2025蘇州市房地產買賣合同模板合同編號：本房地產買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在蘇州市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況甲方同意將位于蘇州市區(qū)路號的房地產出售給乙方。該房地產基本情況如下：1.1房地產地址：1.2房地產權證號：1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5房屋性質：（商品房、二手房、公房等）1.6土地使用權性質：（國有土地、集體土地等）1.7房屋抵押情況：（無抵押、有抵押，若有抵押需說明債權人及抵押金額）1.8房屋出租情況：（無出租、有出租，若有出租需說明承租人及租賃期限）第二條房地產成交價格及支付方式2.1房地產成交價格（以下簡稱“房價款”）：人民幣元（大寫：）。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。2.2.2余款人民幣元（大寫：）的支付方式為：（銀行按揭、一次性支付、分期支付等），具體支付時間及方式詳見本合同第四條。2.3甲方收取房價款的賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第三條房地產交易時間安排3.1交房時間：甲方應于年月日前將房地產交付給乙方，交房時應保證房地產處于空置狀態(tài)，并確保水、電、燃氣、暖氣等設施正常使用，且無任何拖欠費用。3.2房地產權證過戶時間：甲方應于年月日前協(xié)助乙方辦理房地產權證過戶手續(xù)，并將房地產權證交付給乙方。3.3貸款審批時間：若乙方需辦理銀行按揭貸款，乙方應于本合同簽訂之日起日內向銀行提交貸款申請，貸款審批時間不晚于年月日。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應保證其對出售的房地產擁有完全所有權，且該房地產無任何權利瑕疵。4.1.2甲方應配合乙方辦理房地產權證過戶手續(xù)，并提供相關資料。4.1.3甲方應按時交付房地產，并保證交付時的狀況與合同約定一致。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按約定支付房價款，并按時辦理貸款及相關手續(xù)。4.2.2乙方應按照約定時間接收房地產，并自行負責辦理水、電、燃氣等設施的過戶手續(xù)。第五條房地產交付及驗收5.1交付標準：5.1.1房地產應達到本合同約定的交付條件。5.1.2交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關設施的使用憑證。5.2驗收：5.2.1乙方在接收房地產時應進行現(xiàn)場驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在損壞或不符合約定的情況，應在日內書面通知甲方，并協(xié)商解決。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方未按約定時間交付房地產或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按房價款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的房價款并賠償乙方損失。6.1.2若甲方在交付房地產時存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或過戶，甲方應承擔相應責任并賠償損失。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方未按約定支付房價款或未按時辦理貸款及相關手續(xù)，每逾期一日，應按房價款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。6.2.2若乙方在約定時間內未接收房地產，視為乙方違約，甲方有權將房地產另行處置，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更：本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可通過協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。8.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：