2025房地產(chǎn)交易合同模板房地產(chǎn)交易合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（出售方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權人，乙方為具備完全民事行為能力的自然人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為。該房產(chǎn)性質為（商品住房/商住兩用/別墅等），產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封、無權利限制。第二條交易價款及支付方式該房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）（￥）元（以下簡稱“房價款”）。乙方應按如下方式支付房價款：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；第二期付款：元，于（具體時間）支付；尾款：元，于房產(chǎn)所有權轉移登記完成之日起日內支付。甲方收取房價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方，交付以雙方簽字確認的《房屋交付確認書》為準。交付時，甲方應結清該房產(chǎn)交付前所欠的物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣、有線電視等費用，并向乙方移交該房產(chǎn)的權屬證明、維修基金憑證及其他相關文件。該房產(chǎn)交付后，若因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方所受損失。第四條稅費承擔本次房產(chǎn)交易涉及的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的權屬轉移登記手續(xù)，相關登記費用由乙方承擔。第五條權屬轉移甲乙雙方應共同配合，于該房產(chǎn)交付后日內向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)。因甲方原因導致權屬轉移登記未能按時完成的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條雙方承諾與保證甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或限制，且有權出售該房產(chǎn)。乙方保證具備完全的購房資格，并按本合同約定支付房價款。甲方承諾，在本合同簽訂后，不得以任何方式將該房產(chǎn)再行出售、抵押或贈與第三人。乙方承諾，不得因個人原因拒絕履行本合同義務，否則承擔相應的法律責任。第七條違約責任任意一方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，違約金為元。若因甲方原因導致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按已支付房價款的%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致房產(chǎn)交易未能完成，乙方已支付的房價款不予退還，并需向甲方支付元違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相應的證明文件。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)管理部門備案份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）