2024年超市租賃合同

超市租賃合同范本篇1

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意

遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)面積、用途

甲方將商場乙方銷售的商品為大、小家電該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面

積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標(biāo)識。

第二條合同期限

1、本合同有效期為____年，合同期限自_____年月起，至_____年_____月

2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。

第三條租金、保證金

1、租金

乙方向甲方交納每平方米元/月的租金月租金總計元，乙方須在簽訂合同，

向甲方交納元/年度（大寫）的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前

一個月交納，以后交納方式以此類推。

2、保證金

乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付元（大寫）作為合同履行保證金

和商品質(zhì)量保證金。

3、費(fèi)用

乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實際使用度數(shù)計算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公儺

電費(fèi)等物管費(fèi)用按實際承租區(qū)計算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。

第四條場地管理

1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用,并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。

3、甲方負(fù)責(zé)商場的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。

4、乙方在進(jìn)場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設(shè)

計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。

5、乙方在使用甲方各項設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)在第一時間及時通

知甲方處理，否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。

6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

第五條商品管理

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。

2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的'統(tǒng)一價格標(biāo)簽，一貨一價，明碼標(biāo)價，同市場同商品同

價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、

齊全。

3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯

他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求.

不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價格十倍處罰。

第六條員工管理

1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：

A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整潔、戴證不規(guī)范。

B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小

杯等）。

C、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。

D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設(shè)施。

E、在營業(yè)場所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，

罰款10元，給商場造成不良影響，商場才與視情節(jié)加重處罰。

3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為：

A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。

B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。

C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。

D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等,除賠償損失外，罰款30元。

E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。

4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為：

A、散布謠言意圖不良者,開除，罰款300元。

B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度,管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰

款200至1000元。

C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者，開除，罰款500元。

D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外,開除，罰款300元“

E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、

嘲笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起吠、圍觀，開除，罰款300元。

F、服務(wù)過程中,無論，可故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似

的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。

按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方

及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合司的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿

后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始E不是

一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付（每月以三十天

計）。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于

個月租金。乙方須于每期（相當(dāng)于個月）開始前三日在不得扣除任何費(fèi)用的情況下，預(yù)先交納該

期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間

正常計租，租金不退。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的

場地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同

意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)

人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須報從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，和導(dǎo)欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損

害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營過程中更換、補(bǔ)充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個人

資料送交甲方審核備案，棄到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，爰護(hù)甲方營業(yè)設(shè)備

和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范

的人員,乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處.

六、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清

點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之

前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理

完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾

和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損

害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保

證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規(guī)和

規(guī)章，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的場地、

柜臺、攤位;維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利；

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租

賃場地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲

方勞動紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、

乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)

重干涉乙方正常經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)單方面通知解除合同；

遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)

生的債權(quán)、債務(wù)；

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施；

八、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方，對方應(yīng)在

接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的'

規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之

二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方,

對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合

同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同

的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他

人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給

甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損

失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租

賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失.

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲

方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金遲延交付租金超過三個月的，

甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在

三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時,

甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)T分。

6、本合同附件為本合司不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

日期：日期：

簽訂地點(diǎn)：

超市租賃合同范本篇3

甲方（出租方以下簡稱甲方）：

乙方（承租方以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達(dá)成一致意見，簽訂如下合同.

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地（具體位置圖紙標(biāo)示），用于乙

方從事經(jīng)營活動。

2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可

按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準(zhǔn)備時間不得超過天，不得影響甲方

及其他客戶的經(jīng)營活動。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合司的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿

后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的％遞

增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租

金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應(yīng)相等于

個月租金。乙方須于每期（相當(dāng)于個月）開始前三日在不得扣除任何費(fèi)用的情況下，預(yù)先交納該

期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間

正常計租，租金不退。

6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有掛靠使用甲方設(shè)施的，

應(yīng)按甲方要求準(zhǔn)時交納費(fèi)用.

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的

場地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同

意以后，方可進(jìn)場裝修。乙方施工時間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負(fù)責(zé)

人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場裝修必須報從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的.購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、經(jīng)營管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。

4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損

害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)（消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等）由乙方自行申請辦

理。

五、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清

點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之

前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理

完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾

和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損

害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保

證金手續(xù)。

六、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：

依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，

為乙方合法經(jīng)營活動提供便利；

2、乙方有下列情形用方有權(quán)單方面通知解除合同擅自改變租賃場地、柜臺的使用性質(zhì)；擅

自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺或利用租賃場地、柜臺進(jìn)行非法經(jīng)營活動逾期不交納租金，經(jīng)甲方

催促后仍拒不交納；

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及

的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)

營或嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、

規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);在經(jīng)營過程中,

乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人抵氐擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按

違約處理。

如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對方,對方應(yīng)在

接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)

定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之

二十五的補(bǔ)償金。該未M嘗金的金額不得彳氐于兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，

對方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。如果各方協(xié)商一致，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合

同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同

的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)程協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù),視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他

人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下,就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

八、違約責(zé)任

1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給

甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損

失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)收回租

賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租僉50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每遲延交付一天應(yīng)向甲

方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金遲延交付租金超過三個月的，

甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)交費(fèi)用外，每遲延交付一天應(yīng)向甲

方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費(fèi)用的三倍，遲延交付費(fèi)用超過三個月

的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在

三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時,

甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同

具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合司不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

日期：日期：

簽訂地點(diǎn)：

法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務(wù)登

記號：

超市租賃合同范本篇4

甲方：XX超市公司

地址:XX市XXX[xXX品各XXX號

電話：

乙方：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場承租的B308與乙方合作經(jīng)營。

第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營市場。乙方按每月元

返還甲方凈利潤,甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（元），不足半年

部分和最后一個半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)

險抵押金以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費(fèi)、電費(fèi)、

電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易額不彳氐于萬元。

第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行。

市場銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行

結(jié)算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時通過IC卡

直接收取。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意見；

2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛;

3、有權(quán)對攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整；

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范

及各項管理制度；

3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動保障及人身財產(chǎn)安全責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)

地派出所、甲方登記備案；

4、保證在簽訂合同時圻提交的相關(guān)證明材料的真實性；

5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何

第三方。

6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面

形式報甲方批準(zhǔn)后方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日

向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；

2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；

3）因乙方原因造成市場或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠償?shù)馁M(fèi)用；

4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差

額補(bǔ)齊.

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一,甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；

2）有客戶投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的.；從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的；

②超過一個月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；

③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)

市場結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)箕的；

④有重大不正當(dāng)競爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的；

⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的；

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費(fèi)用及保證金，同時甲

方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：

①市場年度文明經(jīng)營戶考核評比活動中低于60分的；

②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費(fèi)用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)

的部分后，其余額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同.

1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；

2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營，導(dǎo)致乙方連續(xù)10個交易日無法交易的；

3）因市場布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見的。

3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合

同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應(yīng)于合同終止之日起或通知解除合同之日起3

日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每拖延一日，

乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場承租費(fèi)的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)

措施。

第十條：違約責(zé)任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，田可一方違約提前解除合同的，

須按本合同約定的年保底交易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交易額補(bǔ)足市場交易手續(xù)費(fèi)差額；

3、乙方未按時交納本合同約定的各項費(fèi)用和保證金，每逾期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支

付滯納金。

第十一條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時，應(yīng)以本合同載明的地址、通訊方式為準(zhǔn)；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

3、因本合同簽訂或其覆行過程中，發(fā)生爭議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，向

甲方所在地的人民法院起訴解決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。

本合同于年月日在簽訂。

甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

超市租賃合同范本篇5

合同雙方：

出租方（以下稱甲方）：____________________________

承租方（以下稱乙方）____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定經(jīng)協(xié)商，訂立本告同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址_________________________建筑面積（使用面積

_________】喇

第二條租期______年，自一年_月_日至_年_月_日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費(fèi)自理。租金貳年內(nèi)

不遞增，第三年租金按10%遞增。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、

煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。

若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備

造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方

同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同

的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得

使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金

為實欠租_______________________%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙

方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊

除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)

行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,

甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由

甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故

或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的

清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方

的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，

合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的.連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的

產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果彳小可第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方

無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方

享有優(yōu)先權(quán)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通

知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用本合同可自然終止，

互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙萬。

第九條

轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，

營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況

下進(jìn)行裝修。

第十條

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、

債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力.

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T

或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分。

備注：

出租方：____________________

承租方：__________________

甲方：

乙方：

一年一月一日

一年一月一日

超市租賃合同范本篇6

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：__________________

乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營_____________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場

地租賃協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓____________計___________平方米，租賃期為年，即：

年月_____日至_____年月_____日。

二、租賃費(fèi)用每年元整，實行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性

交付甲方，場地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由

乙方全額承擔(dān)，但不得破次所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的‘不動產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為甲

方所有，合同到期后科導(dǎo)拆除。

四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無

關(guān);乙方要依法經(jīng)營，自覺接受相關(guān)職能部門檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________乙方：

法人代表：法人代表：

合同簽訂日期：________________

超市租賃合同范本篇7

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自

愿、平等、等價有償?shù)脑斚陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市______區(qū)_____號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合

法產(chǎn)權(quán)。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_____平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的‘超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修

費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條租賃期限

四、租賃期一年，自_____年—月一日起至______年一月一日止.

第三條租金及其它費(fèi)用

五、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）（含電費(fèi)）。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、

衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方

自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予

乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)

濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的

電、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代

為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用現(xiàn)金方式。

第六條續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。

變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到

函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)彳壬何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第八條違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約每逾期一天除付清所欠款項外，

每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交

的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙

方經(jīng)濟(jì)損失.

第九條合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,

即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民

法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本

合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

法人：

法人：

注冊地址：

注冊地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

簽字日期：_______年月______日

簽字日期：_______年_____月_____日

超市租賃合同范本篇8

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于的商鋪，面積預(yù)計為

平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB______元。

2、本樓樓平均租賃價格為RMB______元/天/平方米;________樓廳房平均租賃

價格為RMB元/天/平方米;_______樓柜臺按每月RMB_______元/個起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的

審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于年月________日前通知乙方辦

理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由

乙方另行繳納。

5、如果乙方未能通過甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_______年________月份被全

額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的

任何費(fèi)用。

6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將

在________年月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以

及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7、甲方將于________年月前完成對乙方的資格審杳,并書面告知乙方審查結(jié)果。

如果乙方未能通過甲方的審查則乙方須服從甲方的審查不通過決定對審查結(jié)果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求

必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的

租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn).若乙方收到甲方資格審查

通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：—法人代表（簽字）：一

________年一月一日年一月一日

超市柜臺租賃合同

出租柜臺方（以下簡稱出租方）:________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

承租柜臺方（以下簡稱承租方）：____________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

擔(dān)保方：________________________________

為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營，

特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)

第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支,寸方式、支付時間

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________________

2、支付方式:_____________________

3、支付時間：_____________________

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

1、承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù)。

2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活劫所必需的條件。

3、承租方對于租用的電臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓（個體

工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4、承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，

也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動必須

實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6、承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)

任。

7、承租方必須遵守出租方的.店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消

防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權(quán)要求承租方上報各種報表，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店

堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3、承租方有下列情形之一時，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動；

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者；

④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方

便。

第六條納稅

出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、

規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時，出租方有權(quán)要

求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付

代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與

本合同具有同等效力。

第九條本合同正本一式一份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本一份，送—等部門各一

份備案。

出胡：__________盜章）

代表人：__________

一年一月一日

承租方：集章）

代表人：__________

一年一月一日

擔(dān)保方：__________雋章）

代表人：__________

一年一月一日

超市租賃合同范本篇9

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠

互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就場地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地及范圍：

甲方提供超市場地，營業(yè)面積（建筑面積）m2,乙方經(jīng)營范圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。

1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。

2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納

總費(fèi)用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及

時交納費(fèi)用。

3、場地裝修由乙方設(shè)計裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計裝修方案，裝修費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

4、如消費(fèi)者或相關(guān)部］對乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢杳檢驗，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全

部由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價.

6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月,共計

7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。

8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費(fèi)優(yōu)惠金額的

費(fèi)用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并承擔(dān)％的刷卡費(fèi)用。

9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動，"DM”海報

制作費(fèi)每品元。

10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。

11、為了方便顧客購物,甲方實行租賃場地單獨(dú)收銀方式。

12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃，乙方每月向甲方交

納公共衛(wèi)生清潔費(fèi)元/平方米。

13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)

議。

14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費(fèi)用共計元。

14、開業(yè)贊助費(fèi)元，后慶贊助費(fèi)元。

15、其他

三、費(fèi)用支付方式（按以下第

①、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。

②、協(xié)議簽訂同時以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。

③、其它方式：。

四、人員管理：

1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，嚴(yán)格遵

守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按日方有關(guān)條款處理.

2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服

費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套貴重物品保證金每人元.

五、誠信保證：

乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營

活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)

責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)

之責(zé)任，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所

作的承諾，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給

甲方造成的損失，乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行賠償。

六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：

乙方保證進(jìn)入賣場銷售的商品及其商標(biāo)、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙

方商品及其商標(biāo)、專利發(fā)生的.侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任，

賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營業(yè)管理：

乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定統(tǒng)一開門、

統(tǒng)一打洋，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動

解約處理，甲方有權(quán)收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還。

八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方

有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行.

3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后

方可終止協(xié)議。若乙方在合蚱中途單方面終止協(xié)議本協(xié)議即告終止同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。

十、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償

守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解

決的由無錫市中級人民法院受理判決。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)T分，具同等法律效力。

十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市乙方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

電話：0510—83797333電話：

傳真：0510—