醫(yī)療廠房銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有合法的醫(yī)療廠房所有權(quán)，并愿意將該廠房出售給乙方，乙方愿意購買該醫(yī)療廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本信息甲方出售給乙方的醫(yī)療廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該廠房的規(guī)劃用途為醫(yī)療相關(guān)產(chǎn)業(yè)，包括但不限于醫(yī)療器械生產(chǎn)、藥品研發(fā)等。1.2廠房附屬設(shè)施該醫(yī)療廠房附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，保證廠房的穩(wěn)定性和安全性。2.水電設(shè)施：具備完善的供水、排水系統(tǒng)，以及穩(wěn)定的供電設(shè)施，能夠滿足醫(yī)療生產(chǎn)的需求。3.消防設(shè)施：配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等，確保消防安全。4.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：擁有良好的通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)，能夠維持廠房內(nèi)適宜的溫度和濕度，保障醫(yī)療生產(chǎn)環(huán)境。5.其他附屬設(shè)施：包括電梯、倉儲設(shè)備、辦公家具等（具體清單見附件一）。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該醫(yī)療廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價格及付款方式2.1廠房價格該醫(yī)療廠房的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括廠房及附屬設(shè)施的全部費用，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費（如有）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在甲方將廠房交付給乙方使用，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該醫(yī)療廠房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，在交付前對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。3.在合同約定的時間內(nèi)，將廠房交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于廠房鑰匙的交付、設(shè)備的調(diào)試、資料的移交等。4.協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.承擔(dān)廠房交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，并對其進(jìn)行檢查和驗收。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.在接收廠房后，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.承擔(dān)廠房交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。4.配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在廠房交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并繳納相關(guān)稅費。4.2稅費承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第五條廠房交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將廠房交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并說明推遲的原因和預(yù)計交付時間。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.廠房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.廠房內(nèi)的設(shè)備和物品應(yīng)與附件一的清單一致。3.廠房的相關(guān)資料和文件應(yīng)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證書、建筑設(shè)計圖紙、設(shè)備使用說明書等。5.3交付手續(xù)廠房交付時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》（見附件二）。《廠房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房的基本信息、交付時間、交付內(nèi)容等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如甲方在[X]個工作日內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞廠房的產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有