施過程中的具體責(zé)任。（三）丙方（村居民委員會）丙方作為傳統(tǒng)村落所在地的基層自治組織，是村居民參與保護(hù)工作的重要橋梁。丙方應(yīng)組織村居民代表參與保護(hù)規(guī)劃的編制與實施監(jiān)督，建立村居民民主決策機(jī)制，保障村居民在保護(hù)工作中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。丙方需協(xié)助甲方和乙方開展工作，做好村落日常巡查與風(fēng)險防控，對違反保護(hù)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止，并及時向相關(guān)部門報告。此外，丙方還應(yīng)引導(dǎo)村居民開展文化傳承活動，挖掘和弘揚(yáng)傳統(tǒng)民風(fēng)民俗。二、項目概述（一）項目名稱[具體年份]XX省XX市XX縣（區(qū)）XX傳統(tǒng)村落保護(hù)項目（二）項目地點(diǎn)明確項目所在的具體行政區(qū)域，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及村落名稱，具體到村落的四至范圍，確保項目地點(diǎn)清晰無歧義。（三）項目規(guī)模項目規(guī)模應(yīng)涵蓋古村落的核心保護(hù)區(qū)域及建設(shè)控制地帶，具體包括涉及的古建筑數(shù)量、傳統(tǒng)民居棟數(shù)、歷史街巷長度、歷史環(huán)境要素（如塔橋亭閣、井泉溝渠等）數(shù)量，以及村落的總面積等。例如，項目可能涉及古村落面積約XX平方米，包含XX座重點(diǎn)古建筑、XX處傳統(tǒng)民居、XX條歷史街巷及XX處歷史環(huán)境要素。（四）項目目標(biāo)通過實施本項目，實現(xiàn)對傳統(tǒng)村落整體格局、歷史風(fēng)貌、傳統(tǒng)文化的有效保護(hù)，修復(fù)受損的古建筑及歷史環(huán)境要素，改善村落人居環(huán)境，促進(jìn)文化傳承與合理利用，推動傳統(tǒng)村落的可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。三、項目內(nèi)容（一）現(xiàn)狀評估與規(guī)劃編制乙方需對傳統(tǒng)村落進(jìn)行全面的現(xiàn)狀評估，包括古建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、歷史風(fēng)貌完整性、文化遺產(chǎn)價值等方面，形成詳細(xì)的評估報告。在評估基礎(chǔ)上，依據(jù)國家及地方相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制傳統(tǒng)村落保護(hù)規(guī)劃及具體的實施方案，方案應(yīng)包括保護(hù)原則、保護(hù)范圍、保護(hù)措施、修復(fù)技術(shù)、文化傳承、合理利用等內(nèi)容，并充分征求專家及村居民意見，經(jīng)甲方審定后實施。（二）古建筑修復(fù)與維護(hù)對傳統(tǒng)村落內(nèi)的古建筑、傳統(tǒng)民居及歷史環(huán)境要素進(jìn)行修復(fù)與維護(hù)是項目的核心內(nèi)容。修復(fù)工作應(yīng)堅持“最小干預(yù)”原則，保護(hù)建筑原有的空間布局、外觀造型、主體結(jié)構(gòu)、典型構(gòu)件以及獨(dú)特的建筑材料和傳統(tǒng)工藝。具體包括結(jié)構(gòu)加固、屋頂修繕、墻體修復(fù)、木構(gòu)件防腐防蟲處理、門窗修復(fù)等。對于需要適應(yīng)性改造的建筑，在保證結(jié)構(gòu)安全和傳統(tǒng)風(fēng)貌的前提下，可對通風(fēng)采光、節(jié)能保溫、電路、給排水和環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化，以滿足現(xiàn)代生產(chǎn)生活需求。（三）歷史風(fēng)貌整治對傳統(tǒng)村落的整體歷史風(fēng)貌進(jìn)行整治，包括村落格局的保護(hù)、街巷空間的梳理、景觀環(huán)境的營造等。嚴(yán)格控制保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)活動，新建、改建建筑在高度、體量、色彩、風(fēng)格等方面必須與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。清理影響傳統(tǒng)風(fēng)貌的不協(xié)調(diào)建筑和構(gòu)筑物，對村落周邊的山水林田湖草沙等自然要素實施整體保護(hù)，維護(hù)村落與自然環(huán)境的和諧共生關(guān)系。（四）文化傳承與活態(tài)利用挖掘、整理和傳承傳統(tǒng)村落的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，包括傳統(tǒng)民俗、民間技藝、傳統(tǒng)戲曲、傳統(tǒng)節(jié)慶等。支持設(shè)立博物館、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)館、村史館、傳習(xí)所等場所，展示和傳播村落文化。鼓勵發(fā)展與傳統(tǒng)文化相關(guān)的特色產(chǎn)業(yè)，如傳統(tǒng)手工藝品制作、民俗體驗旅游、特色農(nóng)業(yè)等，實現(xiàn)文化保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動。同時，組織開展鄉(xiāng)村文化活動，增強(qiáng)村居民的文化認(rèn)同感和參與度。（五）基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完善在不破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌的前提下，對村落的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行完善。包括改善道路系統(tǒng)，確保交通便捷且符合傳統(tǒng)街巷尺度；優(yōu)化給排水系統(tǒng)，保障生活用水安全和污水有效處理；完善電力、通信、消防等設(shè)施，提升村落的安全保障水平；建設(shè)必要的公共衛(wèi)生設(shè)施、文化活動場所等，改善村居民的生活品質(zhì)。（六）數(shù)字化保護(hù)與檔案建立建立傳統(tǒng)村落“一村一檔”的數(shù)字化檔案，對村落的歷史沿革、建筑信息、文化資源、保護(hù)規(guī)劃、修復(fù)過程等進(jìn)行全面記錄和數(shù)字化存儲。利用現(xiàn)代信息技術(shù)，開展村落三維建模、虛擬展示等工作，實現(xiàn)傳統(tǒng)村落文化遺產(chǎn)的永久保存和廣泛傳播。同時，對檔案進(jìn)行動態(tài)管理，定期更新相關(guān)信息。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的項目實施過程進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，包括對項目進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用等方面的監(jiān)督；有權(quán)對乙方提交的保護(hù)方案、修復(fù)設(shè)計等進(jìn)行審定；在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改、暫停項目或追究違約責(zé)任。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時足額撥付項目資金，確保項目資金?？顚Ｓ?；協(xié)助乙方辦理項目實施所需的各項審批手續(xù)，提供必要的政策支持和行政協(xié)調(diào)服務(wù)；組織專家對項目重要環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和咨詢；及時處理乙方在項目實施過程中提出的問題和需求，保障項目順利推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取項目款項；在符合合同及相關(guān)法規(guī)要求的前提下，自主組織項目實施團(tuán)隊，制定具體的施工計劃；對甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并進(jìn)行溝通協(xié)商。義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審定的保護(hù)方案和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求；合理安排項目進(jìn)度，按時完成項目各項任務(wù)；加強(qiáng)施工過程中的安全生產(chǎn)管理，落實安全責(zé)任，防止發(fā)生安全事故；做好環(huán)境保護(hù)工作，避免施工對村落生態(tài)環(huán)境造成破壞；建立項目檔案，及時向甲方提交項目進(jìn)展報告、驗收申請及相關(guān)資料；接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見及時落實。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：丙方有權(quán)組織村居民代表參與項目的民主決策和監(jiān)督，對項目實施過程中的問題提出意見和建議；在符合保護(hù)規(guī)劃的前提下，維護(hù)村居民的合法權(quán)益，保障村居民的生產(chǎn)生活不受不合理影響。義務(wù)：丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方開展工作，組織村居民配合項目實施，如提供必要的施工場地、協(xié)助開展民意調(diào)查等；加強(qiáng)村落日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和報告破壞傳統(tǒng)村落的行為；引導(dǎo)村居民增強(qiáng)保護(hù)意識，自覺遵守保護(hù)規(guī)定，參與文化傳承活動；收集和反饋村居民對項目的意見和建議，協(xié)調(diào)解決村居民與項目實施方之間的矛盾。五、合同期限（一）合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。（二）項目實施期限項目實施期限根據(jù)項目規(guī)模和復(fù)雜程度確定，一般為[具體年限]。乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)完成項目前期準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)狀評估、方案編制等；在[具體時間]內(nèi)正式開工，并按照施工計劃逐步推進(jìn)；整體項目應(yīng)在[具體日期]前完成竣工驗收。（三）保修期項目竣工驗收合格后，進(jìn)入保修期，保修期為[具體年限]。在保修期內(nèi)，乙方對項目工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因施工原因造成的修復(fù)責(zé)任。六、合同金額與支付方式（一）合同金額本項目合同總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。合同金額包括項目實施過程中的各項費(fèi)用，如現(xiàn)狀評估費(fèi)、方案設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等，乙方不得在合同金額外擅自收取其他費(fèi)用。（二）支付方式預(yù)付款：合同生效后[具體時間]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為預(yù)付款，用于項目前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)項目實施進(jìn)度，乙方按月或按階段向甲方提交進(jìn)度報告和付款申請，甲方審核確認(rèn)后，向乙方支付相應(yīng)階段的款項，累計支付金額不超過合同總金額的[具體比例]%?？⒐そY(jié)算款：項目竣工驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方審核通過后[具體時間]內(nèi)，向乙方支付至合同總金額的[具體比例]%。質(zhì)保金：剩余合同總金額的[具體比例]%作為質(zhì)保金，待保修期屆滿且乙方履行保修義務(wù)后，甲方一次性無息支付給乙方。乙方在申請付款時，應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定及時支付項目款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停項目實施，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并順延項目工期。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實施項目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的款項，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按合同約定的工期完成項目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同或另行委托其他單位完成剩余工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在項目實施過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境破壞的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此造成的損失，并接受相關(guān)部門的處罰。（三）丙方違約責(zé)任丙方未履行協(xié)助、監(jiān)督等義務(wù)，導(dǎo)致項目實施受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方整改，并根據(jù)實際情況追究其責(zé)任。八、爭議解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更、補(bǔ)充，須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（三）保密條款三方應(yīng)對本合同內(nèi)容