北京居住卡租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供北京居住卡租房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供北京居住卡租房服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、居住卡辦理協(xié)助、租賃合同簽訂協(xié)助、居住期間相關(guān)事務(wù)處理等服務(wù)。乙方應(yīng)確保所提供房屋信息真實(shí)有效，并符合北京市相關(guān)租賃政策及法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理北京居住卡，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、跟進(jìn)審批進(jìn)度、領(lǐng)取居住卡等事宜。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律規(guī)定。在甲方居住期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋維修、鄰里糾紛調(diào)解、政策咨詢等。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供租房服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供符合甲方需求的房源信息、協(xié)助甲方辦理居住卡、協(xié)助甲方簽訂租賃合同、處理居住期間相關(guān)事務(wù)等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)、高效的租房服務(wù)，確保甲方租房需求得到滿足。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及租房需求，并配合乙方開(kāi)展租房服務(wù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付租金。

3、甲方應(yīng)遵守北京市相關(guān)租賃政策及法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。如乙方服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。

5、甲方如需變更租房需求或解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施租房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守北京市相關(guān)租賃政策及法律法規(guī)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，并確保房源符合北京市相關(guān)租賃政策及法律法規(guī)要求。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理居住卡，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、跟進(jìn)審批進(jìn)度、領(lǐng)取居住卡等事宜。乙方應(yīng)確保辦理過(guò)程合規(guī)合法，并告知甲方相關(guān)政策和流程。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方解釋合同條款，并確保甲方理解合同內(nèi)容。

5、在甲方居住期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋維修、鄰里糾紛調(diào)解、政策咨詢等。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并積極解決問(wèn)題。

6、乙方應(yīng)保護(hù)甲方個(gè)人信息安全，不得泄露甲方個(gè)人信息。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、租房服務(wù)費(fèi)實(shí)行一次性收費(fèi)制，乙方在提供完租房服務(wù)后向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的50%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期30天仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供虛假房源信息或協(xié)助甲方辦理居住卡過(guò)程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法租賃到房屋或無(wú)法正常辦理居住卡，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法簽訂或居住卡無(wú)法辦理，乙方已提供服務(wù)費(fèi)用不予退還。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)提起仲裁。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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