2025土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同模板土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同由以下雙方于年月日在（city/province）簽訂：甲方（流出方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（流入方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（location）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地證號為，土地面積為平方米（或公頃），并擬通過合法方式流轉(zhuǎn)該土地使用權(quán)；乙方具有合法資格和能力受讓該土地使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有如下含義："土地使用權(quán)"，指甲方依法取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著物的所有權(quán)。"流轉(zhuǎn)"，指甲方將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股或其他方式流轉(zhuǎn)給乙方的行為。"流轉(zhuǎn)價款"，指乙方為取得土地使用權(quán)而支付的全部價款，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價款、租金、入股股金等。"流轉(zhuǎn)期限"，指乙方取得土地使用權(quán)的期限，自本合同約定的期限起算。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1甲方同意將位于（location）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積為平方米（或公頃），以（transfer/lease/equityinvestment）的方式流轉(zhuǎn)給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條件和方式受讓該土地使用權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其對擬流轉(zhuǎn)的土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并提供該土地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、備案等。3.1.3甲方不得在本合同有效期內(nèi)以任何方式妨礙乙方對該土地的合法使用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時限和方式支付流轉(zhuǎn)價款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)依法使用該土地，并不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)活動。3.2.3乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對該土地進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式的處分，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式4.1雙方約定，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價款為人民幣元（大寫：）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)價款人民幣元，剩余款項應(yīng)于年月日前支付完畢。4.3乙方支付的流轉(zhuǎn)價款應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：4.4若乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第五條流轉(zhuǎn)期限5.1本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。5.2在流轉(zhuǎn)期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2若乙方未按期支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.3若甲方未按期協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按流轉(zhuǎn)價款的‰向乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代此前雙方簽署的所有與本合同有關(guān)的協(xié)議、備忘錄或其他文件。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：