2025年北京市購(gòu)房合同范本下載北京市房屋買賣合同范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于北京市區(qū)街號(hào)幢單元室房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于北京市區(qū)街號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)人：；共有權(quán)情況：；抵押情況：；租賃情況：。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價(jià)格包含該房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.3甲乙雙方確認(rèn)，該成交價(jià)格已經(jīng)雙方充分協(xié)商并自愿接受，不存在任何強(qiáng)制或欺詐行為。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋網(wǎng)簽完成之日起日內(nèi)支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶；（3）貸款部分：元（大寫：元整），由乙方自行申請(qǐng)住房貸款，貸款審批通過(guò)后，由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)，任何一方逾期履行的，應(yīng)按照本合同第條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如：現(xiàn)狀交付、毛坯房、裝修房等）。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）完稅憑證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.3交付前，如該房屋存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)并結(jié)清；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；（4）協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付；（2）按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）按約定接收房屋，并妥善使用和維護(hù)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金元；（3）如甲方擅自將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付雙倍定金或賠償乙方全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金元；（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第七條不可抗力7.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)及定金按實(shí)際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月