委托代管房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋代管服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、代管內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的房屋代管服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修管理、租賃管理、物業(yè)管理、費用繳納、安全監(jiān)控等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋代管職責(zé)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋管理資質(zhì)和經(jīng)驗，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

二、代管方式

1、代管房屋的地址：__________________。

2、代管范圍包括：房屋的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、租賃管理（如適用）、費用繳納（如水電費、物業(yè)費等）、以及甲方要求的其他代管事項。

3、乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)甲方的房屋代管工作，并保持與甲方的定期溝通，及時向甲方匯報房屋管理情況。

4、乙方應(yīng)建立完善的房屋管理檔案，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況、租賃情況、費用繳納情況等，并定期向甲方提供管理報告。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃合同（如適用）等，并配合乙方進(jìn)行房屋的驗收和交接。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋管理所需的必要授權(quán)和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃合同、物業(yè)管理相關(guān)文件等。

3、甲方應(yīng)定期對乙方的房屋代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房屋代管服務(wù)費，并按時足額支付相關(guān)費用。

5、甲方如需變更房屋代管內(nèi)容或要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的房屋管理資質(zhì)，并配備專業(yè)的房屋管理團(tuán)隊，確保提供高質(zhì)量的房屋代管服務(wù)。

2、乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)甲方的房屋代管工作，并保持與甲方的定期溝通，及時向甲方匯報房屋管理情況。

3、乙方應(yīng)建立完善的房屋管理檔案，記錄房屋的維修保養(yǎng)情況、租賃情況、費用繳納情況等，并定期向甲方提供管理報告。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋代管職責(zé)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、租賃管理（如適用）、費用繳納（如水電費、物業(yè)費等）、以及甲方要求的其他代管事項。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋相關(guān)的緊急事務(wù)，并及時通知甲方。

7、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用代管房屋從事任何違法活動。

四、代管服務(wù)費及支付方式

1、代管服務(wù)費實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、代管服務(wù)費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如甲方要求乙方提供超出合同約定范圍的代管服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付房屋代管服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付房屋代管服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方或其工作人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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