2025年企業(yè)資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試《評估方法與技術(shù)》備考題庫及答案解析單位所屬部門：________姓名：________考場號(hào)：________考生號(hào)：________一、選擇題1.在評估無形資產(chǎn)時(shí)，采用收益法的主要原因是（）A.無形資產(chǎn)沒有實(shí)物形態(tài)B.無形資產(chǎn)的未來收益具有不確定性C.無形資產(chǎn)的成本難以準(zhǔn)確計(jì)量D.無形資產(chǎn)的市場參照物較少答案：B解析：收益法是通過預(yù)測無形資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流來評估其價(jià)值的方法。無形資產(chǎn)的價(jià)值主要體現(xiàn)在其帶來的未來經(jīng)濟(jì)效益，但由于市場環(huán)境、技術(shù)更新等因素的影響，其未來收益具有較大的不確定性，因此采用收益法能夠更準(zhǔn)確地反映無形資產(chǎn)的價(jià)值。2.在資產(chǎn)評估中，市場法的主要適用條件是（）A.評估對象具有活躍的交易市場B.評估對象具有獨(dú)特的價(jià)值特征C.評估對象處于壟斷狀態(tài)D.評估對象缺乏歷史交易數(shù)據(jù)答案：A解析：市場法是通過比較評估對象與市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來評估其價(jià)值的方法。該方法的主要適用條件是評估對象具有活躍的交易市場，能夠找到足夠多的可比交易案例，從而保證評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。3.在成本法中，確定重置成本時(shí)，通常不考慮的因素是（）A.當(dāng)前市場價(jià)格B.生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步C.評估對象的使用狀況D.原始設(shè)計(jì)參數(shù)答案：B解析：重置成本是指重新構(gòu)建或購置與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。在確定重置成本時(shí)，主要考慮當(dāng)前市場價(jià)格、評估對象的使用狀況和原始設(shè)計(jì)參數(shù)等因素，而生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步通常會(huì)導(dǎo)致重置成本的降低，因此在確定重置成本時(shí)通常不考慮這一因素。4.在評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，采用成本法的主要原因是（）A.機(jī)器設(shè)備具有可移動(dòng)性B.機(jī)器設(shè)備的折舊計(jì)提較為復(fù)雜C.機(jī)器設(shè)備的市場參照物較多D.機(jī)器設(shè)備的磨損程度難以準(zhǔn)確判斷答案：B解析：成本法是通過計(jì)算評估對象的成本來評估其價(jià)值的方法。在評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，由于其折舊計(jì)提較為復(fù)雜，包括有形損耗、無形損耗等因素，采用成本法能夠更準(zhǔn)確地反映機(jī)器設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。5.在資產(chǎn)評估中，收益法的主要局限性是（）A.對評估人員的專業(yè)能力要求較高B.未來收益的預(yù)測難度較大C.評估結(jié)果的客觀性較差D.評估對象的市場流動(dòng)性較低答案：B解析：收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流來評估其價(jià)值的方法。該方法的主要局限性在于未來收益的預(yù)測難度較大，由于市場環(huán)境、經(jīng)營狀況等因素的影響，未來收益的預(yù)測存在較大的不確定性，因此評估結(jié)果的可靠性受到影響。6.在評估房地產(chǎn)時(shí)，采用市場法的主要原因是（）A.房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性B.房地產(chǎn)的市場參照物較多C.房地產(chǎn)的價(jià)值受政策影響較大D.房地產(chǎn)的評估周期較長答案：B解析：市場法是通過比較評估對象與市場上類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格來評估其價(jià)值的方法。由于房地產(chǎn)具有地域性和獨(dú)特性，但市場上存在大量的類似房地產(chǎn)交易案例，因此采用市場法能夠找到足夠多的可比交易案例，保證評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。7.在成本法中，確定沉沒成本時(shí)，通常不考慮的因素是（）A.已投入的研發(fā)費(fèi)用B.已投入的生產(chǎn)設(shè)備成本C.未來可避免的支出D.已投入的市場推廣費(fèi)用答案：C解析：沉沒成本是指已經(jīng)發(fā)生且無法收回的成本，在確定沉沒成本時(shí)，通常考慮已投入的研發(fā)費(fèi)用、生產(chǎn)設(shè)備成本和市場推廣費(fèi)用等因素，而未來可避免的支出不屬于沉沒成本，因此在確定沉沒成本時(shí)通常不考慮這一因素。8.在評估無形資產(chǎn)時(shí)，采用市場法的主要局限性是（）A.無形資產(chǎn)的市場參照物較少B.無形資產(chǎn)的價(jià)值具有不確定性C.無形資產(chǎn)的成本難以準(zhǔn)確計(jì)量D.無形資產(chǎn)的使用期限較短答案：A解析：市場法是通過比較評估對象與市場上類似無形資產(chǎn)的交易價(jià)格來評估其價(jià)值的方法。由于無形資產(chǎn)具有獨(dú)特性和非標(biāo)準(zhǔn)化特點(diǎn)，市場上存在較少的類似無形資產(chǎn)交易案例，因此采用市場法的主要局限性在于市場參照物較少，難以找到足夠多的可比交易案例。9.在資產(chǎn)評估中，成本法的主要適用條件是（）A.評估對象具有活躍的交易市場B.評估對象具有獨(dú)特的價(jià)值特征C.評估對象處于閑置狀態(tài)D.評估對象缺乏歷史交易數(shù)據(jù)答案：C解析：成本法是通過計(jì)算評估對象的成本來評估其價(jià)值的方法。該方法的主要適用條件是評估對象處于閑置狀態(tài)，無法產(chǎn)生直接的收益，因此采用成本法能夠更準(zhǔn)確地反映評估對象的實(shí)際價(jià)值。10.在評估長期投資時(shí)，采用收益法的主要原因是（）A.長期投資具有較大的風(fēng)險(xiǎn)B.長期投資的價(jià)值具有不確定性C.長期投資的市場流動(dòng)性較低D.長期投資的未來收益難以預(yù)測答案：D解析：收益法是通過預(yù)測長期投資未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流來評估其價(jià)值的方法。由于長期投資的投資期限較長，未來收益的預(yù)測難度較大，因此采用收益法能夠更準(zhǔn)確地反映長期投資的價(jià)值。11.采用市場法評估資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例應(yīng)主要考慮（）A.可比案例與評估對象的功能相同B.可比案例的交易價(jià)格最低C.可比案例的成交時(shí)間最遠(yuǎn)D.可比案例的評估方法與評估對象相同答案：A解析：市場法評估資產(chǎn)的核心在于找到與評估對象具有相似性的可比案例。選擇可比案例時(shí)，首先要確?？杀劝咐c評估對象在功能、用途、規(guī)格、性能等方面具有相似性，這樣才能保證比較的合理性。雖然成交時(shí)間、交易價(jià)格等因素也需要考慮，但功能相似性是首要條件。12.在運(yùn)用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，確定其重置成本不應(yīng)考慮的因素是（）A.當(dāng)前市場價(jià)格水平B.購置時(shí)的運(yùn)輸費(fèi)用C.評估對象的技術(shù)過時(shí)D.未來的維護(hù)保養(yǎng)成本答案：C解析：重置成本是指重新構(gòu)建或購置與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。確定重置成本時(shí)應(yīng)考慮當(dāng)前市場價(jià)格水平、購置時(shí)的運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、必要的稅費(fèi)以及未來的維護(hù)保養(yǎng)成本等。評估對象的技術(shù)過時(shí)屬于功能性貶值因素，會(huì)降低其價(jià)值，因此在確定重置成本時(shí)不考慮這一因素。13.收益法適用于評估資產(chǎn)的主要原因是（）A.資產(chǎn)的未來收益可以精確預(yù)測B.資產(chǎn)具有活躍的市場交易C.資產(chǎn)的價(jià)值主要體現(xiàn)在其未來收益能力D.資產(chǎn)的取得成本易于確定答案：C解析：收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流來評估其價(jià)值的方法。該方法適用于評估那些其價(jià)值主要體現(xiàn)在其未來收益能力上的資產(chǎn)，如企業(yè)的整體資產(chǎn)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等無形資產(chǎn)。雖然資產(chǎn)的未來收益預(yù)測存在不確定性，但收益法能夠從本質(zhì)上反映資產(chǎn)的價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素，因此是評估這類資產(chǎn)的主要方法。14.在評估無形資產(chǎn)時(shí)，確定其使用期限應(yīng)主要依據(jù)（）A.資產(chǎn)的物理壽命B.法律規(guī)定的保護(hù)期限C.資產(chǎn)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命D.資產(chǎn)的折舊年限答案：C解析：無形資產(chǎn)的使用期限是其能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)間范圍。確定無形資產(chǎn)的使用期限應(yīng)主要依據(jù)其預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命，即資產(chǎn)在正常使用情況下能夠持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)間。這通常需要考慮技術(shù)進(jìn)步、市場需求變化、法律保護(hù)期限等因素。雖然物理壽命、法律保護(hù)期限和折舊年限也是相關(guān)因素，但預(yù)期經(jīng)濟(jì)壽命是確定無形資產(chǎn)使用期限的主要依據(jù)。15.采用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例應(yīng)優(yōu)先考慮（）A.交易價(jià)格最高的案例B.與評估對象地理位置最遠(yuǎn)的案例C.交易時(shí)間最近的案例D.與評估對象用途最不相似的案例答案：C解析：市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例應(yīng)優(yōu)先考慮交易時(shí)間的接近性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場的價(jià)格會(huì)隨時(shí)間波動(dòng)，交易時(shí)間越近的可比案例，其價(jià)格與當(dāng)前市場價(jià)格的偏差越小，可比性越好。雖然交易價(jià)格、地理位置、用途等因素也需要考慮，但交易時(shí)間的接近性是選擇可比案例的首要條件。16.在成本法中，確定資產(chǎn)的有形損耗應(yīng)主要依據(jù)（）A.資產(chǎn)的賬面折舊額B.資產(chǎn)的物理狀況C.資產(chǎn)的預(yù)計(jì)剩余壽命D.資產(chǎn)的資產(chǎn)原值答案：B解析：有形損耗是指資產(chǎn)由于使用、自然力作用等原因?qū)е碌膶?shí)體性貶值。確定資產(chǎn)的有形損耗應(yīng)主要依據(jù)其物理狀況，即資產(chǎn)的實(shí)際磨損程度、損壞情況等。賬面折舊額是按照標(biāo)準(zhǔn)折舊方法計(jì)提的，不一定反映資產(chǎn)的實(shí)際損耗情況；預(yù)計(jì)剩余壽命是估計(jì)資產(chǎn)還能使用多長時(shí)間，與實(shí)際損耗程度有關(guān)但不是主要依據(jù)；資產(chǎn)原值是資產(chǎn)的初始成本，與損耗程度無關(guān)。17.采用收益法評估企業(yè)整體資產(chǎn)時(shí)，確定折現(xiàn)率應(yīng)主要考慮（）A.評估對象的預(yù)期收益率B.資金的機(jī)會(huì)成本C.評估人員的經(jīng)驗(yàn)水平D.行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)水平答案：B解析：收益法的折現(xiàn)率是用來將未來收益折算為現(xiàn)值的關(guān)鍵參數(shù)，它反映了投資于該資產(chǎn)的資本成本和風(fēng)險(xiǎn)。確定折現(xiàn)率應(yīng)主要考慮資金的機(jī)會(huì)成本，即投資者將資金投資于其他具有相同風(fēng)險(xiǎn)水平的資產(chǎn)所能獲得的回報(bào)率。雖然評估對象的預(yù)期收益率、行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)水平也是相關(guān)因素，但資金的機(jī)會(huì)成本是確定折現(xiàn)率的主要依據(jù)。18.在評估無形資產(chǎn)時(shí)，確定其評估值不應(yīng)考慮的因素是（）A.資產(chǎn)的預(yù)期收益能力B.資產(chǎn)的取得成本C.資產(chǎn)的市場供求狀況D.資產(chǎn)的法律保護(hù)程度答案：B解析：無形資產(chǎn)的評估值主要取決于其能夠帶來的未來經(jīng)濟(jì)效益、市場供求狀況以及法律保護(hù)程度等因素。資產(chǎn)的取得成本是其歷史成本，通常在評估中不作為主要考慮因素，因?yàn)樵u估值是基于資產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值和未來潛力，而不是歷史投入。雖然取得成本可能會(huì)影響評估人員對資產(chǎn)價(jià)值的判斷，但它不是確定評估值的主要依據(jù)。19.采用市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，選擇可比案例應(yīng)考慮（）A.可比案例的規(guī)格與評估對象完全相同B.可比案例的交易價(jià)格最低C.可比案例的制造廠家與評估對象不同D.可比案例的評估時(shí)間與評估對象相同答案：C解析：市場法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，選擇可比案例需要考慮多個(gè)因素，包括規(guī)格、性能、用途、制造廠家、交易時(shí)間等。可比案例的制造廠家可以不同，只要其產(chǎn)品質(zhì)量和性能與評估對象具有可比性即可。規(guī)格與評估對象完全相同雖然理想，但在實(shí)際中很難找到完全相同的案例。交易價(jià)格最低不是選擇可比案例的主要標(biāo)準(zhǔn)。評估時(shí)間相同也不是必要條件，因?yàn)榭梢酝ㄟ^調(diào)整價(jià)格指數(shù)來解決時(shí)間差異問題。因此，可比案例的制造廠家與評估對象不同是可以在選擇時(shí)考慮的情況。20.在資產(chǎn)評估中，成本法的主要局限性是（）A.對評估人員的專業(yè)能力要求較高B.評估結(jié)果的客觀性較差C.難以準(zhǔn)確計(jì)量資產(chǎn)的功能性貶值D.評估對象的市場流動(dòng)性較低答案：C解析：成本法是通過計(jì)算評估對象的成本來評估其價(jià)值的方法。該方法的主要局限性在于難以準(zhǔn)確計(jì)量資產(chǎn)的功能性貶值。功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步、市場變化等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)功能下降而造成的價(jià)值損失。成本法主要關(guān)注資產(chǎn)的取得成本和折舊，而難以準(zhǔn)確反映功能性貶值對資產(chǎn)價(jià)值的影響。雖然成本法也有其他局限性，如對評估人員專業(yè)能力的要求、評估結(jié)果的客觀性等，但難以準(zhǔn)確計(jì)量功能性貶值是其最主要的局限性。二、多選題1.采用市場法評估資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例需要考慮的因素包括（）。A.可比案例的功能與評估對象相同B.可比案例的交易價(jià)格較低C.可比案例的交易時(shí)間接近評估基準(zhǔn)日D.可比案例的規(guī)模與評估對象相近E.可比案例的地理位置與評估對象相同答案：ACD解析：市場法評估資產(chǎn)的核心在于找到與評估對象具有相似性的可比案例，以便進(jìn)行合理比較。選擇可比案例時(shí)，需要考慮多個(gè)因素，包括功能、規(guī)模、交易時(shí)間、地理位置等?？杀劝咐墓δ軕?yīng)與評估對象相同或相似（A），以保證比較的合理性；規(guī)模應(yīng)相近（D），因?yàn)橐?guī)模差異會(huì)影響資產(chǎn)價(jià)值；交易時(shí)間應(yīng)接近評估基準(zhǔn)日（C），以減少市場波動(dòng)對可比性的影響。交易價(jià)格的高低（B）并不是選擇可比案例的主要標(biāo)準(zhǔn)，甚至可能是有害的，因?yàn)閮r(jià)格受多種因素影響，不一定能反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。地理位置可以相同或相近（E），但并非必須完全相同，只要處于同一市場或具有可比的市場環(huán)境即可。因此，選擇可比案例需要綜合考慮功能、規(guī)模、交易時(shí)間和地理位置等因素。2.采用成本法評估資產(chǎn)時(shí)，需要確定的因素包括（）。A.資產(chǎn)的原始成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值E.資產(chǎn)的重置成本答案：BCDE解析：成本法評估資產(chǎn)的核心是確定資產(chǎn)的重置成本，并扣除各種貶值因素。需要確定的因素包括：資產(chǎn)的原始成本（A）雖然不是直接扣除項(xiàng)，但它是計(jì)算重置成本的基礎(chǔ)；資產(chǎn)的重置成本（E）是成本法評估的關(guān)鍵，需要根據(jù)當(dāng)前市場價(jià)格水平確定；資產(chǎn)的貶值因素包括實(shí)體性貶值（B）、功能性貶值（C）和經(jīng)濟(jì)性貶值（D）。實(shí)體性貶值是由于使用、自然力作用等導(dǎo)致的資產(chǎn)實(shí)體性磨損和損壞；功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步、市場變化等導(dǎo)致資產(chǎn)功能下降而造成的價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等導(dǎo)致資產(chǎn)收益能力下降而造成的價(jià)值損失。因此，采用成本法評估資產(chǎn)時(shí)，需要確定資產(chǎn)的重置成本以及實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。3.采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.資產(chǎn)的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的取得成本C.資產(chǎn)的預(yù)期收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)的折現(xiàn)率E.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素答案：ACDE解析：收益法評估資產(chǎn)的核心是預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并將其折算為現(xiàn)值。需要考慮的因素包括：資產(chǎn)的預(yù)期收益（A）是收益法評估的基礎(chǔ)，需要根據(jù)資產(chǎn)的未來經(jīng)營狀況、市場環(huán)境等因素預(yù)測；資產(chǎn)的預(yù)期收益期限（C）是指資產(chǎn)能夠持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)間范圍，通常需要根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)、技術(shù)發(fā)展趨勢、法律保護(hù)期限等因素估計(jì)；資產(chǎn)的折現(xiàn)率（D）是用來將未來收益折算為現(xiàn)值的關(guān)鍵參數(shù)，它反映了投資于該資產(chǎn)的資本成本和風(fēng)險(xiǎn)；資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素（E）是影響資產(chǎn)未來收益實(shí)現(xiàn)的不確定性因素，需要在確定預(yù)期收益和折現(xiàn)率時(shí)予以考慮。資產(chǎn)的取得成本（B）是歷史成本，雖然可能影響資產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值，但不是收益法評估的主要考慮因素。4.在資產(chǎn)評估中，確定資產(chǎn)評估價(jià)值應(yīng)遵循的原則包括（）。A.公平原則B.客觀原則C.科學(xué)原則D.獨(dú)立原則E.價(jià)值最大化原則答案：ABCD解析：資產(chǎn)評估是指評估專業(yè)人員遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對特定評估對象在特定評估目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、判斷并提供專業(yè)意見的過程。確定資產(chǎn)評估價(jià)值應(yīng)遵循以下原則：公平原則（A），指評估過程和結(jié)果應(yīng)公平公正，不受任何不正當(dāng)因素的影響；客觀原則（B），指評估過程和結(jié)果應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀中立，不受主觀意愿的干擾；科學(xué)原則（C），指評估過程應(yīng)采用科學(xué)的方法和技術(shù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性；獨(dú)立原則（D），指評估機(jī)構(gòu)和個(gè)人在評估過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受委托方或其他相關(guān)方的干預(yù)。價(jià)值最大化原則（E）不是資產(chǎn)評估應(yīng)遵循的原則，評估的目標(biāo)是根據(jù)評估目的，在公允價(jià)值基礎(chǔ)上確定評估價(jià)值，而不是追求價(jià)值最大化。5.在評估無形資產(chǎn)時(shí)，可能存在的貶值類型包括（）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.市場貶值E.技術(shù)性貶值答案：BC解析：無形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。與有形資產(chǎn)不同，無形資產(chǎn)通常不會(huì)發(fā)生實(shí)體性貶值（A）?？赡艽嬖诘馁H值類型主要包括：功能性貶值（B），由于技術(shù)進(jìn)步、市場變化等導(dǎo)致無形資產(chǎn)的功能下降或過時(shí)而造成的價(jià)值損失；經(jīng)濟(jì)性貶值（C），由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，如市場需求減少、競爭加劇等導(dǎo)致無形資產(chǎn)收益能力下降而造成的價(jià)值損失。市場貶值（D）和技術(shù)性貶值（E）不是無形資產(chǎn)貶值的standard分類，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值是standard的貶值類型。6.采用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，收集可比案例信息需要了解的內(nèi)容包括（）。A.可比案例的成交價(jià)格B.可比案例的交易日期C.可比案例的面積和用途D.可比案例的付款方式E.可比案例的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)答案：ABCE解析：采用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，收集可比案例信息需要全面了解案例的相關(guān)情況，以便進(jìn)行合理的比較和修正。需要了解的內(nèi)容包括：可比案例的成交價(jià)格（A），這是評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；可比案例的交易日期（B），用于進(jìn)行時(shí)間修正；可比案例的面積和用途（C），用于進(jìn)行規(guī)模和用途修正；可比案例的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（E），如土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)性質(zhì)等，這會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值。可比案例的付款方式（D）通常不是評估時(shí)需要考慮的因素，因?yàn)樵u估的是房地產(chǎn)的價(jià)值，而不是交易條件。7.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，確定重置成本需要考慮的因素包括（）。A.購置成本B.運(yùn)輸成本C.安裝調(diào)試成本D.稅費(fèi)E.購置時(shí)的原始成本答案：ABCD解析：重置成本是指重新構(gòu)建或購置與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。確定重置成本需要考慮以下因素：購置成本（A），即購買全新設(shè)備的費(fèi)用；運(yùn)輸成本（B），即將設(shè)備運(yùn)至使用地點(diǎn)的費(fèi)用；安裝調(diào)試成本（C），即將設(shè)備安裝并調(diào)試使其能夠正常使用的費(fèi)用；稅費(fèi)（D），即購置設(shè)備過程中需要繳納的稅費(fèi)，如增值稅等。購置時(shí)的原始成本（E）是歷史成本，不是確定重置成本的基礎(chǔ)。8.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用收益法評估企業(yè)整體資產(chǎn)時(shí)，需要預(yù)測的因素包括（）。A.企業(yè)未來的營業(yè)收入B.企業(yè)未來的營業(yè)成本C.企業(yè)未來的利潤水平D.企業(yè)未來的現(xiàn)金流量E.企業(yè)未來的投資回報(bào)率答案：ABCD解析：收益法評估企業(yè)整體資產(chǎn)的核心是預(yù)測企業(yè)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流。需要預(yù)測的因素包括：企業(yè)未來的營業(yè)收入（A），這是企業(yè)現(xiàn)金流的主要來源；企業(yè)未來的營業(yè)成本（B），這是企業(yè)現(xiàn)金流的主要支出；企業(yè)未來的利潤水平（C），雖然利潤不是現(xiàn)金流，但它是預(yù)測現(xiàn)金流的重要依據(jù)；企業(yè)未來的現(xiàn)金流量（D），這是收益法評估的直接預(yù)測對象。企業(yè)未來的投資回報(bào)率（E）是投資者對企業(yè)未來盈利能力的預(yù)期，它會(huì)影響對現(xiàn)金流預(yù)測和折現(xiàn)率的確定，但它本身不是直接預(yù)測的因素。9.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用市場法評估無形資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例需要考慮的因素包括（）。A.可比案例的類型B.可比案例的交易價(jià)格C.可比案例的交易日期D.可比案例的預(yù)期收益E.可比案例的法律保護(hù)期限答案：ABCE解析：采用市場法評估無形資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例需要考慮多個(gè)因素，以確?？杀劝咐c評估對象具有足夠的相似性。需要考慮的因素包括：可比案例的類型（A），即與評估對象相同或相似的無形資產(chǎn)；可比案例的交易價(jià)格（B），用于進(jìn)行比較和修正；可比案例的交易日期（C），用于進(jìn)行時(shí)間修正；可比案例的法律保護(hù)期限（E），如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)的保護(hù)期限，這會(huì)影響無形資產(chǎn)的價(jià)值。可比案例的預(yù)期收益（D）雖然是無形資產(chǎn)價(jià)值的重要驅(qū)動(dòng)因素，但在市場法中，通常是通過比較交易價(jià)格來體現(xiàn)，而不是直接比較預(yù)期收益。10.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用成本法評估長期投資時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.投資的原始成本B.投資的當(dāng)前公允價(jià)值C.投資的實(shí)體性貶值D.投資的功能性貶值E.投資的經(jīng)濟(jì)性貶值答案：ABDE解析：長期投資是指企業(yè)準(zhǔn)備持有超過一年的投資，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等。運(yùn)用成本法評估長期投資時(shí)，通?？紤]以下因素：投資的原始成本（A），即投資的初始投入金額；投資的當(dāng)前公允價(jià)值（B），如果能夠可靠地獲取，可以作為評估價(jià)值的重要參考；投資的實(shí)體性貶值（C）通常不適用于長期投資，因?yàn)殚L期投資主要表現(xiàn)為權(quán)利和收益，而非實(shí)體資產(chǎn)；投資的功能性貶值（D）和經(jīng)濟(jì)性貶值（E）可能適用于某些長期投資，特別是股權(quán)投資，如果被投資企業(yè)存在技術(shù)落后或經(jīng)營不善等情況，會(huì)導(dǎo)致投資價(jià)值下降。因此，運(yùn)用成本法評估長期投資時(shí)，主要考慮投資的原始成本和當(dāng)前公允價(jià)值，以及可能存在的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。11.采用市場法評估資產(chǎn)時(shí)，對可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行修正需要考慮的因素包括（）。A.交易日期差異B.交易動(dòng)機(jī)差異C.付款方式差異D.功能差異E.風(fēng)險(xiǎn)差異答案：ABE解析：采用市場法評估資產(chǎn)時(shí)，為了使可比案例與評估對象具有可比性，需要對可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行修正。需要考慮的因素包括：交易日期差異（A），由于市場狀況可能隨時(shí)間變化，不同交易時(shí)間的案例價(jià)格可能存在差異，需要進(jìn)行時(shí)間趨勢修正；交易動(dòng)機(jī)差異（B），不同的交易動(dòng)機(jī)可能導(dǎo)致交易價(jià)格偏離市場公允價(jià)值，需要進(jìn)行修正；功能差異（D）導(dǎo)致的價(jià)格差異，雖然屬于可比性要求，但通常通過選擇功能相似的案例來避免，而不是對價(jià)格進(jìn)行修正；付款方式差異（C）通常不影響資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此不需要修正；風(fēng)險(xiǎn)差異（E），不同案例可能面臨不同的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致價(jià)格差異，需要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整修正。因此，需要對可比案例的交易價(jià)格進(jìn)行交易日期、交易動(dòng)機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)差異的修正。12.采用成本法評估資產(chǎn)時(shí)，確定資產(chǎn)的重置成本需要考慮的因素包括（）。A.購置時(shí)的原始成本B.當(dāng)前市場價(jià)格水平C.裝卸運(yùn)輸費(fèi)用D.安裝調(diào)試費(fèi)用E.稅費(fèi)答案：BCDE解析：重置成本是指重新構(gòu)建或購置與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。確定重置成本需要考慮以下因素：當(dāng)前市場價(jià)格水平（B），即構(gòu)建或購置全新設(shè)備時(shí)所需的當(dāng)前價(jià)格；裝卸運(yùn)輸費(fèi)用（C），包括將設(shè)備運(yùn)至使用地點(diǎn)的費(fèi)用；安裝調(diào)試費(fèi)用（D），即將設(shè)備安裝并調(diào)試使其能夠正常使用的費(fèi)用；稅費(fèi)（E），即購置或構(gòu)建過程中需要繳納的稅費(fèi)，如增值稅、關(guān)稅等。購置時(shí)的原始成本（A）是歷史成本，是評估的基礎(chǔ)，但不是確定重置成本的因素。13.采用收益法評估資產(chǎn)時(shí)，預(yù)測資產(chǎn)未來收益需要考慮的因素包括（）。A.資產(chǎn)的預(yù)期使用壽命B.資產(chǎn)的預(yù)期收益率C.資產(chǎn)的歷史收益D.資產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)E.資產(chǎn)的預(yù)期現(xiàn)金流量答案：ADE解析：收益法評估資產(chǎn)的核心是預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流。預(yù)測資產(chǎn)未來收益需要考慮以下因素：資產(chǎn)的預(yù)期使用壽命（A），即資產(chǎn)能夠持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的時(shí)間范圍；資產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)（D），即影響資產(chǎn)未來收益實(shí)現(xiàn)的不確定性因素；資產(chǎn)的預(yù)期現(xiàn)金流量（E），即資產(chǎn)未來產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流，是收益法評估的基礎(chǔ)。資產(chǎn)的歷史收益（C）可以作為預(yù)測未來收益的參考，但不能作為預(yù)測未來收益的主要依據(jù)，因?yàn)槲磥硎找媸芏喾N因素影響，可能與歷史收益存在較大差異。資產(chǎn)的預(yù)期收益率（B）是確定折現(xiàn)率的基礎(chǔ)，而不是預(yù)測未來收益的因素。14.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例需要滿足的條件包括（）。A.可比案例與評估對象位于同一地區(qū)B.可比案例的交易價(jià)格具有公允性C.可比案例的面積與評估對象相近D.可比案例的交易日期與評估基準(zhǔn)日相近E.可比案例的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與評估對象相同答案：BCD解析：采用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例需要滿足一定的條件，以確?？杀劝咐c評估對象具有足夠的相似性，從而使得比較和修正具有意義。需要滿足的條件包括：可比案例的面積與評估對象相近（C），因?yàn)槊娣e是影響房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素；可比案例的交易日期與評估基準(zhǔn)日相近（D），以減少市場波動(dòng)對可比性的影響；可比案例的交易價(jià)格具有公允性（B），即交易價(jià)格反映了市場供求關(guān)系，沒有明顯偏差；可比案例的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與評估對象相同（E），如土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋所有權(quán)性質(zhì)等，這會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值?？杀劝咐c評估對象位于同一地區(qū)（A）雖然理想，但并非必須條件，只要處于同一市場或具有可比的市場環(huán)境即可。15.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，確定資產(chǎn)實(shí)體性貶值需要考慮的因素包括（）。A.資產(chǎn)的已使用年限B.資產(chǎn)的預(yù)計(jì)剩余壽命C.資產(chǎn)的物理狀況D.資產(chǎn)的磨損程度E.資產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況答案：ACDE解析：實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)由于使用、自然力作用等原因?qū)е碌膶?shí)體性磨損和損壞。確定資產(chǎn)實(shí)體性貶值需要考慮以下因素：資產(chǎn)的已使用年限（A），使用年限越長，實(shí)體性貶值通常越大；資產(chǎn)的物理狀況（C），資產(chǎn)的物理狀況越差，實(shí)體性貶值越大；資產(chǎn)的磨損程度（D），磨損程度越嚴(yán)重，實(shí)體性貶值越大；資產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況（E），良好的維修保養(yǎng)可以減緩實(shí)體性貶值的速度。資產(chǎn)的預(yù)計(jì)剩余壽命（B）是估計(jì)資產(chǎn)還能使用多長時(shí)間，它與實(shí)體性貶值的確定有關(guān)，但不是直接確定貶值額的因素。16.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用收益法評估企業(yè)整體資產(chǎn)時(shí)，確定折現(xiàn)率需要考慮的因素包括（）。A.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.行業(yè)平均收益率C.企業(yè)的特定風(fēng)險(xiǎn)D.資金的機(jī)會(huì)成本E.企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)答案：ACE解析：收益法的折現(xiàn)率是用來將未來收益折算為現(xiàn)值的關(guān)鍵參數(shù)，它反映了投資于該資產(chǎn)的資本成本和風(fēng)險(xiǎn)。確定折現(xiàn)率需要考慮以下因素：無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（A），即投資于風(fēng)險(xiǎn)極低的資產(chǎn)（如國債）所能獲得的回報(bào)率，它是折現(xiàn)率的基礎(chǔ)；企業(yè)的特定風(fēng)險(xiǎn)（C），即與企業(yè)經(jīng)營相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，如市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等，風(fēng)險(xiǎn)越高，要求的回報(bào)率越高，折現(xiàn)率也越高；資金的機(jī)會(huì)成本（D），即投資者將資金投資于其他具有相同風(fēng)險(xiǎn)水平的資產(chǎn)所能獲得的回報(bào)率，雖然與折現(xiàn)率的確定有關(guān)，但通常認(rèn)為折現(xiàn)率主要反映風(fēng)險(xiǎn)，機(jī)會(huì)成本更多是投資決策的考慮因素。行業(yè)平均收益率（B）和企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)（E）雖然與企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)，但行業(yè)平均收益率更多反映的是一個(gè)行業(yè)的整體風(fēng)險(xiǎn)水平，而經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)的一部分，因此企業(yè)的特定風(fēng)險(xiǎn)（C）是更直接的考慮因素。17.在資產(chǎn)評估中，評估人員應(yīng)遵循的原則包括（）。A.公平原則B.客觀原則C.獨(dú)立原則D.科學(xué)原則E.誠信原則答案：ABCDE解析：在資產(chǎn)評估中，評估人員應(yīng)遵循一系列原則，以確保評估過程的規(guī)范性和評估結(jié)果的公正性、客觀性。應(yīng)遵循的原則包括：公平原則（A），指評估過程和結(jié)果應(yīng)公平公正，不受任何不正當(dāng)因素的影響；客觀原則（B），指評估過程和結(jié)果應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀中立，不受主觀意愿的干擾；獨(dú)立原則（C），指評估機(jī)構(gòu)和個(gè)人在評估過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受委托方或其他相關(guān)方的干預(yù)；科學(xué)原則（D），指評估過程應(yīng)采用科學(xué)的方法和技術(shù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性；誠信原則（E），指評估人員應(yīng)誠實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)。這些原則共同構(gòu)成了資產(chǎn)評估的基本行為規(guī)范。18.在資產(chǎn)評估中，評估報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容通常有（）。A.評估目的B.評估對象和范圍C.評估基準(zhǔn)日和評估期D.評估方法和評估過程E.評估結(jié)論和附件答案：ABCDE解析：資產(chǎn)評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)完成評估工作后向委托方提供的正式報(bào)告，它應(yīng)全面、清晰地反映評估過程和結(jié)果。評估報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容通常有：評估目的（A），即委托方進(jìn)行評估的原因和用途；評估對象和范圍（B），即評估的具體資產(chǎn)或資產(chǎn)組合以及評估的界限；評估基準(zhǔn)日和評估期（C），即評估價(jià)值所依據(jù)的時(shí)間點(diǎn)以及評估期間；評估方法和評估過程（D），即評估中采用的方法、選用的參數(shù)以及評估步驟；評估結(jié)論（E），即評估最終確定的價(jià)值金額，通常還包括評估結(jié)果的說明和分析；附件（E），包括評估過程中使用的相關(guān)數(shù)據(jù)、資料、計(jì)算過程等支撐性文件。這些內(nèi)容構(gòu)成了評估報(bào)告的基本要素，確保報(bào)告的完整性和規(guī)范性。19.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用市場法評估無形資產(chǎn)時(shí)，可能面臨的問題包括（）。A.可比案例較少B.可比案例的交易價(jià)格不公允C.可比案例與評估對象差異較大D.無形資產(chǎn)的價(jià)值具有不確定性E.評估人員的專業(yè)判斷影響較大答案：ABCE解析：采用市場法評估無形資產(chǎn)時(shí)，可能面臨一系列問題，這些問題可能影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性?？赡苊媾R的問題包括：可比案例較少（A），由于無形資產(chǎn)的獨(dú)特性和非標(biāo)準(zhǔn)化特點(diǎn)，市場上可能存在較少的類似無形資產(chǎn)交易案例，導(dǎo)致難以找到足夠的可比案例；可比案例的交易價(jià)格不公允（B），由于信息不對稱、交易環(huán)境等因素，可比案例的交易價(jià)格可能存在偏差，影響評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；可比案例與評估對象差異較大（C），即使找到交易案例，也可能在功能、用途、期限等方面與評估對象存在較大差異，難以進(jìn)行直接比較；無形資產(chǎn)的價(jià)值具有不確定性（D），無形資產(chǎn)的價(jià)值受多種因素影響，具有較強(qiáng)的不確定性，這使得基于可比案例的評估結(jié)果可能存在較大波動(dòng)；評估人員的專業(yè)判斷影響較大（E），由于市場法評估依賴于評估人員對可比案例的選擇、可比性的判斷以及參數(shù)的選取，評估人員的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)會(huì)對評估結(jié)果產(chǎn)生較大影響。這些問題都需要評估人員在評估過程中予以關(guān)注和妥善處理。20.在資產(chǎn)評估中，運(yùn)用成本法評估長期投資時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.投資的原始成本B.投資的當(dāng)前公允價(jià)值C.投資的實(shí)體性貶值D.投資的功能性貶值E.投資的經(jīng)濟(jì)性貶值答案：ABDE解析：長期投資是指企業(yè)準(zhǔn)備持有超過一年的投資，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等。運(yùn)用成本法評估長期投資時(shí)，通?？紤]以下因素：投資的原始成本（A），即投資的初始投入金額，這是成本法評估的基礎(chǔ)；投資的當(dāng)前公允價(jià)值（B），如果能夠可靠地獲取，可以作為評估價(jià)值的重要參考，尤其是在市場法難以適用時(shí)；投資的功能性貶值（D），如果被投資企業(yè)存在技術(shù)落后或經(jīng)營不善等情況，會(huì)導(dǎo)致投資價(jià)值下降；投資的經(jīng)濟(jì)性貶值（E），如果外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，如市場需求減少、競爭加劇等導(dǎo)致被投資企業(yè)收益能力下降，也會(huì)導(dǎo)致投資價(jià)值下降。投資的實(shí)體性貶值（C）通常不適用于長期投資，因?yàn)殚L期投資主要表現(xiàn)為權(quán)利和收益，而非實(shí)體資產(chǎn)。因此，運(yùn)用成本法評估長期投資時(shí)，主要考慮投資的原始成本、當(dāng)前公允價(jià)值，以及可能存在的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。三、判斷題1.收益法評估資產(chǎn)的核心是確定資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并將其折算為現(xiàn)值。（）答案：正確解析：收益法評估資產(chǎn)的核心思想是資產(chǎn)的價(jià)值取決于其未來能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。因此，收益法評估的關(guān)鍵在于預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并選擇合適的折現(xiàn)率將未來現(xiàn)金流折算為評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，從而得出資產(chǎn)的價(jià)值。這種方法主要適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，如企業(yè)的整體資產(chǎn)、租賃權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等。2.成本法評估資產(chǎn)時(shí)，重置成本是指重新構(gòu)建或購置與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。（）答案：正確解析：成本法評估資產(chǎn)時(shí)，重置成本是指在一定時(shí)期內(nèi)，重新構(gòu)建或購置與評估對象具有相同或相似功能、用途的全新資產(chǎn)所需要發(fā)生的支出。它是評估資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)之一，尤其是在缺乏活躍市場交易或未來收益難以預(yù)測的情況下。重置成本的確定需要考慮當(dāng)前市場價(jià)格水平、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、稅費(fèi)等因素。3.市場法評估資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例應(yīng)優(yōu)先考慮交易價(jià)格最高的案例。（）答案：錯(cuò)誤解析：市場法評估資產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例的關(guān)鍵在于可比案例與評估對象具有相似性，能夠反映評估對象在當(dāng)前市場條件下的價(jià)值。選擇可比案例時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮案例的公允性、相關(guān)性、可比性，而不是交易價(jià)格的高低。交易價(jià)格最高的案例并不一定最具有參考價(jià)值，因?yàn)槠鋬r(jià)格可能受到特殊因素影響，如交易方的特殊需求、市場炒作等。評估人員應(yīng)根據(jù)評估目的和評估對象的特點(diǎn)，選擇多個(gè)可比案例，并進(jìn)行必要的修正，以得出更準(zhǔn)確的評估結(jié)果。4.無形資產(chǎn)的評估值主要取決于其歷史成本。（）答案：錯(cuò)誤解析：無形資產(chǎn)的評估值主要取決于其未來能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，而不是其歷史成本。無形資產(chǎn)的價(jià)值主要體現(xiàn)在其能夠帶來的超額收益或降低的成本，因此評估無形資產(chǎn)時(shí)，需要關(guān)注其預(yù)期收益、剩余使用期限、法律保護(hù)情況、市場競爭力等因素。歷史成本只是無形資產(chǎn)評估的參考因素之一，通常不作為評估值的主要依據(jù)。5.在資產(chǎn)評估中，評估人員可以為了提高評估收入而高估評估價(jià)值。（）答案：錯(cuò)誤解析：資產(chǎn)評估是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，評估人員必須遵循相關(guān)法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則，以客觀、公正的態(tài)度進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公允性。評估人員不得為了提高評估收入或其他不正當(dāng)目的而高估或低估評估價(jià)值。評估機(jī)構(gòu)和個(gè)人也應(yīng)建立健全的內(nèi)部管理制度和職業(yè)道德規(guī)范，加強(qiáng)對評估人員的教育和監(jiān)督，防止出現(xiàn)不正當(dāng)競爭和違法違規(guī)行為。6.采用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，地理位置相距較遠(yuǎn)的類似房地產(chǎn)也可以作為可比案例，只要其規(guī)模和用途相似。（）答案：錯(cuò)誤解析：采用市場法評估房地產(chǎn)時(shí)，選擇可比案例需要考慮多個(gè)因素，包括地理位置、規(guī)模、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、交易日期等。地理位置是影響房地產(chǎn)價(jià)值的重要因素之一，地理位置相距較遠(yuǎn)的房地產(chǎn)可能由于市場環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、交通便利程度等方面的差異，導(dǎo)致其價(jià)值與評估對象存在較大差異，難以作為可比案例。即使規(guī)模和用途相似，地理位置的差異也可能導(dǎo)致評估結(jié)果的偏差。7.在資產(chǎn)評估中，折現(xiàn)率主要反映了投資于評估對象的風(fēng)險(xiǎn)大小。（）答案：正確解析：折現(xiàn)率是收益法評估中用于將未來收益折算為現(xiàn)值的關(guān)鍵參數(shù)，它反映了投資者投資于評估對象所要求的回報(bào)率，其中包括了無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。其中，風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)部分主要反映了投資于評估對象的風(fēng)險(xiǎn)大小，風(fēng)險(xiǎn)越大，要求的回報(bào)率越高，折現(xiàn)率也越高。因此，折現(xiàn)率主要反映了投資于評估對象的風(fēng)險(xiǎn)大小。8.采用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，確定其實(shí)體性貶值主要考慮其賬面折舊額。（）答案：錯(cuò)誤解析：采用成本法評估機(jī)器設(shè)備時(shí)，確定其實(shí)體性貶值需要考慮其實(shí)際磨損程度、損壞情況、技術(shù)狀況等因素，而不是其賬面折舊額。賬面折舊額是按照標(biāo)準(zhǔn)折舊方法計(jì)提的，它反映了資產(chǎn)的價(jià)值減少，但并不一定反映資產(chǎn)的實(shí)際損耗程度。實(shí)體性貶值是由于使用、自然力作用等原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)實(shí)體性磨損和損壞，需要通過現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定等方式進(jìn)行評估。9.在資產(chǎn)評估中，評估基準(zhǔn)日是指評估對象價(jià)值所屬的時(shí)間點(diǎn)。（）答案：正確解析：評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估中一個(gè)重要的概念，它是指評估對象價(jià)值所屬的時(shí)間點(diǎn)。評估結(jié)果通常是針對評估基準(zhǔn)日的價(jià)值，而不是其他時(shí)間點(diǎn)的價(jià)值。評估基準(zhǔn)日的確定取決于評估目的和評估對象的實(shí)際情況，評估人員應(yīng)根據(jù)評估委托合同或相關(guān)法律法規(guī)的要求，確定合理的評估基準(zhǔn)日。10.采用收益法評估企業(yè)整體資產(chǎn)時(shí)，預(yù)測企業(yè)未來收益通常采用年金法。（）答案：錯(cuò)誤解析：采用收益法評估企業(yè)整體資產(chǎn)時(shí)，預(yù)