旅游小鎮(zhèn)合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX旅游開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX文化旅游集團(tuán)

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方XX旅游開發(fā)有限公司與乙方XX文化旅游集團(tuán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就旅游小鎮(zhèn)項目合作事宜協(xié)商一致而訂立。甲方作為旅游小鎮(zhèn)項目的投資方及運(yùn)營管理方，計劃開發(fā)并運(yùn)營一處集觀光、休閑、度假于一體的綜合性旅游小鎮(zhèn)，為提升項目整體運(yùn)營效益及服務(wù)質(zhì)量，甲方特聘請乙方作為旅游小鎮(zhèn)的核心服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供項目運(yùn)營相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。乙方憑借在文化旅游領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)能力，為甲方提供包括但不限于市場推廣、游客服務(wù)、活動策劃、品牌管理等全方位支持。雙方基于各自的優(yōu)勢，通過本協(xié)議的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動旅游小鎮(zhèn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

旅游小鎮(zhèn)項目位于XX省XX市重點(diǎn)打造的旅游開發(fā)區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊旅游資源豐富，市場潛力巨大。甲方已完成項目的前期規(guī)劃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)需通過乙方的專業(yè)服務(wù)提升項目運(yùn)營水平，增強(qiáng)市場競爭力。乙方在文化旅游行業(yè)具有多年的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊專業(yè)性強(qiáng)，服務(wù)能力成熟，能夠滿足甲方對項目運(yùn)營的高標(biāo)準(zhǔn)要求?；诖耍p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識，并以此為基礎(chǔ)簽訂本協(xié)議，共同履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)旅游小鎮(zhèn)項目的商業(yè)目標(biāo)，也為乙方提供了穩(wěn)定的合作平臺及市場機(jī)會。雙方將嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行，共同打造具有市場競爭力的旅游小鎮(zhèn)品牌。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價格條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，各條款均基于實(shí)際合作需求制定，力求權(quán)責(zé)清晰、操作性強(qiáng)，以保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議的執(zhí)行將直接影響旅游小鎮(zhèn)項目的整體運(yùn)營效果，因此雙方均應(yīng)高度重視，確保各項條款得到有效落實(shí)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在旅游小鎮(zhèn)項目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推動旅游小鎮(zhèn)項目的順利運(yùn)營與發(fā)展。具體合作范圍包括但不限于以下幾個方面：首先，甲方負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)項目的整體投資、開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。其次，乙方負(fù)責(zé)為旅游小鎮(zhèn)項目提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括市場推廣、品牌建設(shè)、活動策劃、游客服務(wù)、資源整合等。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)享受相應(yīng)的服務(wù)報酬及項目收益。雙方將共同維護(hù)旅游小鎮(zhèn)的市場形象，提升項目競爭力，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本協(xié)議的簽訂旨在為雙方合作提供法律保障，明確合作目標(biāo)與實(shí)施路徑，促進(jìn)旅游小鎮(zhèn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)條款，現(xiàn)對協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行如下定義：

1.**旅游小鎮(zhèn)項目**：指由甲方投資開發(fā)、乙方提供運(yùn)營服務(wù)的綜合性旅游度假項目，包括但不限于觀光、休閑、住宿、餐飲、娛樂等設(shè)施與服務(wù)。

2.**運(yùn)營管理服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為旅游小鎮(zhèn)項目提供的市場推廣、品牌策劃、活動、游客接待、資源協(xié)調(diào)等全方位服務(wù)。

3.**服務(wù)報酬**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，包括固定報酬、績效獎金及其他約定補(bǔ)償。

4.**合作期限**：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計算。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

6.**爭議解決**：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的具體方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保乙方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及市場要求。甲方有權(quán)根據(jù)項目運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)需求，但應(yīng)提前30日書面通知乙方。

（2）甲方負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)項目的整體投資及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于土地開發(fā)、建筑建造、配套設(shè)施完善等，并確保項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

（3）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付約定的服務(wù)報酬，并配合乙方開展市場推廣、品牌建設(shè)等活動，提供必要的項目資源支持。甲方有權(quán)根據(jù)項目收益情況，對乙方的服務(wù)報酬進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得低于協(xié)議約定下限。

（4）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密或損害乙方名譽(yù)。如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)提供項目運(yùn)營所需的相關(guān)資料及信息，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、游客反饋、政策文件等，并確保資料的準(zhǔn)確性與完整性。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)報酬及項目收益分成。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括資金、資源、市場渠道等，以保障服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)旅游小鎮(zhèn)項目的市場推廣、品牌建設(shè)、活動策劃、游客服務(wù)、資源整合等，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求及市場標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報運(yùn)營情況，并接受甲方的監(jiān)督與評估。

（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守旅游服務(wù)規(guī)范，維護(hù)旅游小鎮(zhèn)的市場形象。如因乙方原因?qū)е马椖柯曌u(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)享受項目運(yùn)營帶來的商業(yè)機(jī)會，如自主開發(fā)衍生產(chǎn)品、開展合作推廣等，但應(yīng)事先獲得甲方書面同意。甲方應(yīng)支持乙方的商業(yè)拓展，并在合理范圍內(nèi)提供資源協(xié)助。

（5）乙方應(yīng)妥善保管項目運(yùn)營過程中涉及的商業(yè)秘密及客戶信息，不得泄露或用于協(xié)議約定以外的用途。如因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方開展項目宣傳及市場活動，提供專業(yè)的運(yùn)營建議及方案，并確保服務(wù)團(tuán)隊的穩(wěn)定性及專業(yè)性。如遇重大運(yùn)營決策，乙方有權(quán)提出意見，最終決策由甲方?jīng)Q定。

雙方應(yīng)基于本協(xié)議約定，相互配合，共同推動旅游小鎮(zhèn)項目的可持續(xù)發(fā)展。任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的運(yùn)營管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)服務(wù)報酬。服務(wù)報酬的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方同意向乙方支付固定月服務(wù)費(fèi)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），自本協(xié)議生效之日起計算，每月支付一次。此外，根據(jù)旅游小鎮(zhèn)項目的實(shí)際運(yùn)營收益，雙方另行約定收益分成比例，具體為項目年度凈收益的15%，凈收益計算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。支付方式如下：甲方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月固定服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶；年度收益分成款項應(yīng)在每年次年3月31日前，根據(jù)上一年度審計報告確認(rèn)的凈收益金額進(jìn)行支付。甲方支付服務(wù)報酬應(yīng)以人民幣支付，如需以其他貨幣支付，應(yīng)考慮匯率風(fēng)險并提前通知乙方。所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項后提供等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至第五年最后一日終止。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上月運(yùn)營報告；甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月固定服務(wù)費(fèi)；年度收益分成款項支付期限為次年3月31日；如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或報酬標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得無故提前終止協(xié)議，如需提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年服務(wù)報酬的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。

第六條違約責(zé)任

###一、違約情形及后果

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按時足額支付服務(wù)報酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)報酬的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方未按約定提供項目資源或配合乙方開展市場活動的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約行為影響金額10%的違約金，并承擔(dān)乙方因此錯失的市場機(jī)會損失。如甲方行為嚴(yán)重影響協(xié)議履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于半年服務(wù)報酬的違約金。

（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方名譽(yù)的，應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付賠償金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），若造成乙方商譽(yù)嚴(yán)重受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)更高的賠償責(zé)任及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)減半支付服務(wù)報酬；若逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)報酬的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方擅自泄露項目商業(yè)秘密或客戶信息，或利用服務(wù)機(jī)會從事?lián)p害甲方利益行為的，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付賠償金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方刑事責(zé)任及連帶賠償責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將服務(wù)內(nèi)容外包或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為影響金額20%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的市場損失。若行為嚴(yán)重?fù)p害甲方利益，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)報酬的違約金。

###二、違約金上限及調(diào)整

雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的20%，若實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方同意，在協(xié)議履行過程中，可根據(jù)市場變化及實(shí)際需求，協(xié)商調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。

###三、不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或調(diào)整履行方式。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。

###四、爭議解決中的違約處理

如雙方因違約發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫緩履行爭議條款，但爭議解決前，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.**舉證與通知**

任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等），以便對方核實(shí)。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時告知對方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由雙方各自承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致共同損失，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)返還已收款項或財產(chǎn)，并按約定處理未完成事項。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出爭議之日起30日內(nèi)）達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調(diào)解**

若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、地方性調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響雙方通過其他方式解決爭議。

3.**仲裁**

如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.**適用法律**

爭議解決適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序及司法或仲裁機(jī)構(gòu)的最終決定。所有爭議均以書面形式進(jìn)行，包括但不限于通知、證據(jù)提交、答辯等，以避免口頭陳述引發(fā)歧義。

5.**保密條款**

雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。爭議解決結(jié)束后，相關(guān)保密義務(wù)繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱（甲方郵箱：xxx@，乙方郵箱：yyy@）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；專人遞送或掛號信，寄出后3日視為送達(dá)；快遞服務(wù)，簽收時視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定外，雙方可在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違約且在收到對方書面通知后30日內(nèi)未糾正，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善交接項目資料及資產(chǎn)，并結(jié)清所有未了債務(wù)。

4.**不可分割性**