廈門(mén)店租遞增合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將位于廈門(mén)市的商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述1.商鋪位置：甲方將坐落于廈門(mén)市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房產(chǎn)管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)信息及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積數(shù)據(jù)作為租金計(jì)算及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年遞增[X]%。即第二年每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三年每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），以此類(lèi)推。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金。本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一季度的租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償款，剩余部分在租賃期滿或合同提前終止時(shí)退還乙方；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備正常使用的功能。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有該商鋪的合法使用權(quán)，按照本合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，自行承擔(dān)該商鋪的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該商鋪完好返還給甲方，包括但不限于恢復(fù)原狀（如因裝修等原因需要恢復(fù)），并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施及乙方自行增設(shè)的附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為該商鋪購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當(dāng)于一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的保證金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的。4.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼