化工工廠出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處化工工廠的合法出租權(quán)，乙方有意承租該化工工廠用于合法的化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就化工工廠出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）工廠基本情況1.工廠名稱(chēng)：[化工工廠具體名稱(chēng)]2.工廠地址：[詳細(xì)地址]3.工廠占地面積：[X]平方米4.廠房建筑面積：[X]平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等，具體分布及面積明細(xì)見(jiàn)本合同附件一《廠房建筑平面圖及面積明細(xì)》。5.工廠內(nèi)主要生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施：包括但不限于反應(yīng)釜[X]臺(tái)、壓縮機(jī)[X]臺(tái)、儲(chǔ)存罐[X]個(gè)等，具體設(shè)備及設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件二《生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施清單》。（二）配套設(shè)施1.供水系統(tǒng)：具備完善的工業(yè)用水和生活用水供應(yīng)系統(tǒng)，水源來(lái)自[具體水源]，日供水能力為[X]立方米。2.供電系統(tǒng)：由[供電單位]提供電力供應(yīng)，工廠配備獨(dú)立的變壓器，容量為[X]千伏安。3.污水處理系統(tǒng)：擁有符合環(huán)保要求的污水處理設(shè)施，日處理污水能力為[X]立方米，處理后的污水排放符合[具體環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)]。4.消防設(shè)施：工廠內(nèi)配備有消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，消防設(shè)施的配置和維護(hù)符合國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)的要求。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為人民幣[X]元，從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一期租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回租賃的化工工廠及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的化工工廠擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用工廠及附屬設(shè)施。在租賃期開(kāi)始前，按照本合同的約定將化工工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)工廠的主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因基礎(chǔ)設(shè)施故障影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)到達(dá)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。協(xié)助乙方辦理與化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用化工工廠及附屬設(shè)施，自主開(kāi)展化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)工廠進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，且不得破壞工廠的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)工廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用。遵守國(guó)家有關(guān)化工生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用工廠從事違法犯罪活動(dòng)。對(duì)工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成設(shè)備及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物進(jìn)行處理，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。做好工廠的安全生產(chǎn)工作，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和人員，確保生產(chǎn)安全。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將化工工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)工廠的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)按照乙方停產(chǎn)停業(yè)期間的實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金和違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方違反國(guó)家有關(guān)化工生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同的約定對(duì)工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成設(shè)備及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除和終止（一）變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反國(guó)家有關(guān)化工生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將工廠轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方利用工廠從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將化工工廠及附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同的約定對(duì)工廠的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用工廠的。（三）終止1.本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工廠及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方在租賃期內(nèi)對(duì)工廠進(jìn)行了裝修和改造，經(jīng)甲方同意的，乙方可將可移動(dòng)的裝修和改造部分拆除，但不得破壞工廠的主體結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)將工廠恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日