ge2017酒店協(xié)議書價(jià)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“環(huán)球企業(yè)集團(tuán)控股有限公司”（以下簡稱“甲方”），地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)環(huán)球企業(yè)中心大廈A座25層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以國際酒店投資、運(yùn)營和管理為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的酒店行業(yè)資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。近年來，甲方通過戰(zhàn)略性擴(kuò)張，在全球范圍內(nèi)建立了多個(gè)高星級(jí)品牌酒店，并致力于提升品牌影響力和市場競爭力。為進(jìn)一步優(yōu)化酒店資產(chǎn)配置，提升運(yùn)營效率，甲方計(jì)劃通過本次協(xié)議與乙方合作，共同推進(jìn)特定酒店項(xiàng)目的租賃或委托管理事宜。甲方在酒店行業(yè)中具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供全方位的支持和保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“盛世國際酒店管理有限公司”（以下簡稱“乙方”），地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金茂大廈B座18層，法定代表人為王麗，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端酒店管理與服務(wù)的企業(yè)，擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為國內(nèi)外多家知名酒店提供專業(yè)的管理咨詢、運(yùn)營支持和品牌推廣服務(wù)。乙方憑借其專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、成熟的運(yùn)營體系和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)口碑，在酒店管理領(lǐng)域建立了良好的市場聲譽(yù)。基于乙方的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，甲方選擇與乙方進(jìn)行合作，共同推進(jìn)特定酒店項(xiàng)目的租賃或委托管理，以實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)。乙方具備完善的酒店管理體系和高效的運(yùn)營能力，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供穩(wěn)定可靠的服務(wù)保障。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的長期合作基礎(chǔ)和共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為酒店項(xiàng)目的投資方，擁有豐富的資金資源和市場洞察力，希望通過與乙方的合作，提升酒店項(xiàng)目的運(yùn)營管理水平，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化。乙方作為專業(yè)的酒店管理服務(wù)提供方，具備先進(jìn)的運(yùn)營理念、成熟的管理體系和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏木频旯芾碇С郑_保酒店項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。雙方基于平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，通過本次協(xié)議明確合作框架和具體條款，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的順利實(shí)施。本次合作不僅有助于提升甲乙雙方的市場競爭力，還將為酒店行業(yè)的健康發(fā)展注入新的活力，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定酒店項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）上的合作框架與具體安排，核心在于通過甲方提供資金與資源支持，結(jié)合乙方專業(yè)的酒店管理服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的租賃或委托管理，最終達(dá)到提升酒店資產(chǎn)運(yùn)營效益、擴(kuò)大品牌影響力及實(shí)現(xiàn)可持續(xù)盈利的共同目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：合作項(xiàng)目的具體標(biāo)的（包括但不限于酒店物業(yè)的租賃權(quán)或委托管理權(quán)）、雙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的權(quán)責(zé)劃分、管理費(fèi)用的結(jié)算方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、營銷推廣合作以及協(xié)議的解除與終止條件等關(guān)鍵事宜。雙方將通過本協(xié)議約定上述事項(xiàng)的執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與有效管理。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“合作項(xiàng)目”指由甲方提供資金或資源，乙方提供管理服務(wù)，共同運(yùn)營的特定酒店物業(yè)。

2.“酒店物業(yè)”指合作項(xiàng)目所涉及的酒店建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地及相關(guān)權(quán)益。

3.“委托管理”指甲方將酒店物業(yè)的日常運(yùn)營管理權(quán)授予乙方，乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，并向甲方報(bào)告工作。

4.“管理費(fèi)”指乙方為提供酒店管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，通常包括固定管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)等。

5.“服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的或行業(yè)普遍認(rèn)可的，用于衡量酒店服務(wù)水平的具體規(guī)范和指標(biāo)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目的重大經(jīng)營決策、財(cái)務(wù)預(yù)算、品牌推廣等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付期限，定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營報(bào)告及審計(jì)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核查。

(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行考核評(píng)估。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

(5)甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)在合作開始時(shí)具備基本的運(yùn)營條件，并承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)及與所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。

(6)甲方應(yīng)配合乙方履行本協(xié)議，提供必要的支持與協(xié)助，例如協(xié)助辦理與酒店運(yùn)營相關(guān)的政府許可、資質(zhì)認(rèn)證等。

(7)甲方應(yīng)保證其提供的資金或資源符合協(xié)議約定，并用于合作項(xiàng)目的運(yùn)營發(fā)展。

(8)甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略調(diào)整，提出變更、解除或終止本協(xié)議的請求，但需符合協(xié)議約定的條件和程序。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)乙方享有按照本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)管理和運(yùn)營的權(quán)力，包括但不限于制定運(yùn)營計(jì)劃、管理人力資源、控制成本、開展市場營銷活動(dòng)等。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)足額收取管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付保障。

(3)乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備合格的管理人員和服務(wù)人員，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全面、高效的管理。

(4)乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度和內(nèi)部審計(jì)機(jī)制，確保酒店運(yùn)營數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定定期向甲方提交財(cái)務(wù)及運(yùn)營報(bào)告。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店日常運(yùn)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用控制，并應(yīng)甲方要求提供詳細(xì)的費(fèi)用支出說明。

(6)乙方應(yīng)積極維護(hù)酒店品牌形象，開展市場推廣活動(dòng)，提升酒店知名度和入住率。

(7)乙方應(yīng)保障酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并根據(jù)需要進(jìn)行維護(hù)和更新，相關(guān)費(fèi)用除非另有約定，通常由乙方承擔(dān)，但重大資本性支出需經(jīng)甲方書面同意。

(8)乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，妥善處理客人投訴，維護(hù)良好的客源關(guān)系。

(9)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)酒店管理的法律法規(guī)，確保酒店運(yùn)營合法合規(guī)。

(10)乙方應(yīng)確保其委派的管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并持續(xù)進(jìn)行員工培訓(xùn)，提升服務(wù)水平。

(11)乙方在行使本協(xié)議賦予的權(quán)力時(shí)，應(yīng)始終以維護(hù)甲方利益、提升酒店效益為出發(fā)點(diǎn)，并接受甲方的監(jiān)督。

(12)乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)不可抗力等特殊情況，或經(jīng)甲方書面同意，提出變更、解除或終止本協(xié)議的請求，但需履行相應(yīng)的通知和報(bào)告義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，合作項(xiàng)目的合作費(fèi)用（包括但不限于租賃費(fèi)用或委托管理費(fèi)用）具體金額及計(jì)算方式由雙方在附件中詳細(xì)列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方應(yīng)按照附件約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付費(fèi)用。支付周期為每月/每季/每年（根據(jù)附件約定），甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[具體天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)支付的費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。若支付周期內(nèi)的實(shí)際運(yùn)營收入達(dá)到附件約定的某個(gè)閾值，雙方應(yīng)依據(jù)附件約定調(diào)整費(fèi)用計(jì)算方式或支付比例。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：15]日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作項(xiàng)目約定的終止條件滿足之日止，有效期為[具體年限，例如：五]年。若協(xié)議到期前[具體天數(shù)，例如：三個(gè)月]，雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方需在合作項(xiàng)目正式運(yùn)營前[具體天數(shù)]日內(nèi)完成初步的現(xiàn)場踏勘和團(tuán)隊(duì)組建；每月[具體日期]日前提交上期運(yùn)營報(bào)告；每年[具體日期]日前完成年度財(cái)務(wù)審計(jì)并提交報(bào)告；以及任何一方行使終止權(quán)或提出變更協(xié)議時(shí)，需在協(xié)議約定或法律要求的時(shí)間內(nèi)提前通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(1)若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的金額和期限足額支付乙方管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失超出違約金數(shù)額，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。若甲方最終未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。

(2)若乙方未按照本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)履行管理義務(wù)，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量顯著下降、運(yùn)營效率低下或產(chǎn)生重大安全責(zé)任事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)首先承擔(dān)修復(fù)措施所需的費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約行為嚴(yán)重影響合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營或品牌聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于[具體金額或百分比]的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回對(duì)合作項(xiàng)目的管理權(quán)。乙方的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。

(3)若甲方違反本協(xié)議第五條關(guān)于關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的約定，例如未能按時(shí)提供必要文件、未能完成約定投入或干預(yù)乙方正常管理活動(dòng)，應(yīng)視為違約。除支付可能約定的違約金外，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于誤工費(fèi)、額外管理成本等。若甲方的不當(dāng)干預(yù)或延遲導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

(4)若乙方違反保密義務(wù)，泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或合作項(xiàng)目的敏感信息，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于商譽(yù)損失、費(fèi)用等。構(gòu)成犯罪的，乙方還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

(5)若任何一方違反本協(xié)議關(guān)于不可抗力條款的約定，未能及時(shí)通知對(duì)方或未能采取合理措施減少損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任，減輕或免除對(duì)方的違約責(zé)任。

(6)除上述違約責(zé)任外，任何一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議被迫解除或終止的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期間的收益損失、乙方已完成工作的費(fèi)用結(jié)算、甲方投入成本的補(bǔ)償?shù)龋①r償守約方因此遭受的其他間接損失。

(7)雙方同意，上述違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。實(shí)際違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、稅收政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

(2)遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門證明、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等），說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

(4)若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：60]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)處置等）進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，原則上由雙方各自承擔(dān)，但若協(xié)議另有約定或根據(jù)公平原則，可通過協(xié)商決定分擔(dān)方式。

(5)雙方應(yīng)盡力在不可抗力發(fā)生后保持溝通，共同尋求解決方案，任何一方不得利用不可抗力作為逃避責(zé)任或拖延履行的借口。

第八條爭議解決

(1)因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種或多種方式，例如：仲裁委員會(huì)/指定法院]解決。

(2)若選擇仲裁，應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

(3)若選擇訴訟，應(yīng)由本協(xié)議簽訂地/合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，并提供相關(guān)證據(jù)。訴訟過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，配合法院審理工作，并承擔(dān)各自發(fā)生的訴訟費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

(4)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方就爭議事項(xiàng)的解決做出承諾或達(dá)成和解協(xié)議，不影響其依據(jù)本協(xié)議或其他法律尋求救濟(jì)的權(quán)利。

(5)雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等），除非本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：10]日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)自動(dòng)回復(fù)為憑。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非正式的備忘錄不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改。

(3)**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作項(xiàng)目事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為剝奪任何一方依據(jù)法律、法規(guī)或本協(xié)議享有的其他權(quán)利。

(4)**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得優(yōu)于原協(xié)議條件。

(6)**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立，任一條款的違反不影響其他條款的效力。一方未能完全履行某項(xiàng)義務(wù)，不應(yīng)自動(dòng)解除其履行其他義