2025二手房屋買賣定金合同二手房屋買賣定金協(xié)議書二手房屋買賣定金合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致簽訂。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，并有意出售該房屋；乙方經(jīng)現(xiàn)場查看并了解標(biāo)的房屋情況后，愿意購買該房屋。雙方茲就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋情況1.1標(biāo)的房屋位于，房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方遭受的全部損失。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為購買標(biāo)的房屋的定金。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金。定金支付后，雙方應(yīng)簽署《房屋買賣合同》，以確認(rèn)本次交易的正式生效。2.3甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。收據(jù)內(nèi)容應(yīng)載明定金金額、支付日期及雙方簽字蓋章。第三條房屋買賣價款及支付方式3.1雙方同意標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：）。3.2房款支付方式：首付款：人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于《房屋買賣合同》簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方申請銀行貸款人民幣元（大寫：）。貸款具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.3甲、乙雙方應(yīng)配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房款支付、房屋過戶等。第四條交易過戶4.1甲、乙雙方應(yīng)于《房屋買賣合同》簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理過戶所需的所有資料，并按要求完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第五條房屋交付5.1標(biāo)的房屋的交付時間為：年月日。5.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。5.3交付當(dāng)日，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約：未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，且未能在約定的期限內(nèi)予以改正，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。若標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致無法過戶或乙方無法實現(xiàn)對該房屋的所有權(quán)，則甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2如乙方違約：未能按約定時間支付房款或配合辦理過戶手續(xù)，且未能在約定的期限內(nèi)予以改正，則甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償因房屋空置或其他損失所造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、政府政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的生效8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條補(bǔ)充條款9.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并完全理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同所有條款均為甲、乙雙方的真實意思表示，雙方不得以任何理由拒絕履行。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年