商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本為明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（具體地址以產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積約XX平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。乙方承諾租賃該商鋪用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如零售、餐飲、服務(wù)等，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。二、租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)X年。租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同；若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)騰空商鋪并返還甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。租賃期內(nèi)，租金□固定不變；□按年遞增，遞增比例為X%（如選擇遞增，需明確調(diào)整周期及方式）。（二）支付方式租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前五日前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：戶名XXX，開戶行XXX，賬號(hào)XXX（簽約時(shí)雙方確認(rèn)具體賬戶信息））。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金人民幣XX元（大寫：XX圓整）。租賃期滿，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)無息退還押金。若乙方存在違約或欠費(fèi)情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)與交付：甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，能正常交付乙方使用；交付時(shí)應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施（如門窗、水電管線、衛(wèi)生設(shè)施等）完好，符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)基本要求。2.監(jiān)督與協(xié)助：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，但不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商登記、證照辦理等手續(xù)（如需），提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.維修義務(wù)：商鋪主體結(jié)構(gòu)（如房屋承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等）的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.使用與經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，在租賃期內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等一切因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用（具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)），并按規(guī)定向相關(guān)部門或甲方繳納。3.維護(hù)與裝修：乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，合理使用并定期維護(hù)；如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造（包括但不限于墻面、地面、電路改造等），應(yīng)提前十五日前書面征得甲方同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、影響房屋安全；裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，除乙方可拆除的動(dòng)產(chǎn)裝飾外，其他裝修部分歸甲方所有（或雙方另行約定處理方式）。4.轉(zhuǎn)租與用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或擅自改變經(jīng)營(yíng)用途；如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與甲方重新簽訂書面協(xié)議，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或因產(chǎn)權(quán)糾紛、擅自收回商鋪等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按日向乙方支付當(dāng)月租金的千分之三作為違約金；逾期超過十五日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金、押金，并賠償乙方因裝修、停業(yè)等產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，扣除押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因房屋空置產(chǎn)生的損失。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等），押金不予退還。租賃期滿后乙方未按約定騰空商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按雙倍日租金向甲方支付占用費(fèi)，直至騰空并返還商鋪為止。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力）。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.合同附件：甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（加蓋甲方公章）；乙方身份證明文件復(fù)印件（乙方簽字確認(rèn)）；商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單（雙方簽字確認(rèn)）。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________簽字（或蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________簽字（或蓋章）：________________日期：___