合作建房企業(yè)合同范本甲方（合作方一）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方二）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有合作建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點位于[詳細地址]，土地面積約為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（三）項目規(guī)模計劃建設(shè)[具體建筑類型，如住宅樓、商業(yè)樓等]，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準的方案為準。二、合作方式（一）甲方提供土地甲方將擁有合法使用權(quán)的上述土地提供用于合作建房項目。甲方應(yīng)確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，并協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方負責建設(shè)資金及建設(shè)管理乙方負責籌集項目建設(shè)所需的全部資金，包括但不限于土地開發(fā)費用、建筑工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。（三）利益分配項目建成后，甲乙雙方按照以下方式進行利益分配：1.房屋分配：按照建筑面積計算，甲方分得[X]平方米的房屋，乙方分得[X]平方米的房屋。具體房屋位置和樓層由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。2.銷售收益分配：若雙方同意將部分房屋進行銷售，銷售所得收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定分得房屋及銷售收益。（2）對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，有權(quán)了解項目建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。（3）在項目建設(shè)過程中，對涉及土地權(quán)益的重大事項有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。（2）負責協(xié)調(diào)與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。（3）按照乙方要求，配合辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。（4）不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不得干涉乙方正常的建設(shè)管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定分得房屋及銷售收益。（2）對項目建設(shè)進行全面管理，有權(quán)自主選擇設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。（3）在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時足額籌集建設(shè)資金，確保項目建設(shè)資金的供應(yīng)。（2）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）定期向甲方匯報項目建設(shè)進度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督。（4）負責辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。（5）在項目建成后，按照合同約定向甲方交付分得的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、項目建設(shè)管理（一）項目設(shè)計乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和雙方的合作要求。設(shè)計方案完成后，應(yīng)提交甲方審核，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)提出審核意見，如無異議則視為同意。（二）工程招標乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對項目的施工、監(jiān)理等進行公開招標，選擇具有良好信譽和資質(zhì)的單位承擔相應(yīng)工作。招標過程應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。（三）工程質(zhì)量與安全乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量和安全管理制度，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。在項目建設(shè)過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并及時采取措施進行處理。（四）工程進度乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當調(diào)整工程進度計劃。五、資金管理（一）資金籌集乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細的資金籌集計劃，并按照計劃及時足額籌集建設(shè)資金。資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、社會融資等。（二）資金使用乙方應(yīng)建立專門的項目資金賬戶，對建設(shè)資金進行?？顚Ｓ?。資金使用應(yīng)嚴格按照預(yù)算和合同約定進行，接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告，包括資金收支明細、資金余額等。（三）資金監(jiān)管為確保建設(shè)資金的安全和合理使用，雙方同意由[監(jiān)管銀行名稱]對項目資金進行監(jiān)管。甲乙雙方與監(jiān)管銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證及相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，或干涉乙方正常的建設(shè)管理工作，導(dǎo)致項目建設(shè)無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定及時足額籌集建設(shè)資金，導(dǎo)致項目建設(shè)停工或延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，并承擔因此造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定向甲方交付分得的房屋，或未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋市場價值進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議