二手房產(chǎn)中介合同（GF-2015-0120）2025年修訂本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市______簽訂：委托人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________（根據(jù)實(shí)際情況選擇自然人或法人/其他組織，并填寫相應(yīng)信息）中介機(jī)構(gòu)（乙方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________中介人（丙方）：（如適用）姓名：________________________執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：________________________受聘于乙方日期：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方希望委托乙方及其指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（以下簡(jiǎn)稱“中介人”）提供二手房買賣/租賃（以下簡(jiǎn)稱“委托事項(xiàng)”）的中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，丙方同意受乙方指派。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供與位于______省______市______區(qū)/縣______街道______小區(qū)/樓宇______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）相關(guān)的中介服務(wù)。該房屋權(quán)利狀況為：________________________（如：商品房、已購(gòu)公房、存量房等）。1.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容如下：（1）尋找符合條件的房屋買受人/承租人（以下簡(jiǎn)稱“交易相對(duì)方”）；（2）向交易相對(duì)方展示該房屋，安排甲方與交易相對(duì)方看房；（3）協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；（4）協(xié)助甲方與交易相對(duì)方簽訂房屋買賣/租賃合同；（5）協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)查確認(rèn)手續(xù)；（6）協(xié)助甲方辦理貸款/抵押（如適用）相關(guān)手續(xù)；（7）協(xié)助甲方辦理該房屋的過(guò)戶/登記手續(xù)；（8）協(xié)助甲方收取/支付房屋價(jià)款及其他相關(guān)款項(xiàng)（根據(jù)雙方約定）；（9）乙方承諾提供的服務(wù)性質(zhì)為：□居間服務(wù)□代理服務(wù)（如選擇代理服務(wù)，需明確是委托人代理還是受托人代理，以及授權(quán)范圍）；（10）其他約定事項(xiàng)：________________________。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；（2）有權(quán)要求乙方及中介人向其如實(shí)披露與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋基本情況、權(quán)屬狀況、市場(chǎng)行情、潛在風(fēng)險(xiǎn)等；（3）對(duì)乙方及中介人提供的房源/客源信息有審核權(quán)；（4）對(duì)乙方撮合的交易有最終決定權(quán)，有權(quán)選擇是否接受撮合的交易相對(duì)方；（5）有權(quán)要求乙方退還其已支付但乙方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的費(fèi)用；（6）依法享有的其他權(quán)利。2.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方及中介人如實(shí)提供該房屋的權(quán)屬證明文件、房屋圖紙、以及與委托事項(xiàng)相關(guān)的其他真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）應(yīng)積極配合乙方及中介人開(kāi)展看房、協(xié)商、辦理手續(xù)等中介服務(wù)活動(dòng)；（3）應(yīng)保證其提供資料的真實(shí)性，若因提供虛假資料導(dǎo)致任何損失，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任；（4）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（5）如選擇居間服務(wù)，甲方有義務(wù)在乙方促成交易后，配合乙方及交易相對(duì)方完成合同簽訂及后續(xù)相關(guān)手續(xù)；（6）依法應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成中介服務(wù)；（3）有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的委托要求；（4）依法享有的其他權(quán)利。3.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)在收到甲方委托后，指派符合資質(zhì)的中介人（如丙方）開(kāi)展中介服務(wù)；（2）應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)；（3）應(yīng)向甲方充分告知委托事項(xiàng)相關(guān)的法律法規(guī)政策及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）在提供房源/客源信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得作虛假或誤導(dǎo)性陳述；（5）不得以不正當(dāng)手段干預(yù)交易相對(duì)方的選擇，不得同時(shí)為交易的雙方提供中介服務(wù)（法律或本合同另有約定的除外）；（6）應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；（7）如因乙方或其指派的中介人的過(guò)錯(cuò)（包括但不限于違反執(zhí)業(yè)規(guī)范、泄露信息、提供虛假信息等）給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（8）應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并按約定履行保密義務(wù)；（9）依法應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第四條中介人的權(quán)利與義務(wù)（如適用）4.1丙方的權(quán)利：（1）有權(quán)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方執(zhí)行中介服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助；（3）依法享有的其他權(quán)利。4.2丙方的義務(wù)：（1）應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展中介服務(wù)，不得超越授權(quán)范圍行事；（2）應(yīng)遵守乙方的管理制度和業(yè)務(wù)規(guī)范，維護(hù)乙方及甲方的合法權(quán)益；（3）應(yīng)向甲方出示乙方出具的授權(quán)委托書(shū)；（4）應(yīng)勤勉、審慎地執(zhí)行中介服務(wù)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息保密；（5）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給甲方或乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）依法應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第五條中介服務(wù)費(fèi)及支付5.1雙方同意，就本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）收費(fèi)方式：□固定費(fèi)用□按成交額比例（2）費(fèi)率/固定費(fèi)用金額：□如按比例：賣方支付______%，買方支付______%；□固定總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；（3）支付主體：□由賣方（甲方）承擔(dān)□由買方（甲方）承擔(dān)□由買賣雙方按______比例承擔(dān)。5.2支付時(shí)間及條件：（1）□乙方促成甲方與交易相對(duì)方簽訂房屋買賣/租賃合同之日起______日內(nèi)支付；（2）□甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付；（3）□其他條件：________________________。5.3甲方應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。5.4除中介服務(wù)費(fèi)外，甲方還可能需要承擔(dān)以下費(fèi)用（根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充）：（1）房屋查驗(yàn)、測(cè)繪、評(píng)估費(fèi)：由______方承擔(dān)；（2）產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等與辦理委托事項(xiàng)相關(guān)的行政事業(yè)性收費(fèi)：由______方承擔(dān)；（3）房屋看房交通費(fèi)：由______方承擔(dān)；（4）其他約定費(fèi)用：________________________。5.5支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付費(fèi)用：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶名稱______，開(kāi)戶行______，賬號(hào)______；（2）其他方式：________________________。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.2乙方或中介人未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，或因重大過(guò)失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方實(shí)際損失的一部分或全部（具體約定：________________________）。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并要求賠償損失。6.3因甲方原因（如提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)、擅自變更交易條件等）導(dǎo)致乙方或中介人無(wú)法繼續(xù)履行合同或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4因乙方或中介人違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。）第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3出現(xiàn)本合同第六條約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.4出現(xiàn)不可抗力情形，根據(jù)第七條約定處理可能導(dǎo)致合同解除。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2