2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》試題及答案(卷一)

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.1.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)不包括以下哪項(xiàng)？()A.完整性假設(shè)B.可持續(xù)性假設(shè)C.交易性假設(shè)D.法律性假設(shè)2.2.以下哪種資產(chǎn)評估方法不考慮市場數(shù)據(jù)？()A.市場法B.收益法C.成本法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法3.3.資產(chǎn)評估中，以下哪項(xiàng)屬于評估假設(shè)？()A.資產(chǎn)的使用壽命B.資產(chǎn)的市場價格C.評估基準(zhǔn)日D.資產(chǎn)的賬面價值4.4.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評估的適用范圍？()A.企業(yè)改制B.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C.資產(chǎn)清算D.保險理賠5.5.以下哪種評估方法適用于評估無形資產(chǎn)？()A.市場法B.收益法C.成本法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法6.6.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容包括以下哪項(xiàng)？()A.評估目的B.評估依據(jù)C.評估結(jié)論D.以上都是7.7.以下哪種評估方法適用于評估長期投資？()A.市場法B.收益法C.成本法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法8.8.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.保障資產(chǎn)權(quán)益B.維護(hù)市場秩序C.提高資產(chǎn)使用效率D.以上都是9.9.以下哪種資產(chǎn)評估方法適用于評估企業(yè)整體價值？()A.市場法B.收益法C.成本法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法10.10.資產(chǎn)評估的獨(dú)立性原則指的是什么？()A.評估機(jī)構(gòu)與評估對象無利益關(guān)系B.評估人員獨(dú)立進(jìn)行評估C.評估結(jié)論客觀公正D.以上都是二、多選題(共5題)11.1.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括哪些基本內(nèi)容？()A.評估目的B.評估方法C.評估基準(zhǔn)日D.評估結(jié)論E.評估依據(jù)F.評估假設(shè)G.評估參數(shù)12.2.資產(chǎn)評估中，市場法的主要依據(jù)包括哪些？()A.市場價格B.市場供求關(guān)系C.市場交易頻率D.市場交易成本E.市場交易稅費(fèi)13.3.資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)價值的因素有哪些？()A.資產(chǎn)本身的物理狀況B.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)狀況C.資產(chǎn)的法律狀況D.市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境E.評估人員的專業(yè)能力14.4.以下哪些屬于資產(chǎn)評估的假設(shè)？()A.完整性假設(shè)B.可交易性假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)D.清算假設(shè)E.公平交易假設(shè)15.5.資產(chǎn)評估的收益法包括哪些主要步驟？()A.確定評估基準(zhǔn)日B.預(yù)測未來收益C.選擇合適的折現(xiàn)率D.計算現(xiàn)值E.確定評估結(jié)論三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)當(dāng)遵循的原則不包括______。17.在資產(chǎn)評估中，市場法的基本原理是______。18.資產(chǎn)評估的收益法中，預(yù)測未來收益時常用的預(yù)測方法包括______。19.資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)價值的因素之一是______。20.資產(chǎn)評估的目的是為了______。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并經(jīng)兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字。()A.正確B.錯誤22.市場法是資產(chǎn)評估中最常用的方法。()A.正確B.錯誤23.資產(chǎn)評估的收益法適用于所有類型的資產(chǎn)評估。()A.正確B.錯誤24.資產(chǎn)評估的假設(shè)可以完全消除評估過程中的不確定性。()A.正確B.錯誤25.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)在某一特定時間點(diǎn)的價值。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述資產(chǎn)評估的基本程序。27.市場法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用有哪些特點(diǎn)？28.什么是資產(chǎn)評估的收益法？請簡要說明其適用范圍。29.資產(chǎn)評估中，如何確定評估假設(shè)和參數(shù)？30.資產(chǎn)評估報告的撰寫應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？

2020年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》試題及答案(卷一)一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括完整性假設(shè)、可交易性假設(shè)和持續(xù)性假設(shè)，不包括法律性假設(shè)。2.【答案】C【解析】成本法主要依據(jù)重置成本進(jìn)行評估，不考慮市場數(shù)據(jù)。3.【答案】C【解析】評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估假設(shè)的一種，它是指評估結(jié)果所對應(yīng)的時間點(diǎn)。4.【答案】D【解析】保險理賠屬于保險業(yè)務(wù)范疇，不屬于資產(chǎn)評估的適用范圍。5.【答案】B【解析】收益法適用于評估收益性無形資產(chǎn)，如商標(biāo)、專利等。6.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容包括評估目的、評估依據(jù)和評估結(jié)論。7.【答案】D【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于評估具有長期投資性質(zhì)的項(xiàng)目，如企業(yè)價值評估。8.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的目的是保障資產(chǎn)權(quán)益、維護(hù)市場秩序和提高資產(chǎn)使用效率。9.【答案】D【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流量法適用于評估企業(yè)整體價值，因?yàn)樗紤]了企業(yè)的未來現(xiàn)金流。10.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的獨(dú)立性原則要求評估機(jī)構(gòu)與評估對象無利益關(guān)系、評估人員獨(dú)立進(jìn)行評估、評估結(jié)論客觀公正。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDEFG【解析】資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估方法、評估基準(zhǔn)日、評估結(jié)論、評估依據(jù)、評估假設(shè)和評估參數(shù)等內(nèi)容。12.【答案】ABCD【解析】市場法主要依據(jù)市場價格、市場供求關(guān)系、市場交易頻率和市場交易成本等因素進(jìn)行資產(chǎn)評估。13.【答案】ABCD【解析】影響資產(chǎn)價值的因素包括資產(chǎn)本身的物理狀況、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)狀況、資產(chǎn)的法律狀況以及市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)包括完整性假設(shè)、可交易性假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)和公平交易假設(shè)等。15.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的收益法包括確定評估基準(zhǔn)日、預(yù)測未來收益、選擇合適的折現(xiàn)率、計算現(xiàn)值和確定評估結(jié)論等主要步驟。三、填空題(共5題)16.【答案】資產(chǎn)所有者意愿【解析】資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不應(yīng)受資產(chǎn)所有者意愿的影響。17.【答案】資產(chǎn)價值等于在評估基準(zhǔn)日市場上類似資產(chǎn)的交易價格【解析】市場法的基本原理是資產(chǎn)價值等于在評估基準(zhǔn)日市場上類似資產(chǎn)的交易價格，即資產(chǎn)的價值可以通過比較類似資產(chǎn)的市場交易價格來確定。18.【答案】歷史趨勢分析、類比分析、專家意見法【解析】預(yù)測未來收益時，資產(chǎn)評估的收益法中常用歷史趨勢分析、類比分析和專家意見法等方法。19.【答案】資產(chǎn)的物理狀況【解析】資產(chǎn)的物理狀況是影響資產(chǎn)價值的重要因素之一，包括資產(chǎn)的實(shí)體狀態(tài)、功能狀態(tài)和耐用性等。20.【答案】為資產(chǎn)交易、投資、融資等活動提供價值參考【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了為資產(chǎn)交易、投資、融資等活動提供價值參考，幫助相關(guān)決策者做出合理的經(jīng)濟(jì)決策。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】根據(jù)資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)蓋章，并經(jīng)兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字，以確保報告的真實(shí)性和可靠性。22.【答案】錯誤【解析】雖然市場法是資產(chǎn)評估中常用的方法之一，但并不是最常用的方法。資產(chǎn)評估中常用的方法還包括收益法和成本法。23.【答案】錯誤【解析】收益法主要適用于具有持續(xù)收益能力的資產(chǎn)評估，如企業(yè)價值評估等，并不適用于所有類型的資產(chǎn)評估。24.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估的假設(shè)可以減少評估過程中的不確定性，但并不能完全消除。評估過程中仍然可能存在其他不可預(yù)測的風(fēng)險和因素。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估的目的就是為了確定資產(chǎn)在某一特定時間點(diǎn)的價值，這一時間點(diǎn)通常是評估基準(zhǔn)日。五、簡答題(共5題)26.【答案】資產(chǎn)評估的基本程序包括：明確評估目的、選擇評估方法、收集和分析資料、確定評估假設(shè)和參數(shù)、計算評估價值、撰寫評估報告、審核和交付評估報告?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評估的基本程序是確保評估過程規(guī)范、結(jié)果準(zhǔn)確的重要步驟，每一步都需要按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行。27.【答案】市場法在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用特點(diǎn)包括：以市場交易價格為依據(jù)、考慮市場供求關(guān)系、強(qiáng)調(diào)市場數(shù)據(jù)的真實(shí)性和時效性、適用于市場活躍的資產(chǎn)?！窘馕觥渴袌龇ㄊ琴Y產(chǎn)評估中的一種重要方法，其應(yīng)用特點(diǎn)反映了市場法在評估過程中的關(guān)鍵要素和操作原則。28.【答案】收益法是預(yù)測資產(chǎn)未來收益并將其折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值來確定資產(chǎn)價值的方法。其適用范圍包括具有持續(xù)收益能力的資產(chǎn)，如企業(yè)、無形資產(chǎn)等?！窘馕觥渴找娣ㄊ且环N重要的資產(chǎn)評估方法，它通過預(yù)測未來收益來評估資產(chǎn)價值，適用于多種類型的資產(chǎn)評估。29.【答案】確定評估假設(shè)和參數(shù)需要考慮以下因素：資產(chǎn)的具體情況、市場環(huán)境、宏觀經(jīng)濟(jì)狀況、法律法規(guī)等。具體步驟包括：分析相