專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本引言：合同示范文本的行業(yè)價值建設(shè)工程設(shè)計合同是連接委托方（業(yè)主）與設(shè)計方（勘察設(shè)計企業(yè)）的核心紐帶，其條款嚴(yán)謹(jǐn)性直接影響項(xiàng)目推進(jìn)效率、成果質(zhì)量及雙方權(quán)益。由住建部等權(quán)威部門發(fā)布的建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本，以《民法典》《建筑法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例》為法律依據(jù)，通過標(biāo)準(zhǔn)化條款框架，為行業(yè)交易提供“風(fēng)險預(yù)控、權(quán)責(zé)清晰、流程規(guī)范”的操作指引，有效減少因合同漏洞引發(fā)的糾紛，是工程設(shè)計領(lǐng)域合規(guī)化管理的核心工具。第一章合同示范文本的核心價值1.1法律合規(guī)性保障示范文本嚴(yán)格遵循法律法規(guī)要件，明確合同成立的核心要素（如主體資格、意思表示真實(shí)、標(biāo)的合法），確保合同效力不受瑕疵條款影響。例如，條款中對“設(shè)計成果需符合現(xiàn)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”的約定，直接呼應(yīng)《建筑法》對設(shè)計質(zhì)量的法定要求，避免因條款缺失導(dǎo)致的法律風(fēng)險。1.2行業(yè)規(guī)范指引針對設(shè)計行業(yè)“成果邊界模糊、服務(wù)內(nèi)容籠統(tǒng)”的痛點(diǎn)，示范文本通過標(biāo)準(zhǔn)化條款統(tǒng)一關(guān)鍵表述：明確設(shè)計階段（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）的交付節(jié)點(diǎn)與成果形式；規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)引用（如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB____、《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB____）；界定“設(shè)計深度”“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”等行業(yè)模糊概念，減少因理解偏差引發(fā)的爭議。1.3風(fēng)險防控工具示范文本預(yù)設(shè)違約情形與責(zé)任分配，提前規(guī)避典型風(fēng)險：設(shè)計方逾期交付、成果不合格的賠償機(jī)制（如“因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程返工，設(shè)計方承擔(dān)直接損失”）；委托方逾期付款、提供虛假資料的違約責(zé)任（如“逾期付款超30日，設(shè)計方有權(quán)暫停服務(wù)，工期順延”）；不可抗力、政策調(diào)整等特殊情形的責(zé)任豁免條款，平衡雙方利益。第二章合同主要條款的專業(yè)解讀2.1項(xiàng)目概況條款：明確合作邊界需清晰界定工程名稱、地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計階段：規(guī)模表述：避免“約X萬平方米”的模糊描述，應(yīng)明確“建筑面積X㎡（地上X層、地下X層）”“建筑高度X米”等量化指標(biāo)；設(shè)計階段：區(qū)分“方案設(shè)計（含概念優(yōu)化、效果圖）”“初步設(shè)計（含概算編制、專業(yè)圖紙）”“施工圖設(shè)計（含審圖通過）”的階段邊界，示例：“某住宅項(xiàng)目設(shè)計階段為‘方案設(shè)計（通過規(guī)劃審批）→初步設(shè)計（含人防、消防專篇）→施工圖設(shè)計（滿足施工招標(biāo)及現(xiàn)場施工要求）’”。2.2設(shè)計服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：錨定成果質(zhì)量（1）分階段任務(wù)清單方案設(shè)計：提交概念方案文本（含總平圖、效果圖、設(shè)計說明）、規(guī)劃指標(biāo)分析、戶型優(yōu)化建議；初步設(shè)計：完成建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)圖紙，編制工程概算（誤差≤5%）；施工圖設(shè)計：出具施工藍(lán)圖（含節(jié)能、綠建專篇），配合審圖機(jī)構(gòu)完成圖紙審查。（2）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收強(qiáng)制引用現(xiàn)行規(guī)范（如《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB____），并約定“設(shè)計成果需通過項(xiàng)目所在地規(guī)劃、消防、人防等部門審批”；驗(yàn)收方式：委托方可組織“專家評審會”或“審圖機(jī)構(gòu)審核”，設(shè)計方需在驗(yàn)收后5日內(nèi)書面回復(fù)異議并修改。2.3費(fèi)用與支付：平衡資金與進(jìn)度（1）計費(fèi)方式按造價比例：“設(shè)計費(fèi)=工程概算×X%（如3%-5%）”，需明確“概算”為“批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算”或“合同暫估造價”；按面積計價：“住宅項(xiàng)目設(shè)計費(fèi)=建筑面積×X元/㎡（如20-50元/㎡）”，需區(qū)分“地上/地下面積”“不同業(yè)態(tài)（住宅/商業(yè)）”的單價差異；固定總價：適用于小型項(xiàng)目，需附“設(shè)計工作內(nèi)容清單”，避免后期因“漏項(xiàng)”引發(fā)費(fèi)用糾紛。（2）支付節(jié)點(diǎn)合理匹配設(shè)計進(jìn)度：“方案通過規(guī)劃審批后付30%，初步設(shè)計完成并提交概算后付40%，施工圖交付并通過審圖后付25%，剩余5%待工程竣工驗(yàn)收后支付”；節(jié)點(diǎn)證明：委托方支付前，設(shè)計方需提供“成果交付確認(rèn)單”“審批文件復(fù)印件”等證明材料。（3）費(fèi)用調(diào)整因委托方變更設(shè)計范圍（如增加建筑面積、調(diào)整業(yè)態(tài)），或政策調(diào)整（如綠建標(biāo)準(zhǔn)升級）導(dǎo)致設(shè)計內(nèi)容增加，按“實(shí)際工作量×單價”或“造價比例調(diào)整”，需雙方書面確認(rèn)調(diào)整金額與工期。2.4雙方權(quán)利義務(wù)：厘清權(quán)責(zé)邊界（1）設(shè)計方義務(wù)成果合規(guī)：保證設(shè)計符合“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃條件、環(huán)保要求”，因設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程損失，承擔(dān)“直接損失賠償（如返工費(fèi)、工期延誤費(fèi)）”；配合服務(wù)：施工階段提供“技術(shù)交底、變更答疑、駐場服務(wù)（駐場時間≤X天/月）”，駐場費(fèi)用另行約定；保密義務(wù)：對委托方提供的“地質(zhì)勘察報告、項(xiàng)目定位文件”等資料保密，未經(jīng)許可不得披露或用于其他項(xiàng)目。（2）委托方義務(wù)資料交付：在“方案設(shè)計啟動前7日”提供“規(guī)劃條件通知書、地質(zhì)勘察報告（詳勘）”，資料延誤導(dǎo)致工期順延的，需書面確認(rèn)；費(fèi)用支付：逾期付款按“未付金額×日萬分之三”支付違約金，超90日未付，設(shè)計方有權(quán)解除合同并索賠；成果使用：未經(jīng)設(shè)計方書面同意，不得擅自修改設(shè)計成果或用于其他項(xiàng)目（除非合同約定“委托方享有項(xiàng)目范圍內(nèi)的使用權(quán)”）。2.5知識產(chǎn)權(quán)與成果歸屬：避免權(quán)屬糾紛著作權(quán)歸屬：設(shè)計成果的著作權(quán)歸設(shè)計方，但委托方享有“項(xiàng)目范圍內(nèi)的使用權(quán)（含施工、宣傳使用）”；署名權(quán)：設(shè)計方在成果文件（如圖紙、文本）上享有署名權(quán)，委托方不得刪除或篡改；二次使用：委托方如需將設(shè)計成果用于“其他項(xiàng)目、轉(zhuǎn)讓第三方”，需取得設(shè)計方書面同意，并按“設(shè)計費(fèi)的X%（如20%-50%）”支付額外費(fèi)用。2.6違約責(zé)任與爭議解決：預(yù)設(shè)糾紛化解路徑（1）違約情形與責(zé)任設(shè)計方違約：逾期交付按“設(shè)計費(fèi)×日千分之一”支付違約金；成果不合格的，免費(fèi)修改至合格，逾期仍不合格的，委托方有權(quán)解除合同，索賠“已付費(fèi)用+直接損失”；委托方違約：逾期付款導(dǎo)致設(shè)計方暫停服務(wù)的，工期順延；提供虛假資料導(dǎo)致設(shè)計失誤的，承擔(dān)“設(shè)計方返工費(fèi)+工期損失”。（2）爭議解決優(yōu)先協(xié)商：約定“爭議發(fā)生后15日內(nèi)，雙方協(xié)商解決”；仲裁/訴訟：協(xié)商不成的，可選擇“北京仲裁委員會仲裁”或“項(xiàng)目所在地人民法院訴訟”，需明確仲裁規(guī)則或訴訟管轄地。第三章實(shí)務(wù)應(yīng)用中的關(guān)鍵要點(diǎn)3.1合同定制化調(diào)整：適配項(xiàng)目特性不同項(xiàng)目類型（市政、商業(yè)、工業(yè)）的設(shè)計重點(diǎn)差異顯著，需針對性調(diào)整條款：工業(yè)項(xiàng)目：增加“工藝設(shè)計配合條款”，明確“設(shè)計方需與工藝顧問協(xié)作，確保廠房布局滿足生產(chǎn)流程”；市政項(xiàng)目：強(qiáng)調(diào)“管線綜合設(shè)計”，約定“設(shè)計方需配合市政部門完成管線遷改方案，費(fèi)用另行協(xié)商”；文旅項(xiàng)目：細(xì)化“文化元素融入要求”，如“方案設(shè)計需體現(xiàn)地域文化符號，通過甲方文化顧問評審”。3.2履約管理：強(qiáng)化過程管控（1）文件留存與證據(jù)管理所有溝通（設(shè)計變更通知、資料交付、進(jìn)度確認(rèn)）需書面化，郵件、微信記錄需截圖存檔，標(biāo)注“項(xiàng)目名稱+日期+事由”；成果交付時，委托方需簽署“成果接收單”，注明“成果名稱、數(shù)量、交付時間、是否符合約定”。（2）溝通機(jī)制與風(fēng)險預(yù)警約定“每周進(jìn)度會議”，明確雙方聯(lián)絡(luò)人（如“設(shè)計方項(xiàng)目經(jīng)理：XXX，電話：XXX；委托方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXX，郵箱：XXX”）；設(shè)計方發(fā)現(xiàn)“地質(zhì)條件與資料不符、規(guī)劃調(diào)整風(fēng)險”時，需在24小時內(nèi)書面預(yù)警，協(xié)商解決方案。3.3風(fēng)險防范：應(yīng)對特殊情形（1）設(shè)計變更管理觸發(fā)條件：委托方要求、規(guī)劃調(diào)整、地質(zhì)條件變化；調(diào)整流程：委托方書面提出變更，設(shè)計方7日內(nèi)提交“變更方案、費(fèi)用調(diào)整單、工期順延申請”，雙方簽字確認(rèn)后生效。（2）工期延誤應(yīng)對非委托方原因（如疫情、自然災(zāi)害、審圖機(jī)構(gòu)延誤）：約定“工期順延的證明方式（政府文件、第三方通知）”，順延期間設(shè)計方不承擔(dān)違約責(zé)任；委托方原因（如資料延誤、付款逾期）：工期順延天數(shù)=延誤天數(shù)，設(shè)計方保留索賠“窩工費(fèi)、管理費(fèi)”的權(quán)利。第四章典型問題與應(yīng)對策略4.1設(shè)計成果驗(yàn)收爭議問題：委托方認(rèn)為成果“不符合使用需求”，設(shè)計方主張“已滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)”。應(yīng)對：合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如“通過審圖+專家評審意見≥80分”），驗(yàn)收時委托方需在10日內(nèi)書面提出異議，設(shè)計方15日內(nèi)回復(fù)并修改；若委托方無正當(dāng)理由拒驗(yàn)收，視為“成果合格”，需支付剩余費(fèi)用。4.2費(fèi)用糾紛：委托方拒付尾款問題：委托方以“設(shè)計存在小瑕疵”拒付5%尾款，設(shè)計方主張“瑕疵不影響施工，且已整改”。應(yīng)對：合同約定“尾款支付與‘工程竣工驗(yàn)收’掛鉤”，明確“竣工驗(yàn)收”為“施工完成+備案通過”，或約定“尾款在‘設(shè)計成果無重大質(zhì)量問題，且工程竣工’后支付”，避免委托方以“小瑕疵”拖延付款。4.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：委托方濫用成果問題：委托方未經(jīng)許可，將設(shè)計成果用于“其他項(xiàng)目/轉(zhuǎn)讓第三方”。應(yīng)對：合同中明確“知識產(chǎn)權(quán)使用范圍”，約定違約金（如“按設(shè)計費(fèi)的2-5倍”），