2025【合同協議】物業(yè)維修管理合同合同協議物業(yè)維修管理合同合同編號：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系方式：鑒于甲方需要對其物業(yè)進行維修和日常管理，乙方具備相應的資質和能力，能夠為甲方提供專業(yè)的物業(yè)維修管理服務。為明確雙方的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確乙方為甲方提供物業(yè)維修管理服務的具體內容、標準、費用及相關權利義務，以確保甲方物業(yè)的完好性和功能性，甲方則按約定支付服務費用。第二條服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)維修管理服務：日常維護服務對甲方物業(yè)的公共區(qū)域及設施設備進行日常巡查，發(fā)現問題及時處理或報告。定期維護和清潔公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔。維修服務根據甲方的需求，提供及時的維修服務，包括但不限于房屋門窗、地面、墻面、排水系統、電路、電梯等的維修和更換。對甲方物業(yè)內的設備進行定期檢查和維護，確保設備正常運行。定期檢查與保養(yǎng)對物業(yè)的結構、設備和設施進行定期安全檢查，及時發(fā)現并處理隱患。根據相關規(guī)定，對消防設施、電梯等設備進行定期保養(yǎng)和檢測。突發(fā)事件處理在接到甲方通知后，乙方應迅速到達現場處理突發(fā)事件，如漏水、電路故障、設備損壞等。第三條服務質量標準乙方應按照相關法律法規(guī)和技術標準，確保維修服務的質量，保障甲方物業(yè)的安全和正常使用。乙方應提供專業(yè)的維修團隊，維修人員應具備相應的資質和經驗。乙方應做好維修記錄，包括維修內容、時間、人員及相關問題的反饋。在維修過程中，乙方應采取必要的安全措施，確保維修工作不影響甲方的正常生活和工作秩序。第四條合同費用服務費用：服務費用為人民幣元（大寫：），具體費用標準詳見附件。費用支付方式：甲方應于每月日前支付上月的服務費用，支付方式為（銀行轉賬/支票/現金等）。費用調整：在合同期內，若因市場變化或政策調整導致維修材料、人工費用上漲，雙方可協商調整服務費用，調整后的費用應以書面形式確認。額外費用：除本合同約定的服務費用外，因維修產生的材料費、人工費等額外費用由甲方承擔，具體費用以乙方提供的正式發(fā)票為準。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的維修服務質量，并提出合理建議。甲方應按時支付服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。甲方應為乙方的維修工作提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合維修人員進入現場等。甲方應如實向乙方反映物業(yè)狀況及相關問題，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權利與義務乙方有權要求甲方按時支付服務費用。乙方應嚴格按照合同約定，提供高質量的維修管理服務。乙方應定期向甲方提交維修工作報告，及時反饋維修情況。乙方應采取合理的安全措施，確保維修工作不對甲方的財產造成損害，且不影響周邊環(huán)境。第六條驗收與保修乙方完成維修工作后，應向甲方提供驗收申請，甲方應在收到申請后個工作日內完成驗收。若驗收合格，甲方應在驗收合格后的日內簽署驗收報告。乙方提供的維修服務享有個月的保修期，保修期內若出現同一問題，乙方應免費修復。第七條違約責任若甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金。若乙方未按約定時間完成維修工作，影響甲方正常生活或工作，乙方應承擔相應的賠償責任。若因乙方維修不當導致甲方財產損失，乙方應承擔賠償責任，并承擔由此產生的所有費用。第八條保險乙方應為其工作人員購買相關保險，包括但不限于工傷保險和第三者責任險。若乙方在維修過程中造成甲方或第三方的財產損失，由乙方承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協商續(xù)簽。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：