2025年購(gòu)按揭住宅合同按揭住宅買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方就該房屋買賣及按揭貸款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該房屋的基本情況：坐落位置：市區(qū)路號(hào)小區(qū)幢單元層號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：1.2該房屋的抵押情況：是否存在抵押權(quán)或其他他項(xiàng)權(quán)利：若存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人：抵押金額：第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總成交價(jià)為：人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2.2按揭貸款：余款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由甲方通過銀行按揭貸款支付。第三條按揭貸款3.1貸款銀行：3.2貸款期限：年3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.4還款方式：（按月等額本息、按月等額本金或其他）。3.5甲方保證提供的所有貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效，并承諾按約定履行還款義務(wù)。第四條房屋交付4.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)完成房屋交付。4.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無(wú)租約限制。4.3交房手續(xù)：雙方共同到物業(yè)管理部門辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接書》。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按合同約定交付房屋。5.1.2有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶及按揭貸款相關(guān)手續(xù)。5.1.3按時(shí)支付房款及按揭貸款，不得拖延或拒絕。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)收取房款。5.2.2有權(quán)要求甲方按時(shí)辦理按揭貸款及房屋過戶手續(xù)。5.2.3保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，且房屋不存在權(quán)屬糾紛或被依法查封、凍結(jié)等情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按期支付房款或按揭貸款的，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。6.1.2延期付款超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未按期交付房屋的，每逾期一日，按已收房款的‰支付違約金。6.2.2未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致過戶或貸款手續(xù)延遲的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：