海洋產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：HYCY-YQ-2025-XXX簽訂日期：2025年____月____日甲方（海洋產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理部門）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方負(fù)責(zé)海洋產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與管理，乙方具備海洋工程建設(shè)、產(chǎn)業(yè)孵化及園區(qū)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力。雙方本著“優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、合作共贏”原則，就園區(qū)建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)核心區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體包括：土地整理：完成1500畝園區(qū)用地的平整、填海工程及地質(zhì)穩(wěn)定性加固，確保符合《海洋工程建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》要求。公共配套：建設(shè)總長(zhǎng)8公里的園區(qū)主干道及次干道，配套建設(shè)日處理能力5萬(wàn)噸的污水處理廠、110kV變電站及智慧能源管理系統(tǒng)，同步鋪設(shè)5G基站及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)骨干網(wǎng)絡(luò)。產(chǎn)業(yè)載體：建設(shè)海洋生物醫(yī)藥中試車間（3萬(wàn)平方米）、深海裝備測(cè)試平臺(tái)（含2個(gè)5000噸級(jí)試驗(yàn)碼頭）、冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)中心（低溫庫(kù)容量2萬(wàn)噸）及人才公寓（1000套）。1.2產(chǎn)業(yè)培育與招商乙方需在協(xié)議期內(nèi)完成以下產(chǎn)業(yè)培育目標(biāo)：企業(yè)引進(jìn)：累計(jì)引入海洋科技企業(yè)不少于50家，其中高新技術(shù)企業(yè)占比不低于30%，包括但不限于海洋生物醫(yī)藥、海洋工程裝備、海水綜合利用等領(lǐng)域企業(yè)。孵化服務(wù)：設(shè)立2000萬(wàn)元產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，為入駐企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)補(bǔ)貼（單個(gè)項(xiàng)目最高500萬(wàn)元）、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào)支持及市場(chǎng)對(duì)接服務(wù)，每年舉辦不少于4場(chǎng)國(guó)際海洋科技論壇或成果轉(zhuǎn)化對(duì)接會(huì)。人才培育：與高校共建“海洋產(chǎn)業(yè)研究院”，聯(lián)合培養(yǎng)海洋生物技術(shù)、港口機(jī)械等專業(yè)人才，年輸出技術(shù)人才不少于300人。二、合作期限2.1本協(xié)議有效期為8年，自2025年____月____日起至2033年____月____日止，分為三個(gè)階段：建設(shè)期（前3年）：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及首批企業(yè)入駐；培育期（中3年）：實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破50億元，稅收貢獻(xiàn)不低于3億元/年；成熟期（后2年）：打造省級(jí)海洋經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈條。2.2協(xié)議期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或另行簽訂運(yùn)營(yíng)協(xié)議。三、合作方式3.1分工與協(xié)作甲方責(zé)任：提供園區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（作價(jià)入股，占股30%），協(xié)助乙方辦理海域使用權(quán)證、環(huán)評(píng)批復(fù)等行政審批手續(xù)，協(xié)調(diào)港口、海關(guān)等部門提供通關(guān)便利。乙方責(zé)任：承擔(dān)全部建設(shè)資金（預(yù)估總投資25億元），負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)及施工管理，確保項(xiàng)目符合《水運(yùn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，并通過(guò)甲方組織的階段性驗(yàn)收。3.2共管機(jī)制雙方成立“園區(qū)建設(shè)協(xié)調(diào)小組”，由甲方分管副主任與乙方項(xiàng)目總經(jīng)理共同牽頭，每季度召開例會(huì)，審議工程進(jìn)度、資金使用及招商情況，重大事項(xiàng)（如超過(guò)5000萬(wàn)元的投資調(diào)整）需雙方書面確認(rèn)。四、費(fèi)用及支付4.1投資構(gòu)成工程費(fèi)用：包括土地整理（3.2億元）、基礎(chǔ)設(shè)施（8.5億元）、產(chǎn)業(yè)載體（9.8億元）及不可預(yù)見費(fèi)（3.5億元），具體以第三方審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：前3年每年安排1.2億元運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼（含招商費(fèi)用、人才引進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)等），從第四年起由園區(qū)自有收益覆蓋。4.2支付方式甲方以土地使用權(quán)入股，股權(quán)收益自園區(qū)產(chǎn)生利潤(rùn)年度起，按30%比例分配；乙方建設(shè)資金分四期支付：協(xié)議簽訂后支付20%（5億元）作為啟動(dòng)資金，主體工程完成50%后支付30%（7.5億元），竣工驗(yàn)收后支付40%（10億元），剩余10%（2.5億元）作為質(zhì)保金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問題一次性付清。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1合作期間，乙方因園區(qū)建設(shè)形成的工程技術(shù)方案、專利（如“深海裝備防腐涂層技術(shù)”）歸乙方所有；甲方委托乙方開發(fā)的“園區(qū)智慧管理平臺(tái)”軟件著作權(quán)歸甲方所有。5.2入駐企業(yè)的技術(shù)成果由企業(yè)自主享有，乙方可與其簽訂《知識(shí)產(chǎn)權(quán)共享協(xié)議》，約定在園區(qū)內(nèi)的優(yōu)先使用權(quán)（期限不超過(guò)5年）。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、招商策略等商業(yè)秘密保密，保密期限為協(xié)議終止后5年。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合作細(xì)節(jié)，否則需賠償對(duì)方因此造成的直接損失（最低賠償金額不低于500萬(wàn)元）。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：若未能按時(shí)交付土地（逾期超過(guò)30日），需按每日0.05%的比例支付違約金（以乙方已投資額為基數(shù)），并賠償乙方停工損失。7.2乙方違約：工程延期（非不可抗力因素）：每逾期1個(gè)月，支付違約金1000萬(wàn)元，累計(jì)不超過(guò)總投資額的5%；招商未達(dá)標(biāo)：培育期內(nèi)若企業(yè)入駐數(shù)量或稅收貢獻(xiàn)未達(dá)約定80%，乙方需按差額部分的20%向甲方支付補(bǔ)償金。7.3違約方在收到對(duì)方書面通知后15日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求賠償全部損失。八、爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議附件（包括《園區(qū)總體規(guī)劃圖》《工程進(jìn)度表》《招商目標(biāo)清單》）為本協(xié)議不可分割部分。9.3本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。甲方（蓋