老樓建筑屋面修繕施工方案一、工程概況本工程為老樓建筑屋面修繕項(xiàng)目，主要針對(duì)屋面存在的防水層老化滲漏、保溫層失效、地磚空鼓破損等問題進(jìn)行系統(tǒng)性改造。屋面總面積約800㎡，修繕范圍包括原有屋面基層處理、保溫層增厚、防水層重建及飾面磚翻新等。工程需嚴(yán)格遵循現(xiàn)行施工規(guī)范，確保修繕后屋面具備防水、保溫、承重及美觀功能，滿足居民正常使用需求。二、施工準(zhǔn)備（一）材料準(zhǔn)備防水主材采用3+3厚SBS改性瀝青防水卷材（最上層為自粘型帶礦棉面玻纖胎卷材），具有高溫不流淌、低溫柔性好、延伸率大等特性，熱熔施工后可形成整體防水層。1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（用于附加層及特殊節(jié)點(diǎn)處理），配套基層處理劑、密封膏及鍍鋅收口壓條。保溫材料50厚擠塑聚苯乙烯泡沫板（密度≥35kg/m3），導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)，具有抗壓強(qiáng)度高、吸水率低的特點(diǎn)。水泥陶粒（用于找坡層，粒徑≤25mm，含泥量＜3%）。輔材1:3水泥砂漿（找平層用，砂含泥量＜3%）、1:3.5水泥陶粒找坡層材料、界面劑、密封膏、UPVC排氣管（直徑35mm）等。材料管理材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)定抽樣送檢，不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。防水材料應(yīng)存放于陰涼通風(fēng)處，遠(yuǎn)離火源，堆放高度≤1.5m；保溫板需架空防潮，避免破損。（二）機(jī)具準(zhǔn)備類別設(shè)備名稱用途說明基層處理小平鏟、鋼絲刷、吹灰器清理基層浮灰、鐵銹及凸起物測(cè)量放線彈線盒、水準(zhǔn)儀、卷尺確定標(biāo)高控制線、排水坡度線卷材施工熱熔噴槍、卷材展鋪器卷材熱熔鋪貼、展平及壓實(shí)壓實(shí)工具鋼壓輥（80kg）、小壓輥卷材搭接縫壓實(shí)、排氣切割工具壁紙刀、剪刀卷材裁剪、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理安全設(shè)備安全帽、防滑鞋、滅火器施工人員防護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)防火（三）基層準(zhǔn)備原有屋面拆除拆除范圍：空鼓地磚、破損防水層、失效保溫層及松動(dòng)找平層，拆除過程中避免損傷結(jié)構(gòu)層，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)。基層清理：采用高壓水槍沖洗結(jié)合人工清掃，確保表面無浮塵、油污及雜物；陰陽角、管根等部位用鋼絲刷徹底除銹。結(jié)構(gòu)層修復(fù)對(duì)基層裂縫（寬度＞0.3mm）采用環(huán)氧樹脂注漿修補(bǔ)；蜂窩麻面處用1:2水泥砂漿分層抹平。出屋面管道、煙道根部用C20細(xì)石混凝土二次澆筑，形成直徑≥500mm的防水加強(qiáng)環(huán)，圓弧半徑≥150mm?；鶎域?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表面平整度：用2m靠尺檢查，偏差≤5mm；含水率＜9%（檢測(cè)方法：橡膠板覆蓋2h后基層無水?。?。坡度復(fù)核：按設(shè)計(jì)要求設(shè)置排水坡度（一般≥2%），分水線、集水線位置彈線清晰，雨水口標(biāo)高低于周邊5mm。三、主要施工工藝（一）施工總體流程基層處理→水泥陶粒找坡層→水泥砂漿找平層→保溫層鋪設(shè)→防水層施工→保護(hù)層施工→飾面磚鋪設(shè)→竣工驗(yàn)收（二）關(guān)鍵工序施工要點(diǎn)1.水泥陶粒找坡層施工材料配比：水泥:陶粒=1:3.5（重量比），加水量以手握成團(tuán)不散為宜。找坡設(shè)置：按“由低向高”順序鋪設(shè)，最薄處30mm，坡度2%；每隔6m設(shè)置25mm寬排氣槽，內(nèi)嵌聚苯條，槽內(nèi)填充干陶粒形成排氣通道。壓實(shí)養(yǎng)護(hù)：采用平板振動(dòng)器振搗密實(shí)，表面抹平后灑水養(yǎng)護(hù)≥3d，強(qiáng)度達(dá)70%后方可進(jìn)行下道工序。2.保溫層施工鋪設(shè)工藝：擠塑板采用干鋪法，板塊應(yīng)錯(cuò)縫排列，縫隙≤2mm，用同類材料碎屑填嵌飽滿；板縫處涂刷界面劑，增強(qiáng)整體性。排氣系統(tǒng)：在保溫層內(nèi)設(shè)置貫通排氣槽，與找坡層排氣槽連通，每36㎡設(shè)1個(gè)排氣孔，采用UPVC管與大氣連通，管根用密封膏密封。3.防水層施工（1）基層處理劑涂刷采用長(zhǎng)柄滾刷均勻涂刷，用量0.2kg/㎡，陰陽角、管根等部位用毛刷加強(qiáng)，干燥4h至不粘手后方可鋪卷材。（2）附加層施工陰陽角、管根、雨水口等節(jié)點(diǎn)處增設(shè)500mm寬附加層，平面與立面平均展開，熱熔粘貼后用壓輥壓實(shí)，確保無空鼓。（3）大面卷材鋪貼鋪貼方向：坡度＜3%時(shí)平行屋脊鋪設(shè)，坡度≥3%時(shí)垂直屋脊鋪設(shè)，卷材長(zhǎng)向與排水方向垂直，搭接縫順流水方向。熱熔施工：噴槍與卷材呈45°角，距表面50-100mm均勻加熱，待卷材表面融化后向前滾鋪，隨即用鋼壓輥壓實(shí)，排除空氣。搭接處理：長(zhǎng)邊搭接寬度100mm，短邊150mm；搭接縫處用噴燈加熱熔融，溢出瀝青條寬度≥2mm，冷卻后用小壓輥壓實(shí)。（4）立面收口處理女兒墻、管道根部卷材上翻高度≥250mm，采用鍍鋅壓條（寬度≥20mm）固定，間距≤500mm，密封膏嵌縫寬度≥10mm。4.保護(hù)層與飾面磚施工剛性保護(hù)層：防水層驗(yàn)收合格后，澆筑40mm厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配Φ6@150鋼筋網(wǎng)片），設(shè)置3m×3m分格縫，縫寬20mm，嵌填密封膏。地磚鋪設(shè)：采用廣場(chǎng)磚（600×600mm）干鋪法施工，結(jié)合層為5mm厚1:1水泥砂漿，板塊間隙用專用填縫劑填實(shí)，表面平整，接縫順直。四、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（一）分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)找坡層：坡度偏差≤3%，表面平整度≤10mm，排氣槽貫通無堵塞。保溫層：厚度偏差±5%，板塊接縫飽滿，無松動(dòng)現(xiàn)象。防水層：外觀：卷材搭接嚴(yán)密，無皺折、鼓泡、翹邊，收口牢固。滲漏檢測(cè)：雨后或蓄水試驗(yàn)（蓄水深度≥20mm，持續(xù)24h）無滲漏。飾面磚：空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不計(jì)），表面平整度≤2mm，縫寬偏差±2mm。（二）驗(yàn)收程序自檢：施工班組每道工序完成后進(jìn)行自檢，填寫《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》。交接檢：下道工序施工前，由技術(shù)員組織上、下工序班組交叉檢查，確認(rèn)合格后方可施工。專項(xiàng)驗(yàn)收：防水層、保溫層等關(guān)鍵工序需報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收記錄后方可隱蔽。五、施工安全與文明施工（一）安全管理措施高空作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)高度1.2m的臨邊防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)；作業(yè)人員系安全帶，嚴(yán)禁酒后上崗。防火措施：施工現(xiàn)場(chǎng)配備2組滅火器（每組≥4個(gè)），熱熔施工時(shí)設(shè)專人監(jiān)火，作業(yè)面與易燃物保持≥5m距離。臨時(shí)用電：施工機(jī)具設(shè)專用配電箱，實(shí)行“一機(jī)一閘一漏?！?，電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m。（二）文明施工要求降噪防塵：拆除作業(yè)采用濕法施工，建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛覆蓋篷布。成品保護(hù)：防水層施工后嚴(yán)禁穿釘鞋踩踏，保溫板鋪設(shè)后48h內(nèi)完成保護(hù)層施工。環(huán)保措施：施工廢水經(jīng)沉淀后排放，廢棄卷材、保溫板等可回收材料分類存放，嚴(yán)禁隨意丟棄。六、雨季與冬季施工措施（一）雨季施工防雨準(zhǔn)備：現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備彩條布、塑料薄膜，遇雨時(shí)覆蓋未固化的防水層及砂漿層。排水措施：屋面設(shè)置臨時(shí)排水溝，雨水口提前安裝過濾網(wǎng)，防止堵塞?；鶎犹幚恚河旰蠡鶎雍食瑯?biāo)時(shí)，采用噴燈烘干或延長(zhǎng)晾曬時(shí)間，嚴(yán)禁帶水施工。（二）冬季施工材料保溫：砂漿、混凝土采用熱水拌合，摻加早強(qiáng)劑，施工溫度≥5℃；防水材料存儲(chǔ)溫度≥-10℃。防凍措施：已施工的找平層、防水層覆蓋阻燃草簾被保溫，養(yǎng)護(hù)期間溫度不低于0℃。安全防護(hù)：雪后清理屋面積雪，鋪設(shè)防滑草墊，避免人員滑倒。七、應(yīng)急預(yù)案滲漏應(yīng)急：發(fā)現(xiàn)防水層破損滲漏時(shí)，立即停止作業(yè)，用密封膏臨時(shí)封堵，并增設(shè)附加層加固。火災(zāi)應(yīng)急：施工現(xiàn)場(chǎng)起火時(shí)，立即切斷電源，組織人員使用滅火器撲救，同時(shí)撥打119報(bào)警。設(shè)備故障：熱熔噴槍故障時(shí)，立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，更換備用設(shè)備，避免影響施工進(jìn)度。八、工程質(zhì)量保證措施技術(shù)交底：施工前由技術(shù)員對(duì)班組進(jìn)行詳細(xì)交底，明確施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。樣板引路：每個(gè)分項(xiàng)工程開工前先做樣板區(qū)（面積≥20㎡），經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后全面推廣。過程控制：質(zhì)檢員每日巡查，重點(diǎn)檢查卷材搭接寬度、熱熔溫度、節(jié)點(diǎn)