廚房小店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的廚房小店（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該店鋪的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1店鋪位置及面積該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.2店鋪設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、冰柜、消毒柜、桌椅等（詳見(jiàn)附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》）。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且該店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回該店鋪及設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該店鋪擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。（3）負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用安全。（4）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪及設(shè)施設(shè)備。（2）享有該店鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方續(xù)租該店鋪，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致并簽訂續(xù)租合同。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該店鋪及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成該店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書(shū)面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修改造。6.2裝修改造要求（1）乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。（2）乙方應(yīng)在裝修改造過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將該店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的裝修部分除外。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更本合同的相關(guān)條款。7.2合同解除7.2.1甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響該店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序或損害甲方聲譽(yù)的。7.2.2乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付該店鋪或設(shè)施設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方提供的該店鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。7.3合同終止本合同在以下情形下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付該店鋪或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，造成該店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。10.2合同生效本合同自甲乙雙方