2025年農(nóng)村房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)版合同合同編號(hào)：正文本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為農(nóng)村住宅。1.2該房屋已取得（房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)：。該房屋無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法完整的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2價(jià)款支付方式：（a）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款，即人民幣元；（b）分期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元，剩余房款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，交接清單作為本合同附件。3.2甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保其出售該房屋的行為符合法律法規(guī)，并保證該房屋無權(quán)屬爭議；（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)；（c）甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并確保交付時(shí)該房屋處于完好狀態(tài)；（d）甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按約定支付房款，不得無故拖延或拒絕支付；（b）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（c）乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款‰的違約金；（b）如甲方在交付該房屋后違反其承諾，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（c）如甲方擅自將該房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款%的違約金，并賠償乙方遭受的所有損失。5.2乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋總價(jià)款‰的違約金；（b）如乙方在驗(yàn)收該房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題（非甲方責(zé)任），應(yīng)在收到通知后日內(nèi)提出書面異議，否則視為該房屋已符合交付條件；（c）如乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付該房屋總價(jià)款%的違約金。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。6.2任何一方不得單方面解除或變更本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀照片；其他相關(guān)證明文件。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證人（如有）：見證人