株洲二手房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于株洲市____區(qū)____路____號____棟____單元____室的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋所有權(quán)證號：__________________。

2、房屋建筑面積：____平方米，其中主臥面積____平方米，次臥面積____平方米，客廳面積____平方米，廚衛(wèi)面積____平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：____層，____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為住宅，房屋現(xiàn)狀態(tài)為毛坯/簡裝/精裝。

4、房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺，冰箱____臺，洗衣機(jī)____臺，熱水器____臺，燃?xì)夤艿繽___，水路管道____，寬帶線路____。

5、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等情況，無欠費(fèi)、糾紛等事宜，房屋交付時水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。

二、成交價格及支付方式

1、本合同項(xiàng)下房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該價格為含稅價格，包含但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及相關(guān)稅費(fèi)。

2、首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、剩余房款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4、甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、房屋交付時間：____年____月____日。

2、房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙____套，并保證房屋附屬設(shè)施在正常使用情況下功能完好。

3、甲方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

四、過戶手續(xù)辦理

1、雙方約定在本合同簽訂后____日內(nèi)委托____（甲方/乙方）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

2、過戶手續(xù)辦理過程中，如遇稅費(fèi)、貸款等政策變化，相關(guān)責(zé)任由____（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中配合提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)保證所提供資料真實(shí)有效。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

4、房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施損壞或功能喪失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如因乙方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施損壞或功能喪失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（不動產(chǎn)登記中心/其他）備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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