2025房產(chǎn)按揭借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因購買位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）需要資金支持，甲方同意向乙方提供按揭貸款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與支付1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：）的貸款（以下簡稱“借款本金”）。1.2甲方應(yīng)將借款本金一次性或分次支付至乙方指定的賬戶。具體支付方式、時(shí)間及金額詳見本合同附件《貸款支付計(jì)劃表》。1.3乙方應(yīng)確保借款本金僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：），還款日為每月日。首期還款應(yīng)于年月日完成。2.3若乙方提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并支付相應(yīng)提前還款手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)金額為人民幣元整（大寫：）。2.4還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保其提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。第三條利率與計(jì)息3.1本合同的貸款利率為%（年利率），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2若乙方未按本合同約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)自逾期之日起按貸款利率加收%的罰息。3.3本合同的計(jì)息方式為，即按（月/季/年）結(jié)息。計(jì)息方式詳見本合同附件《計(jì)息方式說明》。第四條抵押與擔(dān)保4.1乙方同意以標(biāo)的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的抵押物，為借款本金及相關(guān)費(fèi)用提供擔(dān)保。4.2抵押登記手續(xù)應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在抵押登記完成之前，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。4.4若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。4.5抵押權(quán)消滅后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求乙方按時(shí)還款；5.1.2有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料；5.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方對借款本金的使用情況；5.1.4有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時(shí)發(fā)放貸款；5.2.2保護(hù)乙方的合法隱私，不得泄露乙方提供的個(gè)人信息；5.2.3配合乙方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1有權(quán)按本合同約定使用貸款；5.3.2有權(quán)要求甲方按時(shí)發(fā)放貸款；5.3.3有權(quán)了解貸款使用情況及相關(guān)信息。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按時(shí)足額還款；5.4.2未按本合同約定使用貸款的，應(yīng)及時(shí)向甲方說明原因；5.4.3配合甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；5.4.4乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給第三方，或在抵押期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等可能影響甲方權(quán)益的行為。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定按時(shí)還款，視為違約。甲方有權(quán)采取以下措施：6.1.1向乙方收取逾期利息；6.1.2通知乙方解除合同；6.1.3依法處置抵押物以清償債務(wù)；6.1.4追索乙方因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方未按本合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何修改或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：7.2.1乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)；7.2.2乙方提供的信息或資料存在虛假或誤導(dǎo)性；7.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.3本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方立即清償未還款項(xiàng)，并依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（貸款人）簽署：簽字：日期：年月日乙方（借款人）簽署：簽字：