廠房維修包年合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房，為保障廠房的正常使用，需要對廠房進(jìn)行維修維護；乙方具備從事廠房維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意為甲方提供廠房維修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房維修包年服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房進(jìn)行全面維修維護，具體包括但不限于以下方面：1.建筑結(jié)構(gòu)維修：對廠房的墻體、屋頂、地面等建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護，及時修復(fù)出現(xiàn)的裂縫、破損、滲漏等問題。2.門窗維修：對廠房的門窗進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)，維修或更換損壞的門窗玻璃、合頁、鎖具等部件，確保門窗的正常開關(guān)和密封性能。3.水電設(shè)施維修：對廠房的水電線路、管道進(jìn)行檢查和維護，及時處理水電設(shè)施出現(xiàn)的故障，如漏水、漏電、短路等問題，保障水電供應(yīng)的安全和正常。4.消防設(shè)施維修：對廠房的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保消防設(shè)施的完好有效，如滅火器的壓力是否正常、消防栓是否漏水、消防報警系統(tǒng)是否靈敏等。5.其他附屬設(shè)施維修：對廠房的其他附屬設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、避雷設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護，及時修復(fù)或更換損壞的部件。（二）服務(wù)方式1.乙方應(yīng)安排專業(yè)的維修人員定期對廠房進(jìn)行巡檢，巡檢周期為[具體周期，如每周、每月]一次，并做好巡檢記錄。2.對于甲方提出的維修要求，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修（特殊情況除外，但應(yīng)及時向甲方說明原因）。3.對于緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。（三）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供廠房維修服務(wù)。（2）有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。（3）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付維修服務(wù)費用。（2）為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供廠房的相關(guān)圖紙、資料，安排人員配合乙方的工作等。（3）不得要求乙方從事違反法律法規(guī)和安全規(guī)定的維修工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定向甲方收取維修服務(wù)費用。（2）在維修工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的廠房維修服務(wù)。（2）配備專業(yè)的維修人員和必要的維修設(shè)備、工具，確保維修工作的順利進(jìn)行。（3）遵守甲方的廠區(qū)管理制度，愛護甲方的廠房和設(shè)施，不得損壞甲方的財物。（4）對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。（5）定期向甲方提交維修工作報告，包括巡檢情況、維修情況、費用支出等。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同項下的廠房維修包年服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，如維修人員的工資、維修設(shè)備和工具的購置及租賃費用、材料費用、稅費等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.服務(wù)期限每滿[X]個月，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)期限屆滿后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，要求乙方從事違反法律法規(guī)和安全規(guī)定的維修工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間響應(yīng)甲方的維修要求或到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在維修工作中造成甲方廠房或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。4.若乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。2.一方變更聯(lián)系方