合作辦廠出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有適合辦廠的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有辦廠的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作辦廠場地及相關(guān)設(shè)施出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場地位置甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體四至范圍以雙方確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)，紅線圖作為本合同的附件一。1.2場地面積租賃場地的總面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米以及其他附屬設(shè)施占地面積[X]平方米。1.3相關(guān)設(shè)施甲方提供的租賃場地內(nèi)包含以下設(shè)施：1.生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息]，具體設(shè)備清單見附件二。2.辦公設(shè)備：[詳細(xì)列舉辦公設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息]，具體設(shè)備清單見附件三。3.附屬設(shè)施：包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等，相關(guān)設(shè)施的狀況及使用說明見附件四。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地及相關(guān)設(shè)施的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對租賃場地及相關(guān)設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施。4.1.2義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合乙方辦廠的使用要求。2.負(fù)責(zé)租賃場地及相關(guān)設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。3.協(xié)助乙方辦理與辦廠相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.保證租賃場地及相關(guān)設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定合法使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行辦廠經(jīng)營活動(dòng)。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.享有租賃場地及相關(guān)設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)，在甲方出售租賃場地及相關(guān)設(shè)施時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營辦廠活動(dòng)。不得在租賃場地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或生產(chǎn)經(jīng)營國家禁止的產(chǎn)品。4.按照國家環(huán)保、消防等相關(guān)要求，對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U場地及相關(guān)設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定對租賃場地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如逾期未修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回租賃場地及相關(guān)設(shè)施。2.如乙方擅自改變租賃場地及相關(guān)設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如造成租賃場地及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。7.3保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)