疫情賓館協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于疫情防控的緊急號(hào)召，根據(jù)《中華人民共和國(guó)突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》及相關(guān)政策要求，擬將部分閑置商務(wù)賓館改造為具備隔離觀察、醫(yī)療支持及生活保障功能的臨時(shí)賓館，以支持當(dāng)?shù)匾咔榉揽毓ぷ??；诖?，甲方需委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供相應(yīng)的場(chǎng)地租賃、設(shè)施設(shè)備改造及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在此次合作中主要負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地及部分基礎(chǔ)建設(shè)支持，同時(shí)負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)對(duì)接，確保賓館的合規(guī)性及有效性。乙方則根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于場(chǎng)地租賃、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)施采購(gòu)、人員配置、消毒及日常運(yùn)營(yíng)等服務(wù)，確保賓館能夠滿足隔離觀察、醫(yī)療輔助及生活保障的實(shí)際需求。雙方合作旨在通過(guò)專業(yè)分工，高效完成賓館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，為疫情防控貢獻(xiàn)力量。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的酒店管理及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有豐富的場(chǎng)地租賃、設(shè)施改造及專業(yè)化服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，特別是在疫情防控相關(guān)的隔離設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方面具備成熟的解決方案及豐富的實(shí)踐案例?；谝曳降膶I(yè)能力及行業(yè)信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次賓館項(xiàng)目的主要服務(wù)提供方。

乙方在此次合作中主要負(fù)責(zé)按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成場(chǎng)地租賃、設(shè)施改造、人員培訓(xùn)及日常運(yùn)營(yíng)管理等工作。具體包括但不限于：根據(jù)要求設(shè)計(jì)合理的房間布局及公共區(qū)域；采購(gòu)并安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療設(shè)備、消毒設(shè)施及監(jiān)控系統(tǒng)；配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員及后勤服務(wù)團(tuán)隊(duì)；建立完善的應(yīng)急預(yù)案及日常管理機(jī)制。乙方將以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求完成服務(wù)內(nèi)容，確保賓館的運(yùn)營(yíng)安全、高效及合規(guī)。

雙方合作背景源于當(dāng)前疫情防控的嚴(yán)峻形勢(shì)及國(guó)家政策的支持，甲方作為責(zé)任主體需快速響應(yīng)政府號(hào)召，而乙方憑借專業(yè)能力可提供全方位解決方案。本次合作不僅是對(duì)社會(huì)需求的積極回應(yīng)，也將進(jìn)一步鞏固雙方在酒店管理及專業(yè)化服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，為后續(xù)類似項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。雙方將通過(guò)本次協(xié)議的履行，共同推動(dòng)賓館的順利建成及高效運(yùn)營(yíng)，為疫情防控及社會(huì)穩(wěn)定貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在疫情防控臨時(shí)賓館項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的場(chǎng)地租賃、設(shè)施改造、運(yùn)營(yíng)管理及配套服務(wù)，共同完成具備隔離觀察、醫(yī)療支持及生活保障功能的臨時(shí)賓館的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)地租賃與交付標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施改造方案與實(shí)施、人員配置與專業(yè)培訓(xùn)、消毒措施與管理、日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)保障、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行、費(fèi)用結(jié)算與支付條件等。雙方將通過(guò)本協(xié)議的履行，確保賓館能夠安全、合規(guī)、高效地投入使用，滿足疫情防控工作的實(shí)際需求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“賓館”指依據(jù)國(guó)家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供場(chǎng)地、乙方負(fù)責(zé)改造與運(yùn)營(yíng)，用于隔離觀察、醫(yī)療支持及生活保障的臨時(shí)性建筑設(shè)施。

“標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方衛(wèi)生健康部門發(fā)布的關(guān)于疫情防控臨時(shí)設(shè)施建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、衛(wèi)生要求及安全管理規(guī)定。

“設(shè)施改造”包括但不限于對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行功能分區(qū)設(shè)計(jì)、采購(gòu)并安裝醫(yī)療設(shè)備、消毒設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，并按照要求進(jìn)行室內(nèi)外裝修及環(huán)境優(yōu)化。

“運(yùn)營(yíng)管理”涵蓋人員配置、日常保潔消毒、安全巡查、醫(yī)療輔助、生活保障、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行及客戶服務(wù)等內(nèi)容。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及重大疫情等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及標(biāo)準(zhǔn)，完成賓館的改造與運(yùn)營(yíng)工作，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控工作的實(shí)際需求，對(duì)賓館的用途、規(guī)模及服務(wù)內(nèi)容提出調(diào)整意見(jiàn)，但需提前三十日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供賓館項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)或場(chǎng)地租賃權(quán)，并確保場(chǎng)地交付時(shí)具備符合協(xié)議約定的基礎(chǔ)條件，包括水電接入、道路通視及必要的配套設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配備符合資質(zhì)的醫(yī)護(hù)人員及后勤服務(wù)人員，并監(jiān)督其遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。

（5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門與賓館的對(duì)接工作，包括但不限于衛(wèi)生許可、消防審批、疫情信息通報(bào)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)要求乙方建立完善的應(yīng)急預(yù)案，并定期應(yīng)急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效處置。

（7）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付乙方提供的服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌闹Ц堆舆t責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)施工許可、配合竣工驗(yàn)收等，以確保乙方工作順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地并保障其使用權(quán)，有權(quán)獲得完成服務(wù)內(nèi)容所需的必要許可及支持。

（2）乙方有權(quán)按照自身專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定賓館的改造方案及運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)方案細(xì)節(jié)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，完成賓館的設(shè)施改造工作，包括但不限于房間布局、通風(fēng)系統(tǒng)、消毒設(shè)施、醫(yī)療設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保改造質(zhì)量符合協(xié)議要求。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員、后勤服務(wù)人員及管理人員，并進(jìn)行系統(tǒng)化的培訓(xùn)，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)具備應(yīng)對(duì)疫情防控工作的能力。乙方有權(quán)要求甲方提供人員資質(zhì)審核及背景的支持。

（5）乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的消毒機(jī)制，每日對(duì)房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行消毒處理，并定期進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，確保環(huán)境安全可靠。

（6）乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于入住登記、體溫監(jiān)測(cè)、隔離管理、醫(yī)療輔助、生活保障、安全巡查等，并確保制度執(zhí)行到位。

（7）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案并定期演練，包括傳染病防控預(yù)案、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、醫(yī)療急救預(yù)案等，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)并有效處置。

（8）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后及時(shí)結(jié)算款項(xiàng)。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)收取滯納金或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。

（9）乙方應(yīng)確保賓館的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并主動(dòng)配合政府部門的監(jiān)督檢查工作。如因乙方原因?qū)е逻`規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е滦姑?，乙方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方的需求調(diào)整，但在調(diào)整方案可能影響標(biāo)準(zhǔn)或增加重大成本時(shí)，有權(quán)提出合理建議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決入住人員的合理訴求，確保服務(wù)滿意度。

第四條價(jià)格與支付條件

賓館項(xiàng)目總價(jià)為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00），該價(jià)格包含場(chǎng)地租賃、設(shè)施改造、人員配置、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理、消毒、應(yīng)急預(yù)案及協(xié)議約定的其他服務(wù)內(nèi)容。價(jià)格已考慮國(guó)家相關(guān)補(bǔ)貼政策，但若政策發(fā)生重大調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議價(jià)格。

支付方式采用分期付款方式：首付款為項(xiàng)目總價(jià)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），于本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第二期付款為項(xiàng)目總價(jià)的40%，即人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00），于賓館改造完成并通過(guò)初步驗(yàn)收后十日內(nèi)支付；尾款為項(xiàng)目總價(jià)的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00），于賓館正式投入運(yùn)營(yíng)滿六個(gè)月后支付。乙方應(yīng)在收款前向甲方提供等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后十日內(nèi)完成支付。任何逾期支付均視為違約，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的滯納金。

乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX酒店管理集團(tuán)有限公司。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

賓館改造工程應(yīng)于本協(xié)議簽訂后一百二十日內(nèi)完成，并達(dá)到協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。具體進(jìn)度安排如下：前三十日完成場(chǎng)地基礎(chǔ)勘察與設(shè)計(jì)方案；第二十日完成施工圖設(shè)計(jì)；第三十日完成招標(biāo)及施工單位確定；剩余六十日完成施工及初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方每日的進(jìn)度監(jiān)督。

賓館正式投入運(yùn)營(yíng)時(shí)間應(yīng)不晚于2024年6月30日，乙方應(yīng)提前三十日向甲方提交運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備報(bào)告，并配合完成政府部門的最終驗(yàn)收。運(yùn)營(yíng)期自正式驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿六個(gè)月后支付尾款。

雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)還包括：每年12月31日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；如需調(diào)整賓館用途或規(guī)模，甲方應(yīng)在項(xiàng)目變更前六十日書(shū)面通知乙方，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成方案確認(rèn)及協(xié)議調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按協(xié)議約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的滯納金，滯納金上限為項(xiàng)目總價(jià)5%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的改造費(fèi)用、人員成本及預(yù)期利潤(rùn)損失。

（2）如甲方未按協(xié)議約定提供場(chǎng)地或未保障乙方的場(chǎng)地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始或完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之二的滯納金，滯納金上限為項(xiàng)目總價(jià)10%。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）如甲方未按協(xié)議約定配合政府部門驗(yàn)收或提供必要支持，導(dǎo)致賓館無(wú)法按時(shí)投入運(yùn)營(yíng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之三的滯納金，滯納金上限為項(xiàng)目總價(jià)8%。逾期超過(guò)九十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（4）如甲方擅自變更賓館用途或擴(kuò)大使用規(guī)模未經(jīng)乙方同意，導(dǎo)致乙方已完成的改造或服務(wù)無(wú)法滿足新要求，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的全部費(fèi)用，并支付合同總價(jià)5%的違約金。如變更導(dǎo)致乙方服務(wù)無(wú)效，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按協(xié)議約定完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的滯納金，滯納金上限為項(xiàng)目總價(jià)5%。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、場(chǎng)地閑置損失及尋找替代方案的額外成本。

（2）如乙方改造工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用。同時(shí)，每出現(xiàn)一次質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)2%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)項(xiàng)目總價(jià)10%。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響賓館使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）如乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故、疫情擴(kuò)散或嚴(yán)重投訴事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付合同總價(jià)10%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括政府罰款、第三方索賠及聲譽(yù)損失。

（4）如乙方未按協(xié)議約定配備合格的醫(yī)護(hù)人員或服務(wù)人員，導(dǎo)致無(wú)法滿足要求或入住人員投訴，每出現(xiàn)一次嚴(yán)重問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)項(xiàng)目總價(jià)5%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換人員或承擔(dān)相應(yīng)損失。

（5）如乙方未按協(xié)議約定提供消毒服務(wù)或應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致衛(wèi)生部門檢查不合格或發(fā)生應(yīng)急事件未能有效處置，每出現(xiàn)一次問(wèn)題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)3%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)項(xiàng)目總價(jià)8%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（6）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

雙方約定，違約金與賠償金可以疊加適用，但累計(jì)不超過(guò)項(xiàng)目總價(jià)。如違約行為同時(shí)構(gòu)成刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失，包括但不限于合同履行后可獲得的利益、為履行合同已支付的費(fèi)用及合理的維權(quán)費(fèi)用。

4.減損義務(wù)：

無(wú)論因何種原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法完全履行，違約方均有義務(wù)采取合理措施減輕損失，并在協(xié)議解除后十日內(nèi)向守約方提供詳細(xì)的減損報(bào)告。如違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令、征用等）、大規(guī)模傳染病疫情（如新冠肺炎及其變種）以及其他類似事件。

如發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇事件的當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或損失擴(kuò)大，除雙方另有約定外，由遭遇事件的當(dāng)事人自行承擔(dān)。雙方應(yīng)各自保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)議履行完畢后歸檔備查。如不可抗力事件是由第三方造成的，遭遇事件的當(dāng)事人有權(quán)向第三方索賠，并可將索賠所得優(yōu)先用于彌補(bǔ)自身?yè)p失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行。仲裁過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書(shū)面提交至北京市仲裁委員會(huì)。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由仲裁委員會(huì)主席指定一名首席仲裁員組成仲裁庭。如雙方未能就仲裁員達(dá)成一致，由仲裁委員會(huì)主席指定。

如雙方明確選擇訴訟方式，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，即向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及判決。

爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、提起訴訟或仲裁等。雙方應(yīng)通過(guò)爭(zhēng)議解決程序?qū)で蠼鉀Q方案，并尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的最終裁決。所有爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送為交付時(shí)；掛號(hào)信為寄出后第五日；傳真或電子郵件為發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則變更無(wú)效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)直至協(xié)議期限屆滿。發(fā)生以下情況時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本協(xié)議：違約方明確表示或以其行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)；違約方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；違約方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)、辦