工業(yè)廠房土建工程施工合同一、合同雙方發(fā)包方（甲方）：______________________（全稱）法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承包方（乙方）：______________________（全稱，須具備建筑工程施工總承包相應(yīng)資質(zhì)）法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》及工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就[項目名稱]工業(yè)廠房土建工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。二、工程概況2.1工程名稱[工業(yè)廠房項目名稱]土建工程2.2工程地點[具體地址]2.3工程內(nèi)容及規(guī)模本工程為工業(yè)廠房土建施工，包含但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板、屋面等）、圍護結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外地面、配套輔助用房土建、室外管網(wǎng)（如適用）及相關(guān)預(yù)埋件、預(yù)留孔洞施工；建筑面積約[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[框架/排架/其他]，層數(shù)為[層數(shù)]，檐口高度[X]米（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。2.4工程立項及審批本工程已取得[立項批文名稱及文號]，符合工程建設(shè)施工條件。三、工期要求3.1開工日期本工程計劃開工日期為______年____月____日（以甲方簽發(fā)的《開工令》為準）。3.2竣工日期計劃竣工日期為______年____月____日，總工期日歷天數(shù)為______天（含法定節(jié)假日及交叉施工時間，工期安排需滿足甲方整體建設(shè)進度要求）。3.3工期順延因以下情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認后，工期可相應(yīng)順延：1.甲方未按約定提供施工場地、圖紙、支付工程款，或因甲方設(shè)計變更導(dǎo)致工程量大幅增加；2.不可抗力（如地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以政府部門或權(quán)威機構(gòu)認定為準）；3.非乙方原因的停水、停電累計超過____小時/次，且影響關(guān)鍵線路施工；4.甲方或監(jiān)理單位同意的其他合理情形。乙方應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方提交書面工期順延申請及證明材料，逾期未提視為放棄順延權(quán)利。四、質(zhì)量標準與驗收4.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程驗收規(guī)范要求，達到合格等級；同時滿足施工圖紙、設(shè)計變更、技術(shù)交底及甲方提出的合理質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量驗收流程1.隱蔽工程驗收：乙方完成隱蔽工程施工后，應(yīng)提前____小時通知甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可隱蔽；若驗收不合格，乙方須無償整改至合格，整改期間工期不予順延。2.分部分項工程驗收：分部分項工程完工后，乙方自檢合格后報甲方、監(jiān)理驗收，驗收通過后進入下一道工序。3.竣工驗收：工程完工后，乙方應(yīng)按規(guī)定整理竣工資料（含竣工圖、檢測報告、隱蔽驗收記錄等），向甲方提交竣工驗收申請。甲方收到申請后____日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、乙方及相關(guān)部門進行竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。4.3質(zhì)量保修工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：____年；裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：____年；供熱與供冷系統(tǒng)：____個采暖期、供冷期；其他項目：按國家及地方規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到保修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)到場維修；若乙方未按時維修，甲方可委托第三方維修，費用從保修金中扣除（不足部分由乙方補足）。五、合同價款與支付5.1合同價款形式本合同采用□固定總價合同/□固定單價合同/□可調(diào)價合同（根據(jù)項目實際選擇）：固定總價：合同總價為人民幣______元（大寫：____________________），包含完成本工程全部內(nèi)容的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金、措施費、風(fēng)險費等所有費用（除甲方書面確認的設(shè)計變更、簽證外，總價不作調(diào)整）。固定單價：工程量清單中各分項工程單價固定，結(jié)算時按實際完成工程量（經(jīng)甲方、監(jiān)理確認）乘以單價計算，總價暫定人民幣______元（最終以結(jié)算為準）。可調(diào)價：合同價款根據(jù)施工期間人工、材料、機械價格波動，按[約定調(diào)價文件/政府指導(dǎo)價]調(diào)整，具體調(diào)整方式見補充條款。5.2工程款支付1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣______元（或合同總價的____%），預(yù)付款在進度款中按比例抵扣（抵扣方式：____________________）。2.進度款：乙方按月（或按形象進度）提交已完工程量報告，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核確認后____日內(nèi)，支付當期完成工程量價款的____%；主體結(jié)構(gòu)封頂（或其他關(guān)鍵節(jié)點）后，支付至已完工程量價款的____%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格且竣工資料移交完畢后____日內(nèi)，雙方完成結(jié)算審計；結(jié)算審計完成后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的____%（扣留____%作為質(zhì)量保修金）。4.質(zhì)量保修金：保修金為結(jié)算總價的____%，保修期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息退還（如發(fā)生保修費用，扣除后退還余額）。5.3價款調(diào)整設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證導(dǎo)致工程量增減的，按以下方式調(diào)整價款：合同中有相同項目的，按原單價執(zhí)行；合同中有類似項目的，參照類似項目單價調(diào)整；合同中無相同或類似項目的，由乙方提出單價申請，甲方、監(jiān)理審核后報造價咨詢單位（如適用）審定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.提供條件：開工前向乙方提供施工場地（具備“三通一平”條件）、施工圖紙（____套）、地質(zhì)勘察報告等技術(shù)資料；辦理施工許可證、夜間施工許可等相關(guān)手續(xù)（乙方協(xié)助提供資料）。2.進度質(zhì)量監(jiān)督：對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工內(nèi)容；參與隱蔽工程、分部分項工程及竣工驗收。3.付款與結(jié)算：按合同約定支付工程款，及時審核乙方提交的工程量報告、結(jié)算資料。4.其他：協(xié)調(diào)乙方與周邊單位、居民的關(guān)系，處理因甲方原因?qū)е碌募m紛；若甲方需變更設(shè)計，應(yīng)提前書面通知乙方并承擔相應(yīng)費用及工期影響。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.施工組織：編制施工組織設(shè)計（含進度計劃、安全文明施工方案等），報甲方、監(jiān)理審批后嚴格執(zhí)行；配備足夠的施工人員、機械、材料，確保工期、質(zhì)量、安全。2.質(zhì)量安全責(zé)任：對工程質(zhì)量終身負責(zé)，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準；落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好施工現(xiàn)場安全防護、文明施工，承擔施工過程中的安全事故責(zé)任及費用。3.資料與驗收：及時整理施工技術(shù)資料，確保資料與工程進度同步；配合甲方及相關(guān)部門的驗收工作，對驗收提出的問題及時整改。4.材料設(shè)備管理：乙方采購的材料、設(shè)備須符合設(shè)計要求及國家標準，進場前提供產(chǎn)品合格證、檢驗報告等資料，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方可使用；甲方供應(yīng)的材料（如有），乙方應(yīng)提前____日提交需用計劃，按計劃接收、保管，對質(zhì)量問題及時提出異議，因乙方保管不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔。5.其他：遵守施工現(xiàn)場管理制度，保護周邊環(huán)境，避免擾民；工程完工后及時清理現(xiàn)場，做到“工完場清”。七、工程變更與簽證7.1變更提出甲方因設(shè)計優(yōu)化、功能調(diào)整等原因提出工程變更，應(yīng)出具書面《工程變更單》，乙方按變更要求施工；乙方因施工條件變化或技術(shù)優(yōu)化需變更的，應(yīng)提前書面申請，經(jīng)甲方、監(jiān)理批準后方可實施。7.2簽證辦理工程變更導(dǎo)致工程量、費用增減的，雙方應(yīng)在變更實施前辦理簽證（緊急變更可先施工，后____日內(nèi)補辦簽證）。簽證單應(yīng)明確變更內(nèi)容、工程量、價款調(diào)整方式，由甲方代表、監(jiān)理工程師、乙方代表簽字確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.未按約定支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方承擔乙方的停工損失（含人工、機械閑置費等）。2.未按約定提供施工條件或圖紙，導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，且賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.工期延誤：每逾期一日按合同總價的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收工程款，賠償甲方損失（含另行發(fā)包的差價、工期延誤損失等）。2.工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無償返修至合格，工期不予順延；返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方賠償甲方全部損失（含檢測費、返修費、工期損失等）。3.安全事故：因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責(zé)任及費用，且按事故損失的____%向甲方支付違約金。4.材料設(shè)備不合格：使用不合格材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)無償更換，工期不予順延，且按該批材料設(shè)備價款的____%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁；2.向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、保修期滿且價款結(jié)清后終止。10.2保密條款雙方對合同內(nèi)容、工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)要求除外）。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明，合理分擔損失（如工程修復(fù)費用、工期影響等）。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.5補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：___