村廠房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供村廠房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的村廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于_______（詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備清單）。

2、甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地查看租賃物，并確認(rèn)其符合乙方使用需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金包含_______（明確是否含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付，剩余租金按季度或年度支付（具體約定）。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、租賃期間，如遇政府征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（根據(jù)實(shí)際情況明確）。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4、租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約及國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押給第三方。

2、如確需轉(zhuǎn)租，需符合甲方條件，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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