2025年餐飲平臺廣告位租賃合同協(xié)議（外墻）甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的外墻廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元外墻的指定廣告位出租給乙方使用。該廣告位具體位置描述如下：位于建筑物____側(cè)（朝向____）的墻面，尺寸約為長____米，寬____米，高_(dá)___米，面積約為____平方米。廣告位現(xiàn)狀為____（空置/有殘留廣告物，具體描述：____）。乙方承租的是該廣告位在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不包括所有權(quán)。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下廣告位租賃年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金包含____（或不含）廣告位設(shè)計(jì)、制作、安裝、拆除等費(fèi)用。2.支付周期：租金按年（或季/月）支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前的____日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）由乙方承擔(dān)。第四條廣告位交付與使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)，將符合本合同約定條件的廣告位交付給乙方使用。2.使用要求：(1)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及有關(guān)廣告管理的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或引人誤解的內(nèi)容，不得損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。乙方在發(fā)布廣告前應(yīng)將廣告樣稿提交甲方審核，甲方在收到樣稿后____日內(nèi)予以反饋。甲方有權(quán)拒絕審核不通過的廣告內(nèi)容，乙方不得強(qiáng)行發(fā)布。(2)乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作，確保廣告材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、尺寸、安裝等符合本合同約定及國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保廣告設(shè)施牢固、安全，不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及他人正常生產(chǎn)生活。廣告發(fā)布不得超出批準(zhǔn)范圍（如需）。(3)廣告位的安裝、維修、日常清潔和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。廣告設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞（因甲方主體結(jié)構(gòu)原因除外）或存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。(4)乙方安裝、使用廣告位所需的水、電等費(fèi)用（如有）由乙方自行承擔(dān)，并自行申請相關(guān)手續(xù)，確保安全合規(guī)使用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對出租的廣告位擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)，有權(quán)出租該廣告位。2.甲方應(yīng)保證租賃廣告位及其基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（非乙方安裝部分）在租賃期間能夠滿足乙方正常、合法使用的基本條件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理因安裝、使用廣告位可能需要的與甲方自身相關(guān)的內(nèi)部審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廣告位主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施（非乙方安裝部分）的完好，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行審核，但無權(quán)干涉乙方合法的廣告經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期內(nèi)合法使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。2.乙方必須按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同關(guān)于廣告位使用要求的各項(xiàng)規(guī)定，合法合規(guī)使用廣告位。4.乙方自行承擔(dān)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、拆除、維修、維護(hù)及相關(guān)的安全責(zé)任。5.乙方在使用廣告位期間，應(yīng)確保其行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。第七條廣告位維修與更換1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位日常的清潔和保養(yǎng)。2.因乙方原因造成的廣告位及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因甲方原因（如主體結(jié)構(gòu)問題）造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期內(nèi)，如需更換廣告內(nèi)容或進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)的改造，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。廣告更換或改造方案應(yīng)符合本合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.任何一方違反本合同主要條款（如逾期支付租金超過約定期限、擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或用途、發(fā)布嚴(yán)重違規(guī)廣告等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。4.本合同期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按約定拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)原狀（或甲方另有約定的除外）。第九條違約責(zé)任1.除本合同已約定違約責(zé)任外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)產(chǎn)損失、人身傷害或違反相關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。第十條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、合同條款等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知條款雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或按指定聯(lián)系電話以語音留言或短信方式通知（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十五條其他約定____（此處可填寫雙方協(xié)商一致的其