資產(chǎn)評估師歷年真題及答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.根據(jù)資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定，下列哪項不屬于資產(chǎn)評估的目的？()A.確定資產(chǎn)的價值B.評估資產(chǎn)的風險C.審計企業(yè)財務狀況D.為企業(yè)融資提供依據(jù)2.資產(chǎn)評估的基本假設中，下列哪項不屬于假設條件？()A.交易假設B.市場假設C.法律假設D.事實假設3.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的收益法？()A.收益法B.市場法C.成本法D.成新法4.在市場法評估資產(chǎn)價值時，下列哪項不是選擇可比交易案例時應考慮的因素？()A.交易時間B.交易地點C.交易條件D.資產(chǎn)性能5.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估中成本法的組成要素？()A.重置成本B.成新率C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值6.根據(jù)資產(chǎn)評估的準則，下列哪項不是資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德要求？()A.獨立性B.客觀性C.私密性D.誠信性7.下列哪種情況可能導致資產(chǎn)評估價值偏高？()A.市場需求旺盛B.資產(chǎn)狀況良好C.評估師經(jīng)驗不足D.評估方法選擇不當8.資產(chǎn)評估中的收益法主要適用于哪種類型的資產(chǎn)？()A.房地產(chǎn)B.機械設備C.無形資產(chǎn)D.所有權(quán)9.在資產(chǎn)評估中，下列哪項不是影響市場法評估結(jié)果的因素？()A.市場供求關(guān)系B.資產(chǎn)狀況C.評估時間D.評估師的經(jīng)驗10.在資產(chǎn)評估中，下列哪項不屬于資產(chǎn)評估準則的范疇？()A.評估程序B.評估方法C.評估結(jié)果D.評估報告二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評估中的市場法主要包括哪些步驟？()A.確定評估對象B.收集市場數(shù)據(jù)C.選擇可比案例D.估算重置成本E.進行價值調(diào)整12.以下哪些因素會影響資產(chǎn)的重置成本？()A.資產(chǎn)的原有成本B.市場價格波動C.資產(chǎn)的使用壽命D.資本的利息率E.資產(chǎn)的功能性貶值13.在資產(chǎn)評估中，收益法考慮的主要因素有哪些？()A.資產(chǎn)的預期收益B.資產(chǎn)的風險程度C.資產(chǎn)的運營成本D.資產(chǎn)的折現(xiàn)率E.資產(chǎn)的賬面價值14.以下哪些屬于資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容？()A.評估目的B.評估依據(jù)C.評估方法D.評估結(jié)果E.評估過程15.資產(chǎn)評估中的成本法適用于哪些類型的資產(chǎn)？()A.房地產(chǎn)B.機器設備C.無形資產(chǎn)D.金融資產(chǎn)E.持續(xù)經(jīng)營企業(yè)三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估的基本假設包括交易假設、市場假設、法律假設和______。17.資產(chǎn)評估的收益法中，用來衡量資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值的指標是______。18.資產(chǎn)評估中的成本法分為重置成本法和______。19.資產(chǎn)評估報告的編制應遵循______原則，保證評估報告的真實性和可靠性。20.在資產(chǎn)評估中，如果市場條件發(fā)生變化，應采用______方法來調(diào)整評估結(jié)果。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估報告中的評估價值是絕對的，不受市場條件變化的影響。()A.正確B.錯誤22.在資產(chǎn)評估中，收益法適用于所有類型的資產(chǎn)。()A.正確B.錯誤23.資產(chǎn)評估中的成本法只考慮了資產(chǎn)的重置成本，不考慮資產(chǎn)的使用壽命。()A.正確B.錯誤24.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的所有權(quán)。()A.正確B.錯誤25.資產(chǎn)評估師在進行評估時，必須遵守職業(yè)道德規(guī)范，保證評估結(jié)果的客觀性和公正性。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡要說明資產(chǎn)評估中收益法的適用范圍。27.在資產(chǎn)評估中，如何確定資產(chǎn)的重置成本？28.資產(chǎn)評估報告應該包含哪些基本內(nèi)容？29.在市場法評估資產(chǎn)時，如何選擇可比案例？30.資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德方面應遵循哪些原則？

資產(chǎn)評估師歷年真題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】審計企業(yè)財務狀況屬于審計的范疇，而非資產(chǎn)評估的目的。資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的價值、評估資產(chǎn)的風險和為企業(yè)融資提供依據(jù)。2.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的基本假設包括交易假設、市場假設和法律假設。事實假設并不是資產(chǎn)評估的基本假設之一。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的收益法、市場法和成本法是三種基本方法。成新法并不屬于資產(chǎn)評估的方法之一，而是評估設備新舊程度的一種方法。4.【答案】D【解析】在市場法評估資產(chǎn)價值時，選擇可比交易案例應考慮交易時間、交易地點和交易條件等因素。資產(chǎn)性能雖然重要，但不是選擇可比交易案例的直接考慮因素。5.【答案】B【解析】資產(chǎn)評估中成本法的組成要素包括重置成本、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。成新率是計算重置成本的一個比率，而不是組成要素。6.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德要求包括獨立性、客觀性和誠信性。私密性雖然對評估工作很重要，但不屬于職業(yè)道德的直接要求。7.【答案】C【解析】評估師經(jīng)驗不足可能導致評估價值偏高，因為缺乏經(jīng)驗的評估師可能無法準確判斷資產(chǎn)價值。市場需求旺盛、資產(chǎn)狀況良好通常會導致評估價值偏低。評估方法選擇不當也可能導致評估價值不準確。8.【答案】C【解析】收益法主要適用于收益性資產(chǎn)的評估，如無形資產(chǎn)、租賃資產(chǎn)等。房地產(chǎn)、機械設備等也適用收益法，但無形資產(chǎn)是最典型的適用對象。9.【答案】D【解析】市場供求關(guān)系、資產(chǎn)狀況和評估時間是影響市場法評估結(jié)果的主要因素。評估師的經(jīng)驗雖然重要，但不是直接決定市場法評估結(jié)果的因素。10.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估準則的范疇包括評估程序、評估方法和評估報告等。評估結(jié)果是評估過程的一個輸出，但本身并不屬于準則的范疇。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】市場法評估資產(chǎn)包括確定評估對象、收集市場數(shù)據(jù)、選擇可比案例和進行價值調(diào)整等步驟。估算重置成本屬于成本法的內(nèi)容。12.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)的重置成本受資產(chǎn)的原有成本、市場價格波動、資產(chǎn)的使用壽命和資本的利息率等因素影響。功能性貶值是影響重置成本的一個因素，但不是直接決定重置成本的主要因素。13.【答案】ABCD【解析】收益法在評估資產(chǎn)時主要考慮資產(chǎn)的預期收益、風險程度、運營成本和折現(xiàn)率等因素。資產(chǎn)的賬面價值雖然重要，但不是收益法的主要考慮因素。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估報告應包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果和評估過程等內(nèi)容，以確保評估工作的完整性和透明度。15.【答案】ABE【解析】成本法適用于評估房地產(chǎn)、機器設備和持續(xù)經(jīng)營企業(yè)等資產(chǎn)。無形資產(chǎn)和金融資產(chǎn)由于其特殊性，通常不適用成本法進行評估。三、填空題(共5題)16.【答案】持續(xù)經(jīng)營假設【解析】資產(chǎn)評估的四大基本假設包括交易假設、市場假設、法律假設和持續(xù)經(jīng)營假設，它們是評估過程中必須遵循的基本原則。17.【答案】凈現(xiàn)值【解析】在收益法中，凈現(xiàn)值（NPV）是衡量資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值的指標，它通過將未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)到評估基準日來確定資產(chǎn)的價值。18.【答案】市場法【解析】資產(chǎn)評估的成本法分為重置成本法和市場法。重置成本法是按照重置成本減去折舊來確定資產(chǎn)價值的方法，而市場法則是通過比較類似資產(chǎn)的市場價格來確定資產(chǎn)價值。19.【答案】獨立、客觀、公正【解析】資產(chǎn)評估報告的編制應遵循獨立、客觀、公正的原則，這些原則確保評估師在評估過程中不受外界干擾，保持評估結(jié)果的真實性和可靠性。20.【答案】市場比較法【解析】在資產(chǎn)評估中，如果市場條件發(fā)生變化，應采用市場比較法來調(diào)整評估結(jié)果。市場比較法通過比較市場上類似資產(chǎn)的價格變化來調(diào)整資產(chǎn)的價值。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估報告中的評估價值是相對的，受市場條件、經(jīng)濟環(huán)境和資產(chǎn)狀況等因素的影響，因此不是絕對的。22.【答案】錯誤【解析】收益法主要適用于收益性資產(chǎn)，如企業(yè)、租賃資產(chǎn)等。對于非收益性資產(chǎn)，如土地、機器設備等，收益法可能不適用。23.【答案】錯誤【解析】成本法在評估資產(chǎn)時不僅考慮資產(chǎn)的重置成本，還需要考慮資產(chǎn)的使用壽命和折舊等因素。24.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的價值，為交易、投資、融資等決策提供依據(jù)，而不是確定所有權(quán)。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估師在進行評估時，確實必須遵守職業(yè)道德規(guī)范，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性，這是評估師的基本職責。五、簡答題(共5題)26.【答案】收益法適用于收益性資產(chǎn)，如企業(yè)、租賃資產(chǎn)、有價證券等。這些資產(chǎn)的未來收益是可以預測的，并且可以通過折現(xiàn)等方法將其現(xiàn)值作為評估依據(jù)。【解析】收益法的核心在于預測資產(chǎn)的未來收益并將其折現(xiàn)到評估基準日，因此適用于那些能夠產(chǎn)生穩(wěn)定收益的資產(chǎn)。27.【答案】資產(chǎn)的重置成本可以通過以下幾種方法確定：市場法、重置成本法和成本加成法。市場法是通過市場上類似資產(chǎn)的價格來確定重置成本；重置成本法是根據(jù)資產(chǎn)的設計、規(guī)格、功能等因素，重新構(gòu)建資產(chǎn)的成本；成本加成法是在重置成本基礎上加上一定的利潤率來確定?！窘馕觥恐刂贸杀镜拇_定是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，需要根據(jù)實際情況選擇合適的方法，以確保評估結(jié)果的準確性。28.【答案】資產(chǎn)評估報告應包括以下基本內(nèi)容：評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論、評估師聲明和附件等。【解析】資產(chǎn)評估報告是評估工作的最終成果，應清晰地反映評估的全過程和結(jié)果，確保報告的完整性和可追溯性。29.【答案】選擇可比案例應考慮以下因素：交易時間、交易地點、交易