原房產(chǎn)分割財(cái)產(chǎn)協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]性別：男身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]性別：女身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方曾系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買了位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)因雙方感情破裂，經(jīng)友好協(xié)商，自愿就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，于[購(gòu)買日期]通過(guò)[購(gòu)買方式，如全款/貸款]購(gòu)買所得，登記在[登記人姓名]名下。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住人]居住使用，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施及物品]。（三）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及債務(wù)1.該房產(chǎn)所享有的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)若存在尚未還清的貸款，貸款本金余額為[X]元，剩余還款期限為[X]個(gè)月，每月還款金額為[X]元。雙方對(duì)該貸款的承擔(dān)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、房產(chǎn)分割方式（一）所有權(quán)歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸[歸屬方]所有。[歸屬方]應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的房產(chǎn)補(bǔ)償款。（二）房產(chǎn)補(bǔ)償款1.經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)目前市場(chǎng)價(jià)值為[X]元。根據(jù)雙方的出資情況、婚姻存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素，[獲得補(bǔ)償款方]應(yīng)獲得的房產(chǎn)補(bǔ)償款為[X]元。2.[支付補(bǔ)償款方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)補(bǔ)償款一次性支付至[獲得補(bǔ)償款方]指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]（三）房產(chǎn)過(guò)戶1.[歸屬方]應(yīng)在收到對(duì)方支付的全部房產(chǎn)補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)明確規(guī)定，則由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若甲方為獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款方，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款。有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)若甲方為支付房產(chǎn)補(bǔ)償款方，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。若甲方為房產(chǎn)歸屬方，應(yīng)在收到乙方支付的全部房產(chǎn)補(bǔ)償款后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，甲方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若乙方為獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款方，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)若乙方為支付房產(chǎn)補(bǔ)償款方，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。若乙方為房產(chǎn)歸屬方，應(yīng)在收到甲方支付的全部房產(chǎn)補(bǔ)償款后，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（三）關(guān)于房產(chǎn)貸款的權(quán)利義務(wù)1.若該房產(chǎn)存在尚未還清的貸款，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，仍以原貸款人的名義繼續(xù)還款。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的承擔(dān)比例按時(shí)足額償還貸款本息。2.若一方未按照約定償還貸款本息，導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）支付補(bǔ)償款違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向其支付違約金。（二）協(xié)助過(guò)戶違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向其支付違約金。（三）擅自處分房產(chǎn)違約若一方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議