贈予房產合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方贈予房產事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈予房產的基本情況

1、房產位置：__________________，包括但不限于門牌號、所在樓層、房間號等信息。

2、房產性質：甲方確認該房產為其合法擁有，無任何權利負擔或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

3、房產面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，具體以房產證登記面積為準。

4、房產權屬：該房產的權屬證書號為__________________，登記在甲方名下。

二、贈予房產的權屬轉移

1、甲方同意將上述房產無償贈予乙方，乙方同意接受甲方的贈予。

2、房產權屬轉移的條件：本合同簽訂后，甲乙雙方共同到不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，將房產登記在乙方名下。

3、過戶費用承擔：房產過戶所產生的稅費、登記費等一切費用由乙方承擔。

三、贈予房產的交付

1、交付時間：甲乙雙方約定于____年____月____日共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。

2、交付方式：甲方應確保在交付時房產處于可供居住的狀態(tài)，包括但不限于完成裝修、配備必要的家具家電等。

3、交付驗收：乙方在接收房產時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題應在交付當日以書面形式通知甲方，甲方應在合理期限內予以解決。

四、贈予房產的權屬風險

1、自房產權屬轉移登記完成之日起，該房產的一切權利、義務及風險均由乙方享有和承擔。

2、在此之前，甲方仍需承擔該房產的維護、維修等義務，但乙方有權要求甲方及時修復影響居住的問題。

五、贈予房產的用途限制

1、乙方承諾該房產僅用于自住，不得擅自改變房產用途，包括但不限于出租、出售、抵押等。

2、如乙方違反本約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、贈予房產的維修責任

1、在房產過戶前，如因甲方原因導致房產出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修或賠償。

2、在房產過戶后，如因乙方使用不當導致房產出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修或賠償。

七、贈予房產的保險責任

1、甲方應在房產過戶前購買必要的保險，包括但不限于火災、盜竊等，并確保在乙方接收房產前保險有效。

2、房產過戶后，乙方應自行購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。

八、贈予房產的稅費承擔

1、房產過戶所產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

2、甲方應配合乙方辦理稅費繳納手續(xù)，并提供必要的文件資料。

九、違約責任

1、若甲方未按本合同約定履行贈予義務，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產價值的_______%。

2、若乙方未按本合同約定接受贈予，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產價值的_______%。

3、如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應停止履行合同，但爭議解決前的履行行為仍然有效。

十一、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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