2025二手安置房買賣合同樣本：二手安置房買賣合同范本二手安置房買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方現(xiàn)有一套二手安置房（以下簡稱“該房屋”）wishestosellto乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，建筑面積為平方米。該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋性質(zhì)：（如：安置房、商品房等）房屋用途：（如：住宅、商業(yè)等）產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋為甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款：甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。付款方式：（1）定金支付：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：）。（2）首期付款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：）。（3）剩余房款：乙方于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：）。（4）甲方收取房款的賬戶信息：戶名：，開戶銀行：，賬號：。逾期付款違約金：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金。第三條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。交房條件：（1）該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方須在交房前結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)房屋資料（如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等）。交付驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或解決。如逾期未解決，視為甲方違約。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用：因辦理房屋過戶產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，評估費(fèi)用由方承擔(dān)。過戶時(shí)間：甲乙雙方同意，房屋所有權(quán)證由方保管，待所有費(fèi)用結(jié)清后，雙方共同領(lǐng)取。第五條合同的變更與解除變更條款：本合同履行期間，任何一方需變更合同條款的，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除條款：本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的%向乙方支付違約金；（2）甲方違反本合同第一條約定的權(quán)屬保證，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的%向甲方支付違約金；（2）乙方無故解除合同的，已付定金不予退還，且需賠償甲方因出售該房屋而遭受的損失。第七條不可抗力不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力影響：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款；（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決爭議解決方式：本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。送達(dá)地址：本合同涉及的任何訴訟文件，均以本合同所載地址為送達(dá)地址；如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第九條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日