廠房車庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《廠房車庫租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房車庫具體地址]的廠房及車庫（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1廠房甲方出租給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，廠房用途為[規(guī)劃用途]。廠房內(nèi)配備有[列舉廠房內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。1.2車庫車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米，可停放[X]輛[車輛類型]。車庫內(nèi)配備有[列舉車庫內(nèi)的設(shè)施，如消防設(shè)備、車位標(biāo)識等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。車庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期間，租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。5.1.2義務(wù)保證租賃物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。在租賃期間，不得干涉乙方對租賃物的正常使用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用租賃物。在租賃期間，享有租賃物的合法使用權(quán)，不受甲方的非法干涉。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購買必要的保險，保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)保險及相關(guān)責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方利用租賃物從事違法犯罪活動的。乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無法正常使用的。8.4本合同終止的情形包括：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。雙方協(xié)商一致解除本合同的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的用途，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并負責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方利用租賃物從事違法犯罪活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方有權(quán)解除本合同。如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙