2025年土地出讓合同協(xié)議范本，全面保障甲方（出讓人）：[填寫政府或政府授權(quán)的土地儲備機構(gòu)全稱]法定代表人：[填寫]地址：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫]乙方（受讓人）：[填寫企業(yè)或個人全稱]法定代表人/負責人：[填寫]地址：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[填寫]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方受讓甲方擁有的下列地塊國有土地使用權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條出讓地塊基本情況1.1甲方出讓的國有土地使用權(quán)位于：[填寫詳細地址]。1.2土地編號：[填寫土地編號]。1.3土地用途：[填寫土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。1.4土地使用年限：自本合同生效之日起[填寫年限]年，至[計算結(jié)束日期]年[月]日止。1.5土地面積：[填寫面積]平方米。1.6宗地現(xiàn)狀：乙方受讓地塊現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如空地、包含地上附著物等]，具體以交付時現(xiàn)場情況及甲乙雙方確認的宗地圖為準。第二條土地出讓金及支付方式2.1本合同出讓地塊的土地出讓金總額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。2.2乙方同意按照本合同約定向甲方支付土地出讓金。2.3支付方式：乙方應在本合同生效之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首期土地出讓金[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名稱：[填寫甲方開戶名稱]開戶銀行：[填寫開戶銀行]銀行賬號：[填寫銀行賬號]余款[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）應于[填寫條件，如辦理土地使用權(quán)證手續(xù)前/指定時間]支付。2.4乙方支付土地出讓金后，甲方應向乙方出具收款憑證。第三條土地使用權(quán)交付3.1甲方應在本合同約定的土地出讓金支付完畢后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。3.2土地交付方式：甲方負責將土地使用權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書）及相關文件交付給乙方，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3交付地點：[填寫交付地點]。3.4甲方應保證交付的土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵或爭議。第四條開發(fā)建設要求4.1乙方應在獲得土地使用權(quán)后，按照批準的規(guī)劃用途和規(guī)劃指標進行開發(fā)建設。4.2乙方應在[填寫時間]前完成項目動工開發(fā)，動工開發(fā)的具體條件為[描述動工條件，如完成場地平整等]。4.3乙方開發(fā)建設的項目，其建筑規(guī)模、建筑限高、基礎設施配套、綠化、環(huán)保等應符合國家和地方的相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.4如需改變土地用途或規(guī)劃指標，乙方必須取得甲乙雙方及規(guī)劃主管部門的書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：(1)保證出讓地塊的土地權(quán)屬清晰，并依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。(2)按照本合同約定的時間和方式交付土地使用權(quán)。(3)保證乙方在符合規(guī)劃的前提下，能夠依法開發(fā)利用土地。(4)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務：(1)按照本合同約定支付土地出讓金。(2)按照批準的規(guī)劃用途和規(guī)劃指標進行土地開發(fā)建設，并遵守國家和地方的有關法律法規(guī)。(3)按時完成動工開發(fā)，并確保工程質(zhì)量和安全。(4)自行承擔開發(fā)建設過程中的各項費用，包括但不限于設計、施工、稅費等。(5)不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應依法辦理相關手續(xù)。(6)接受甲乙雙方及政府相關主管部門的監(jiān)督檢查。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付土地出讓金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[填寫比例]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，每逾期一日，應按土地使用權(quán)出讓金總額的[填寫比例]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃指標的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，并處[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）以下的罰款。6.4乙方未按本合同約定按時動工開發(fā)的，甲方有權(quán)要求乙方限期動工；逾期仍未動工的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方承擔違約責任。6.5乙方在開發(fā)建設過程中違反國家法律法規(guī)或規(guī)劃要求的，應負責糾正，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。第七條不可抗力7.1因不可抗力（不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[其他相關部門]執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項下的通知、文件等均應送達至本合同首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。10.3本合同各項條款是雙方協(xié)商一致的完整表達，不存在任何誤解或歧義。10.4甲方不得擅自更改本合同內(nèi)容，否則更改無效。10.5本合同所有款項均以人民