餐廳聯(lián)營協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX餐飲品牌管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商簽訂。甲方作為餐飲項目的投資方及出租方，擁有合法的餐飲經營場所及品牌資源，希望通過與乙方的合作，引入成熟的餐飲品牌及運營管理模式，提升經營效益。乙方作為知名的餐飲品牌運營商，擁有豐富的行業(yè)經驗、品牌影響力和市場資源，旨在通過甲方提供的場地及資源，拓展市場布局，實現(xiàn)雙方共贏。雙方基于對市場前景的共識及對合作前景的預期，達成以下協(xié)議。

甲方提供的餐飲經營場所具備完善的硬件設施及地理位置優(yōu)勢，符合乙方品牌運營的標準化要求。乙方承諾將按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展餐飲經營活動，并依托自身品牌優(yōu)勢，確保服務質量及市場口碑。雙方通過本次合作，旨在打造高品質的餐飲服務體驗，滿足消費者需求，同時實現(xiàn)經濟效益最大化。合作期間，雙方將共同制定運營方案，明確權責劃分，確保合作項目的順利推進。本合同旨在為雙方合作提供法律保障，明確合作框架及實施路徑，確保合作目標的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的餐飲經營場所租賃給乙方，并由乙方使用該場所開展指定品牌餐飲經營活動的權利義務關系，旨在通過雙方的協(xié)作，實現(xiàn)餐飲項目的商業(yè)目標。合同范圍包括但不限于：甲方提供符合約定條件的經營場所及相關設施，乙方按照約定的品牌標準及運營模式開展餐飲服務，雙方就合作經營事項進行權利義務的劃分與管理，以及合作期間涉及的資金結算、品牌使用、市場推廣、服務標準等具體內容的約定。本合同旨在為雙方合作提供全面的法律框架，確保合作項目的順利實施與運營效益的最大化。

第二條定義

1.**餐飲經營場所**：指甲方提供給乙方用于開展餐飲業(yè)務的固定場所，包括但不限于門面、后廚、倉儲等區(qū)域。

2.**品牌標準**：指乙方承諾按照其品牌運營手冊及行業(yè)規(guī)范提供的餐飲服務標準，包括產品質量、服務流程、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.**運營管理**：指乙方對餐飲經營場所的日常管理，包括人員配置、物資采購、市場推廣及客戶服務等活動。

4.**合作期限**：指本合同約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件成就之日止。

5.**違約責任**：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權監(jiān)督乙方是否按照合同約定及品牌標準開展餐飲經營活動，包括服務質量、環(huán)境衛(wèi)生及合規(guī)性等方面。甲方有權根據市場變化及合作情況，對合作條款進行合理調整，并要求乙方配合。在合同約定的條件下，甲方有權終止合作，并要求乙方承擔相應責任。

(2)**義務**：甲方應按照合同約定，向乙方提供符合經營條件的餐飲經營場所，并保證場所的設施設備完好可用。甲方需協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，并承擔相關費用。甲方應保護乙方的品牌權益，不得擅自使用或授權第三方使用乙方品牌。在合作期間，甲方應確保場所的安靜、安全，避免對乙方經營造成不利影響。如遇不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方并承擔相應責任。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權在合同約定的范圍內，獨立開展餐飲經營活動，并按照品牌標準制定服務流程及定價策略。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于水電供應、網絡通訊等基礎設施保障。在合作期限內，乙方有權獲得經營收益的全部權益，但需按照約定比例或方式與甲方進行分配。如甲方違反合同約定，乙方有權要求其賠償損失或解除合同。

(2)**義務**：乙方應嚴格按照合同約定的品牌標準及運營模式開展餐飲經營活動，確保服務質量及市場口碑。乙方需自行負責人員招聘、培訓及管理，并確保員工行為符合品牌形象及行業(yè)規(guī)范。乙方應按照約定比例或方式，及時向甲方支付經營收益，并承擔所有經營活動相關的稅費及成本。乙方需自行負責經營場所的日常維護及清潔，確保符合衛(wèi)生標準及安全要求。在合作期間，乙方應保護甲方的合法權益，不得擅自改變場所用途或進行結構性改造。如遇不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方并采取合理措施減少損失。雙方應共同協(xié)商解決方案，確保合作目標的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方在使用甲方提供的餐飲經營場所期間，應向甲方支付相應的租金。租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），具體金額可根據市場行情及合作情況由雙方協(xié)商調整。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應于本合同生效之日起X日內支付，后續(xù)租金按月支付。除租金外，乙方還應承擔經營場所的水電費、物業(yè)管理費等費用，具體承擔方式由雙方另行約定并在合同附件中明確。甲方應提供相關費用的發(fā)票或憑證，乙方應及時核驗并按約定支付。如乙方未能按時支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日止。合同期滿前X個月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動續(xù)期X年。履行期限屆滿，如需終止合作，任何一方應提前X個月書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。合作期間的關鍵時間節(jié)點包括：每月X日前支付當月租金，每年X月X日前進行年度經營總結，合同期滿前X個月提交續(xù)約或終止意向。雙方應嚴格按照約定的時間節(jié)點履行義務，任何一方違約均應承擔相應責任。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

(1)**提供不符合約定場所的責任**：如甲方提供的餐飲經營場所不符合合同約定的條件，影響乙方正常經營，甲方應負責在X日內進行整改，并承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未能按時整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金并支付相當于X個月租金的違約金。

(2)**未按時提供證照的責任**：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關證照或手續(xù)，導致乙方無法按時開業(yè)或經營，每逾期一日，甲方應按合同總金額的千分之一向乙方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的X%。逾期超過X日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已收取的租金并支付相當于X個月租金的違約金。

(3)**擅自使用品牌的責任**：甲方在合作期間擅自使用乙方品牌或進行任何損害乙方品牌形象的行為，乙方有權立即要求甲方停止侵權，并賠償因此造成的全部損失，包括但不限于品牌商譽損失、市場影響損失等。甲方還應支付相當于合同總金額X%的違約金。

(4)**其他違約責任**：如甲方未按時提供水電等基礎設施保障，或未采取合理措施保護乙方權益，導致乙方經營受阻，每逾期一日，甲方應按乙方因此遭受損失的X%支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的X%。

**2.乙方的違約責任**

(1)**未按時支付租金的責任**：乙方未按約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的X%。逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的直接損失。

(2)**違反品牌標準的責任**：乙方未按照品牌標準開展餐飲經營活動，導致客戶投訴或品牌形象受損，乙方應負責全部客戶賠償并承擔甲方因此遭受的損失。同時，每發(fā)生一次嚴重違規(guī)行為，乙方應支付相當于X個月租金的違約金，且甲方有權要求乙方立即整改或解除合同。

(3)**擅自改變場所用途的責任**：乙方未經甲方書面同意，擅自改變經營場所的用途或進行結構性改造，甲方有權立即要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付相當于合同總金額X%的違約金。若恢復原狀不可能或成本過高，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

(4)**未承擔相關費用的責任**：乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等應承擔的費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向相關費用收取方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的追繳費用及損失。

(5)**擅自轉讓或分租的責任**：乙方未經甲方書面同意，擅自將經營場所轉讓、分租或進行其他形式的利益分配，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于合同總金額X%的違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于市場機會損失、品牌形象損失等。

**3.違約金的限制**

雙方約定的違約金條款旨在彌補守約方因違約行為遭受的損失，任何一方實際損失超過違約金數額的，守約方有權要求違約方補充賠償。如違約方認為約定的違約金過高，可在合同履行前與守約方協(xié)商降低，協(xié)商不成的，違約方可在違約行為發(fā)生后X日內向人民法院申請減少違約金。

**4.合同解除與責任**

如任何一方嚴重違反本合同約定，守約方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔本合同約定的違約責任。合同解除后，雙方應妥善處理合作事宜，包括但不限于人員遣散、資產清點、債權債務處理等，并確保合作項目的平穩(wěn)過渡。

**5.不可抗力導致的違約責任**

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同，并依據實際情況調整相關條款。雙方應對不可抗力導致的損失各自承擔風險。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律、政策重大調整）、疫情及其管控措施等，這些情況導致或嚴重影響本合同項下的權利義務無法履行。

2.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應自知道或應當知道不可抗力事件發(fā)生之日起X日內，書面通知對方不可抗力事件及其影響，并提供相關證明文件。如未能及時通知，可能需承擔相應不利后果。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應各自承擔因不可抗力事件直接造成的財產損失，互不追究違約責任。

4.**合同變更或解除**：不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方應協(xié)商一致，根據不可抗力的影響程度，部分或全部變更合同內容，或解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權單方解除合同，但需提前X日書面通知對方，并就合同解除前的損失進行合理分擔。

5.**通知與協(xié)作**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取必要的措施減少損失，并在合理范圍內協(xié)助對方處理相關事宜。因采取合理措施產生的費用，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔或由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在合同有效期內達成書面和解協(xié)議。

2.**調解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力，調解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，若協(xié)商和調解無法解決，應提交至XX仲裁委員會（或其他指定仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。法院審理時，應適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、公開的原則。

5.**法律適用**：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律規(guī)定，不得采取任何惡意拖延或阻礙對方行使權利的行為。

6.**專屬管轄**：雙方確認，本合同爭議解決條款具有獨立性，即使合同其他部分無效或可分割，本爭議解決條款仍有效且可獨立執(zhí)行。任何一方在本合同履行過程中就本合同項下的任何爭議采取的法律行動（包括但不限于訴訟、仲裁、調解），均應在本合同項下約定或法律允許的范圍內進行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日內書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達后即刻生效。如通過郵寄方式，掛號信發(fā)出后X日或電子郵件發(fā)送后X小時視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、財務數據、客戶名單、品牌資料等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后X年。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就合作事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款，以實現(xiàn)合同原意。

6.**合作期限的提前